人才公寓房屋租賃協(xié)議書第一章合同概述1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)____________________1.4合同簽訂雙方1.4.1出租方（甲方）：____________________1.4.2承租方（乙方）：____________________1.5合同租賃房屋的基本情況1.5.1房屋地址：____________________1.5.2房屋面積：____________________1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.4房屋設(shè)施：____________________1.5.5房屋權(quán)屬證明：____________________1.6合同租賃期限1.6.1租賃起始日期：____________________1.6.2租賃終止日期：____________________1.6.3租賃期限：____________________（月/年）第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：____________________2.1.2每年租金總額：____________________2.2租金支付方式2.2.1支付周期：____________________（每月/每季度/每年）2.2.2支付時(shí)間：____________________2.2.3支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)選擇并填寫具體方式）2.3保證金2.3.1保證金金額：____________________2.3.2保證金支付時(shí)間：____________________2.3.3保證金退還條件及程序：____________________第三章房屋使用及維護(hù)3.1房屋用途3.1.1乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.2房屋維護(hù)3.2.1房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。3.2.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用：____________________3.2.3乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第四章附屬設(shè)施及服務(wù)4.1附屬設(shè)施4.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：____________________4.1.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任：____________________4.2服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供的基本服務(wù)：____________________4.2.2乙方對(duì)服務(wù)的滿意度及投訴渠道：____________________第五章附屬協(xié)議及附件5.1附屬協(xié)議5.1.1本合同簽訂后，雙方可就房屋租賃事宜另行簽訂附屬協(xié)議。5.1.2附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2附件5.2.1本合同附件包括但不限于：a.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單b.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)c.房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件5.3合同未盡事宜5.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3.2任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章房屋租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.1.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向供水供電部門支付水電費(fèi)用。6.1.3乙方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)繳納上月的水電費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)的金額及繳納方式由甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定確定。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)收取滯納金。6.3房屋保險(xiǎn)6.3.1甲方要求乙方在房屋租賃期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。6.3.2乙方應(yīng)購(gòu)買足額的房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3.3保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方保管，并在保險(xiǎn)期滿前辦理續(xù)保手續(xù)。第七章租賃物品及設(shè)備7.1租賃物品7.1.1甲方提供的租賃物品包括但不限于家具、電器等。7.1.2租賃物品的清單及使用說(shuō)明由甲方提供。7.1.3乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的租賃物品，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。7.2設(shè)備維護(hù)7.2.1租賃物品及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2.3對(duì)于因正常使用而發(fā)生的設(shè)備磨損，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第八章房屋修繕及維修8.1房屋修繕8.1.1房屋租賃期間，因自然老化、損壞等原因需要修繕的，由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2修繕工程應(yīng)由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。8.1.3修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)給予必要的配合。8.2維修責(zé)任8.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2乙方應(yīng)立即通知甲方房屋或設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3甲方維修房屋或設(shè)施的費(fèi)用，可從保證金中扣除。第九章房屋交付及接收9.1房屋交付9.1.1甲方應(yīng)在租賃合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。9.1.2甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。9.1.3乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。9.2房屋接收9.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，由甲方或其代理人陪同，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.2.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并由甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第十章租賃終止及解除10.1租賃終止10.1.1租賃期限屆滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。10.1.2租賃期限屆滿后，若乙方未提出續(xù)租意向，租賃關(guān)系自然終止。10.2租賃解除10.2.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；b.房屋被依法征收或拆遷；c.甲方因故需要收回房屋自用。10.2.2乙方在租賃期間，如遇以下情況，有權(quán)解除合同：a.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；b.房屋存在重大安全隱患，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及押金。10.3.2乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。10.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理解除合同后的事宜。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。11.1.2若甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的千分之五。11.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2.3若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)在發(fā)送后五個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.2.2除非有相反證據(jù)，以最后發(fā)送的通知為準(zhǔn)。第十三章合同的其他條款13.1合同解釋13.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如英文或其他語(yǔ)言文本與中文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更13.4.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.5合同附件13.5.1本合同的