房屋租賃合同范文10篇

房屋租賃合同篇1

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)（中華人民共和國(guó)合同法）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃

事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在—市—區(qū)—路—號(hào)，建筑面

積為平方米。

第二條租賃房屋（場(chǎng)所）法定用途：

第二條租賃期限：從年月日至年月日（規(guī)定為1年以

上20年以內(nèi)）。

第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為（備注:

擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱）住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用。

第四條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方

式：（如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租

金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號(hào)：）o

租金變動(dòng)條款：（如第一年租金為元人民幣，以后每年度

遞增百分之%）0

第五條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方

支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。

第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付

費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、

出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不

善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)

等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；

3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)

執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映；

5、根據(jù)（中華人民共和國(guó)消防法）的規(guī)定，所出租的房屋符

合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；

6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方；

7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，

因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠

償；

8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（包括水電

費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；

9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾

紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償；

11、其他約定：。

第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、

商嘗集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)

10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商

部門辦結(jié)住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更登記手續(xù)；

11、其它約定：。

第九條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋（場(chǎng)所）進(jìn)行正常的

裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝

修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變

更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收

或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。

承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)

構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場(chǎng)所）轉(zhuǎn)租給第三人，

須經(jīng)出租方同意。

租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)

裝修物品無(wú)償歸甲方所有。

第十條乙方有下列行為之一的，日方有權(quán)終止合同，收回

房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；

2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變?cè)峦?，損壞房屋的;

4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以

上的；

5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；

6、違反木合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重

損壞的；

第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)

或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有

關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，

由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由

甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1、甲方延遲交付出租房屋天以上；

2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人

身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；

3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；

4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；

5、以欺詐手段騙取定金或租金。

第十三條違約責(zé)任:

1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身

受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)

支付占所欠租金用的滯納金。

3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場(chǎng)所）毀壞的,

應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

4、承租方因住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本

合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出

示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按

原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。

5、其他約定：

第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部

分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;

因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，

承租方可以要求解除合同。

第十五條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對(duì)

方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合

同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一

般應(yīng)提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不

予賠償。

第十六條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)返還租賃的房屋

（場(chǎng)所）,租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方（不計(jì)

利息）。

租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面

向甲方提出，甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在

同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的

租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第十七條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期

滿后天內(nèi)，按以下約定條款交接：

1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況（或保

留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交

接條件：）。

2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金（或

押金）無(wú)息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，

則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房

天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變

更登記的證明；如終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記

的證明。

5、其他約定：。

第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分

條款無(wú)效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解

決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人

協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照

（中華人民共和國(guó)合同法）及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主

管機(jī)關(guān)備案一份。

出租方（蓋章、簽字）：承租方（蓋章、簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

房屋租賃合同篇2

訂立合同雙方：

出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市—街—巷一號(hào)的房

屋一棟—間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型

，結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等級(jí)主要裝修設(shè)備出租給乙

方作—使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個(gè)月，甲方從一年—月一日起將出租房屋交

付乙方使用，至一年—月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他

人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租

權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可

與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在—月一日交納

給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以

上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式

按下列第一款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方

各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在

無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲

方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第五條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的

房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約

方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的

以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)

讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的以天數(shù)計(jì)算由

乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，

按約定租金的以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有

終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證

機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第六條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造

成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退

少補(bǔ)。

第七條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),

任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向

市T商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民

法院起訴。

第八條其他約定事宜

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門各案

后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2

份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

房屋租賃合同篇3

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

第二條租賃期限

租賃期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第三條房屋租金

該房屋租金為一元整，每月一元人民幣。租賃期間，如

遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租

方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條付款方式

按—支付，每月日支付，另付押金一元，租房終止，乙

方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期

付款的違約責(zé)任：1,水、電費(fèi);2,煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)

和暖氣費(fèi)用由____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方

在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租

賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，

甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6、故意損壞承租房屋的；

第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)?/p>

有關(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任

第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需

提前月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在

終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因

素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)、一般

應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同

連同附件共一頁(yè)，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同

等效力。

甲方（簽章）：―乙方（簽章）：—

年—月—日—年—月—日

房屋租賃合同篇4

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名身份證號(hào)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房）

第二條房屋用途該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居

住。不得轉(zhuǎn)租他人。

第三條租賃期限租賃期限自

第四條租金該房屋月租元，暫定為按季度交費(fèi)，

第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金

（人民幣后，合同隨之生效。

第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，

將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾

紛。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由

乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承

擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)

用，由乙方承擔(dān)，重大損壞，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損

失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲

方檢查勸告。.

