觀前街、石路、南門等老商圈對(duì)于本地居民而言，已經(jīng)逐漸失去了日?；蛑苣┵?gòu)物的吸引力，如同南京路、城隍廟之于上海市民，更多是文化上的意義，陳舊的商業(yè)規(guī)劃，過時(shí)的商業(yè)氣氛，已無法吸引他們。因此，他們開始分化出去。高檔消費(fèi)李公堤時(shí)尚消費(fèi)圓融時(shí)代廣場(chǎng)是否大多數(shù)城區(qū)居民準(zhǔn)備東進(jìn)消費(fèi)呢？NO!園區(qū)作為一個(gè)全新的獨(dú)立的區(qū)域，其幾大商業(yè)工程更多的是效勞于園區(qū)高端住戶，以及園區(qū)企業(yè)的中高收入者。城區(qū)，需要自己的新鮮商業(yè)血液！天時(shí)——滄浪新城開展日趨成熟，2021鎖定城市副中心的開展目標(biāo)。地利——京杭大運(yùn)河，其千年商業(yè)文明，在此被闡發(fā)，成為精神的引題。人和——自古城以西，集中性商業(yè)少之又少，大量的居住人口都會(huì)將本案作為消費(fèi)的第一選擇。金雞湖商圈核心商圈世茂國(guó)際商圈人潮會(huì)聚之地規(guī)劃緣起——日本福岡博多運(yùn)河城日本福岡縣的博多運(yùn)河城是由美國(guó)捷得事務(wù)所設(shè)計(jì)建造的日本最大的私人房產(chǎn)開展工程。這個(gè)占地250萬平方英尺的巨大綜合型建筑物形似峽谷狀，位于一條新開辟的運(yùn)河兩岸。整個(gè)商城顯現(xiàn)出濃郁的西方建筑色彩，融飯店、辦公和貿(mào)易等多種功能為一體，商城內(nèi)局部為5大主題區(qū)域，分別命名為：星際天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太陽廣場(chǎng)。日本的博多運(yùn)河城與眾不同的設(shè)計(jì)給傳統(tǒng)的購(gòu)物中心注入了新的血液，游客們可以通過商場(chǎng)內(nèi)特有的拱廊往返運(yùn)河兩岸。博多運(yùn)河城的成功引起了全球的關(guān)注，同時(shí)它也成為零售業(yè)大型綜合性商城的標(biāo)志性建筑。購(gòu)物中心本體的價(jià)值正是在這樣的認(rèn)同過程中得到了提高。他們何以成功？——PlaceMakingPlaceMaking場(chǎng)景營(yíng)造JERDE重新構(gòu)建了真實(shí)的城市體驗(yàn)，這也正是現(xiàn)代城市規(guī)劃缺失的局部。他們創(chuàng)造與眾不同的多層次“體驗(yàn)環(huán)境〞。當(dāng)然，這些愿景不僅僅停留在建筑層面，還包括與建筑周邊空間相關(guān)的廣闊概念，人們可以在整個(gè)空間中感受并分享純粹多元化的城市體驗(yàn)——在此空間里體驗(yàn)場(chǎng)所。建筑、周邊景色、內(nèi)部設(shè)計(jì)、平面環(huán)境、燈光和水景要素完美結(jié)合，令其猶如渾然天成。JERDE規(guī)劃方還考慮如何兼顧建筑的活動(dòng)用途，以及，至關(guān)重要的一點(diǎn)是，如何將建筑與探索性的人行道結(jié)合起來，使人們能興趣盎然地參觀我們的建筑，又將閑然自得地感受“人行道體驗(yàn)〞。我們?nèi)绾谓梃b？——繼承與發(fā)揚(yáng)世茂運(yùn)河城商業(yè)局部有幸邀請(qǐng)了博多運(yùn)河城的規(guī)劃方美國(guó)捷得建筑事務(wù)所執(zhí)筆概念方案，其將繼續(xù)在此闡發(fā)全新城市商業(yè)形態(tài)的魅力。1.規(guī)模與多樣+++++約35萬平方米城市級(jí)商業(yè)中心2.運(yùn)河與商業(yè)流淌了2500年的京杭大運(yùn)河，是本案商業(yè)的宏闊背景，一脈傳承的商業(yè)文明，是我們的商業(yè)文化魅力營(yíng)造點(diǎn)。3.景觀與休閑毗鄰石湖、上方山優(yōu)美的自然風(fēng)景區(qū)，且擁有滄浪新城出色的沿運(yùn)河岸景觀配套。正是定制低密度商業(yè)的完美地脈。4.空間與體驗(yàn)通過JERDE國(guó)際建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所的場(chǎng)景營(yíng)造PlaceMaking，這里將成為圍繞著人行步道而建設(shè)的建筑、景觀疏朗開闊而具變化的現(xiàn)代消費(fèi)中心。我們是什么？——概念定位導(dǎo)入蘇州世茂國(guó)際廣場(chǎng)ShoppingParty——第六代超大型購(gòu)物中心什么是ShoppingParty？為什么說是第六代？第1代商業(yè)：傳統(tǒng)的老百貨商店 如：老重慶百貨商店；第2代商業(yè)：個(gè)體戶及商業(yè)街 如：朝天門服裝市場(chǎng)；第3代商業(yè)：ShoppingCentral名店商業(yè)中心如：香港太古城、重慶大都會(huì)廣場(chǎng)；第4代商業(yè)：大型倉(cāng)儲(chǔ)超市 如：沃爾瑪、家樂福等；第5代商業(yè)：ShoppingMall 如：廣州天河城〔初級(jí)形態(tài)〕；北京ShoppingMall(金源購(gòu)物)；中國(guó)的商業(yè)業(yè)態(tài)，從50年代開始到目前為止，已經(jīng)經(jīng)歷了5代的開展歷程。第6代Shopping-Party概念定位闡釋：從商業(yè)業(yè)態(tài)上嶄新定位，從概念上超越漫天飛的ShoppingMall；Party具有時(shí)尚引領(lǐng)、多元社會(huì)功能的特點(diǎn)，與Shopping結(jié)合給予該工程休閑商業(yè)形態(tài)進(jìn)一步精準(zhǔn)表訴；符合工程的OPEN、國(guó)際化、品位、時(shí)尚、新銳的氣質(zhì)，更突出其休閑娛樂的商業(yè)功能與閑適氣氛；我們帶來什么？——時(shí)間性消費(fèi)超越普通一站式消費(fèi)理念，不僅在商品上滿足一站式的要求，還通過設(shè)施的空間、景觀環(huán)境營(yíng)造以及豐富多彩的演出活動(dòng)使消費(fèi)者長(zhǎng)時(shí)間滯留，并由此帶來消費(fèi)。更重要的是經(jīng)過常年不斷演出不斷更新空間營(yíng)造，一