民校住房出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。鑒于甲方擁有位于_______的住房（以下簡稱“住房”），乙方有意承租該住房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1住房基本情況

住房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修狀況為_______。

1.2租賃期限

本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付甲方住房租金人民幣_______元。

1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

1.4住房使用

1.4.1乙方在租賃期間，享有住房的使用權(quán)，但不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。

1.4.2乙方應(yīng)合理使用住房，愛護(hù)住房設(shè)施，保持住房的整潔。

1.4.3乙方不得在住房內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

二、甲方責(zé)任

2.1甲方應(yīng)保證住房的合法使用權(quán)，不得擅自收回住房。

2.2甲方應(yīng)保證住房的安全，及時修復(fù)住房存在的安全隱患。

2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理住房相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、房屋租賃登記等。

2.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對住房進(jìn)行合理裝修，確保住房的居住環(huán)境。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

3.2乙方應(yīng)合理使用住房，愛護(hù)住房設(shè)施，保持住房的整潔。

3.3乙方不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營。

3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在住房內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

四、協(xié)議解除與終止

4.1協(xié)議解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方出售住房，需提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除協(xié)議。

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.2協(xié)議終止：租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.住房租賃合同

2.住房設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明文件

八、住房押金

8.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為住房押金。

8.2押金在租賃期滿且乙方按照協(xié)議約定履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

8.3如乙方在租賃期間造成住房設(shè)施損壞或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

九、物業(yè)管理

9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他住戶的日常生活。

9.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除。

9.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的各項管理活動，不得拒絕或阻撓。

十、合同變更

10.1本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

10.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

十一、通知與送達(dá)

11.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：送達(dá)至甲乙雙方的指定地址。

（2）郵寄送達(dá)：通過掛號信郵寄至甲乙雙方的指定地址。

11.2通知自送達(dá)之日起生效，如采用郵寄方式，則以郵件投遞后的第三個工作日為送達(dá)日。

十二、不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十三、附則

13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

13.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.住房租賃合同

2.住房設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明文件

十四、協(xié)議附件

14.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住房租賃合同

（2）住房設(shè)施清單

（3）租賃雙方的身份證明復(fù)印件

（4）租賃房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件

（5）租賃房屋的裝修合同及驗收報告

（6）租賃雙方約定的其他文件

十四、協(xié)議生效與終止

14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議自動終止。

十五、協(xié)議解除條件

15.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）租賃房屋被依法征收或征用。

（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。

（3）租賃房屋因甲方違約，乙方要求解除協(xié)議。

（4）乙方違反協(xié)議約定，甲方要求解除協(xié)議。

十五、協(xié)議解除程序

15.1協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并注明解除理由。

15.2協(xié)議解除通知送達(dá)對方后，協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

十六、爭議解決方式

16.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十七、其他

17.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

17.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

1.住房租賃合同

2.住房設(shè)施清單

3.租賃雙方的身份證明復(fù)印件

4.租賃房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件

5.租賃房屋的裝修合同及驗收報告

6.租賃雙方約定的其他文件

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

18.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

18.2如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，則視為同意轉(zhuǎn)讓。

十九、協(xié)議的修改

19.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

19.2任何一方不得單方面修改本協(xié)議的條款。

二十、協(xié)議的補(bǔ)充

20.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

21.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

21.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十二、協(xié)議的終止

22.1本協(xié)議租賃期滿，或因甲乙雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，本協(xié)議終止。

22.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除租賃房屋內(nèi)的設(shè)施等。

二十三、協(xié)議的附件

23.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的爭議解決

24.1如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

24.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

二十五、協(xié)議的終止通知

25.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)采用書面形式，并至少提前_______日送達(dá)對方。

二十六、協(xié)議的最終解釋

26.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十七、協(xié)議的生效

27.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

[注：以下為協(xié)議附件內(nèi)容的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。]

附件一：住房租賃合同

1.1房屋基本情況

1.2租賃期限

1.3租金及支付方式

1.4住房使用

1.5甲方責(zé)任

1.6乙方責(zé)任

附件二：住房設(shè)施清單

1.房屋內(nèi)部設(shè)施

2.房屋外部設(shè)施

3.建筑物公共設(shè)施

附件三：租賃雙方的身份證明復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

附件四：租賃房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件

附件五：租賃房屋的裝修合同及驗收報告

1.裝修合同

2.裝修驗收報告

附件六：租賃雙方約定的其他文件

1.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

2.其他相關(guān)文件

附件七：房屋維修責(zé)任劃分

1.房屋維修責(zé)任概述

2.房屋日常維修責(zé)任

3.房屋大修責(zé)任

4.房屋損壞賠償

附件八：租賃保證金退還條件及流程

1.退還保證金的條件

2.退還保證金的流程

3.退還保證金的時間

附件九：房屋保險

1.保險范圍及條款

2.保險費(fèi)用及支付方式

3.保險理賠流程

附件十：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理服務(wù)概述

2.物業(yè)管理服務(wù)項目

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

附件十一：租賃雙方聯(lián)系方式

1.甲方聯(lián)系方式

2.乙方聯(lián)系方式

附件十二：緊急情況處理預(yù)案

1.緊急情況類型

2.應(yīng)急處理措施

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式

附件十三：協(xié)議變更記錄

1.變更日期

2.變更內(nèi)容

3.變更雙方簽字

附件十四：協(xié)議解除記錄

1.解除日期

2.解除原因

3.解除雙方簽字

附件十五：協(xié)議終止記錄

1.終止日期

2.終止原因

3.終止雙方簽字

[注：以上附件內(nèi)容為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行填寫。]

二十八、協(xié)議的存檔與保管

28.1本協(xié)議及其附件由甲乙雙方各保存一份，并妥善保管。

28.2如有需要，任何一方可向?qū)Ψ揭筇峁﹨f(xié)議的復(fù)印件。

二十九、協(xié)議的簽署

29.1本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

29.2簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

[注：以下為協(xié)議簽署后的聲明，可根據(jù)實(shí)際情況添加。]

聲明：

甲乙