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和

物品等，如水，電，燃?xì)猓娫?，絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,

均由乙方自己付費(fèi)，并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任。在租賃期，如

果發(fā)生政府機(jī)關(guān)有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房

屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方

應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租

賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成

甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

2,拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月

3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

4.故意損壞承租房屋的

第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,

需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在

終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因

素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙

方的經(jīng)濟(jì)損失中方不予補(bǔ)償。

第十三條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一

方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度

租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一口，

甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條本合同共頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：

房屋租賃合同篇5

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，

為維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，木著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就

租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的1房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證號(hào)、2地理位置、3面積、

結(jié)構(gòu)。

第二條租賃期限、租金及租金支付1、租賃期限為年，自

年月日起至年月日止；其中免租期一年，從年月日至年

月日為免租期。2、租賃價(jià)格：3、租金支付：4、租金調(diào)整：

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)房屋擁有合法的使月權(quán)和出租權(quán)，保證已征

得全體業(yè)主同意，并接受業(yè)主委托代為管理之權(quán)利。

2、甲方在收到定金日內(nèi)，保證將房屋交付乙方，由乙方正

常進(jìn)場(chǎng)改造裝修及使用。

3、因本商業(yè)區(qū)需改造水電消防設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)公司

準(zhǔn)予使用水電，所產(chǎn)生的水電費(fèi)用和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲

方未能提供承租房屋的原竣工驗(yàn)收合格書及消防驗(yàn)收合格書，乙

方承租房屋改造后的消防驗(yàn)收工作甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)，以達(dá)到相關(guān)

部門要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4、合同期內(nèi)，甲方保證該合同履行，保證不因產(chǎn)權(quán)人變化

而導(dǎo)致租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更。

5、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)正常的房屋維修，如房屋因自然原

因造成損壞或因重大自然原因造成毀損而甲方又不修繕時(shí)，乙方

有權(quán)解除合同。如乙方代甲方修繕，則費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可

以用修繕費(fèi)用收據(jù)沖抵租金。在使用過程中因乙方使用不當(dāng)而造

成的損毀與甲方無(wú)關(guān)，則修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、合同期內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，如確需要提前收回

必須以書面形式提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

7、甲方負(fù)責(zé)管理水電總表，并保證水電的正常使用。若有

特殊情況確需停水停電的，應(yīng)提前日通知乙方，否則因此造成

乙方的損失由甲方全部承擔(dān)。

（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方承諾該租賃房屋僅作為商業(yè)營(yíng)業(yè)使用，用途具備合

法性，不得作為他用，不得整體轉(zhuǎn)租第三方。乙方在租賃期間內(nèi)

確需整體轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意后，與第三方單獨(dú)訂

立協(xié)議，協(xié)議不得超出甲乙雙方合同約定的剩余租賃期限。

2、鑒于商業(yè)區(qū)的水電消防需重新改造制作，乙方進(jìn)場(chǎng)前的

設(shè)計(jì)方案須征得甲方及消防部門同意后方可施工。費(fèi)用由乙方全

部承擔(dān)，改造后的水電消防安全由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方

可按國(guó)家規(guī)定，委托國(guó)家認(rèn)可的有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司出具設(shè)計(jì)方

案，經(jīng)甲方同意后，再進(jìn)行裝修。乙方如因故意或過失造成租用

房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同期間，乙方確需特殊原因退房，應(yīng)提前月書面通知

甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按時(shí)交納水電等各項(xiàng)費(fèi)月。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無(wú)關(guān)，但糾

紛若與業(yè)主有關(guān)，甲方應(yīng)無(wú)條件出面協(xié)調(diào)。

7、租賃期滿后，合同解除，乙方須及時(shí)將房屋及設(shè)施交回

甲方并將經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所清理干凈，解除合同日后如其內(nèi)仍有余物,

視為乙方放棄余物所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。如乙方逾期不搬遷，

乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

8、合同期滿，如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)

先租賃權(quán)。

第四條合同的解除與終止

1、租賃標(biāo)的物如因自然損壞，經(jīng)乙方書面通知后，甲方不

予維修時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、租賃房屋在本合同有效期內(nèi)，如因房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋

導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承

擔(dān)違約責(zé)任。

3、如乙方拖延支付租金個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要

求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃標(biāo)的物如因自然損壞或因政府因素導(dǎo)致合同無(wú)法履

行時(shí)，合同自然終止。

5、本合同履行期限屆滿，合同自然終止。如乙方繼續(xù)承租,

在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

第五條其他

1、合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金萬(wàn)元，作為履行

合同的保證金。如乙方違約，則甲方不予退還；甲方違約則應(yīng)雙

倍返還定金。合同因履行期滿或乙方按合同約定解除合同時(shí)，甲

方應(yīng)退還所收取的定金。

2、乙方裝修如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或月途時(shí)，乙方需一次性向

甲方交納萬(wàn)元作為拆墻動(dòng)屋補(bǔ)償，合同免租期個(gè)月內(nèi)付給甲

方，在本合同解除或終止時(shí)乙方不再負(fù)恢復(fù)原狀之責(zé)任。

3、合同有效期內(nèi)，若有產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋，承租人有優(yōu)先購(gòu)

買之權(quán)利。

4、合同終止或解除時(shí)，乙方投資改造的水電消防設(shè)施及裝

修不折舊，也不得拆除。

5、本合同說明見附件，未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)

定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任：

1、甲方在合同簽訂當(dāng)FL并收到乙方萬(wàn)元定金后，將房屋

交給乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修；甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提

供租賃房屋的，每拖延一日按定金總額的計(jì)算違約金。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金，每拖延一日，按應(yīng)付租金總額的計(jì)

算違約金。3、如因甲方對(duì)所出租房屋有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致該合同無(wú)

效或部分無(wú)效，向乙方支付違約金，并退回全部定金。租賃期

間，如甲方確需收回房屋時(shí)，必須提前三個(gè)月書面通知乙方，并

支付乙方應(yīng)交租金總額的作為賠償。同時(shí)甲方應(yīng)賠付乙方水電

消防設(shè)施改造及裝修總投資額費(fèi)用的百分比按年月平均分?jǐn)?/p>

數(shù)額賠付乙方5、若因甲方原因拒絕收房屋租金連續(xù)個(gè)月者，

應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方應(yīng)交租金

總金額的作為違約金。

6、房屋租賃期間，產(chǎn)權(quán)所有人依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋時(shí)通知

乙方，轉(zhuǎn)讓后對(duì)新的房屋所有人和乙方租房協(xié)議繼續(xù)有效，如果

轉(zhuǎn)讓后新的房屋所有人不認(rèn)同合同的有效性，甲方賠償乙方合同

剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的總金額的作為違約金。7、租賃期間，如

乙方確因特殊情況需要退租，必須提前書面通知甲方，并支付

剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額的作為對(duì)甲方的賠償。

8、因不可抗力的因素造成的損失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行

時(shí)，合同自動(dòng)終止，雙方互不賠償（含政府原因造成的因素）。

第七條爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)

商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同共頁(yè)含附件頁(yè)，一式份，自雙方簽字蓋章后生效,

具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。甲方簽字蓋章乙方簽字蓋

章聯(lián)系電話聯(lián)系電話年月日年月日

房屋租賃合同篇6

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于天津市南開區(qū)興泰南里樓單元門的房屋

出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計(jì)個(gè)

月

二、本房屋月租金為人民幣元，押一付三。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、

寬帶費(fèi)以及其它由居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方與乙方均攤。租賃結(jié)

束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交一個(gè)月租金元，作為押金C

五、房屋租賃期為1年，從年月日至年月日，計(jì)個(gè)

月。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方;

如乙方提前終止合同，則租房押金不予退還。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房

屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋

及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲

方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

房屋租賃合同篇7

出租方：—，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：—，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在—市—街—巷一號(hào)的房屋

—棟—間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米,類型

結(jié)構(gòu)等級(jí)—，完損等級(jí)—，主要裝修設(shè)備—，出租給乙方作

—使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個(gè)月，甲方從一年—月一日起將出租房屋交

付乙方使用，至—年—月一日收回。

乙方有卜列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與

他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、拖欠租金一個(gè)月或空置—月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租

權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與

甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金—元，由乙方在—月—日交納給甲

方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)

政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式

按下列第一款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)

定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢

查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明

電)和門窗好，以保障乙方安全正常使月。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦法

處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支

維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交

納的房租中分一次扣除；

3、由乙方負(fù)責(zé)維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租

房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲

方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處

理，雙方議定：工料費(fèi)由—方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬一方（）。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，

在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，

甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求

的房屋，負(fù)責(zé)賠償—元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違

約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方—元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的—%,

以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止

轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的以天數(shù)計(jì)算

由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,

按約定租金的以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有

終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證

機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方

造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退

少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),

任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向

市T商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民

法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案

后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2

份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

合同有效期限：至年月日

房屋租賃合同篇8

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂

立本合同。

合同當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)

規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、

縣）"口牌號(hào)為O

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)

面積

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本

合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身

份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證

后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個(gè)月。自—年—月—日起至—

年—月一日止C

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲

方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫一萬(wàn)—仟—

佰—拾一元整）。

租金總額為元（大寫一萬(wàn)一仟—佰—拾

元整）。

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果

發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的

費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)

⑵

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋

及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均

由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)

助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使

用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠

償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響

的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方

的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，

除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

⑴依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，

轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的.，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響

居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除

合同，收回出租房屋；

⑴未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給

甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

(8)o

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月

前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正

常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)

備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ?/p>

主張。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)

備交還甲方。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

拜托代理人：拜托代理人：

年月R

房屋租賃合同篇9

出租方：（甲方）

甲方代表：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

承租方：（乙方）

乙方代表：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

房屋所在在地：_____________________________________

起止時(shí)間：年月—日至年—月—日

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項(xiàng)如下：

一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得

收取押金或其他額外費(fèi)用。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以

及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營(yíng)牟利。也不得利用承租

的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)

解除租賃合同，收回房屋。

四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房

屋，確實(shí)無(wú)力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書

進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)

納稅費(fèi)）或由甲