烏蘭縣銅普鎮(zhèn)南沙溝村村莊規(guī)劃〔2021-2025〕〔交流稿〕2021年9月陜西中晟規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院一、現(xiàn)狀及存在問題——根本情況南沙溝村位于柯柯鎮(zhèn)東南部，距鎮(zhèn)政府所在地14公里，北與東沙溝村相鄰。耕地面積907.14畝，集體退耕地202畝，集體林地30.26畝。南沙溝村分為三社，共87戶，334人，其中勞動(dòng)力196人。，適宜種植小麥、油菜、蠶豆等農(nóng)作物，全年農(nóng)作物生長期在120-145天，日照時(shí)間長，晝夜溫差大，科研室農(nóng)作物生長。村莊養(yǎng)殖業(yè)比較興旺，其中擁有300頭羊以上的村民有4戶，600頭羊以上的村民有1戶?，F(xiàn)狀村莊南部，圍繞山體，有一個(gè)3萬多畝地的草場(chǎng)。一、現(xiàn)狀及存在問題——經(jīng)濟(jì)區(qū)位一、現(xiàn)狀及存在問題——綜合現(xiàn)狀村莊建設(shè)布局散亂，土地浪費(fèi)嚴(yán)重。公共設(shè)施建設(shè)不夠完善，路網(wǎng)凌亂，且寬窄不一；建筑質(zhì)量較差。整體呈現(xiàn)出“臟、亂、差〞的村莊風(fēng)貌。一、現(xiàn)狀及存在問題——現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)人均居住建筑用地較高；公共建筑缺乏，無醫(yī)療用地；綠地等用地缺乏。無綠地、廣場(chǎng)。用地性質(zhì)現(xiàn)狀（2012年）用地面積（公頃）占建設(shè)用地比例（%）人均（平方米）居住建筑用地3.7080.43%130.28公共建筑用地0.102.17%3.52

行政管理用地0.102.17%3.52

教育機(jī)構(gòu)用地

文體科技用地

醫(yī)療保健用地

商業(yè)金融用地

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地

道路廣場(chǎng)用地0.8418.26%29.58

道路用地0.8418.26%29.58

廣場(chǎng)用地

公共綠地

總計(jì)4.60100.00%161.97一、現(xiàn)狀及存在問題——存在問題產(chǎn)業(yè)開展方面：種植業(yè)主要還是以洋芋、青稞、油菜主，優(yōu)質(zhì)無公害蔬菜及特色經(jīng)濟(jì)林木種植面積?。火B(yǎng)殖業(yè)以家庭飼養(yǎng)為主，且農(nóng)畜養(yǎng)殖數(shù)量較少，養(yǎng)殖業(yè)根底較差。村莊建設(shè)方面：村莊建設(shè)布局散亂，公共設(shè)施建設(shè)缺乏缺乏教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施，整體風(fēng)貌較差，無公共綠地，整體呈現(xiàn)“臟、亂、差〞現(xiàn)象，村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，缺乏支持農(nóng)村建設(shè)資金。根底設(shè)施建設(shè)方面：本村的根底設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后，投入缺乏，特別是道路和環(huán)境衛(wèi)生方面存在較嚴(yán)重的問題，路面質(zhì)量較差，且綠網(wǎng)走向凌亂。同時(shí)村莊無完整的垃圾收集與處理系統(tǒng)，垃圾胡亂丟棄現(xiàn)象嚴(yán)重。二、規(guī)劃重點(diǎn)〔1〕籌劃村莊產(chǎn)業(yè)開展新思路；〔2〕合理確定村莊產(chǎn)業(yè)布局；〔3〕彰顯村莊建設(shè)特色；〔4〕健全公共效勞設(shè)施〔5〕完善村莊根底設(shè)施；〔6〕整治村容村貌；三、村莊開展規(guī)劃三、村莊建設(shè)規(guī)劃——“兩軸兩心四片區(qū)〞兩軸：即生活片區(qū)南北、東西向的兩條開展軸。兩心：即村莊公共效勞中心和文化活動(dòng)中心。五片區(qū)：即三個(gè)居住組團(tuán)和兩個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組團(tuán)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖四、村莊建設(shè)規(guī)劃——用地規(guī)劃南沙溝村現(xiàn)在87戶，334人。預(yù)測(cè)2025年人口為378人。規(guī)劃建設(shè)用地為：6.84公頃，人均219.94平方米。土地使用規(guī)劃圖規(guī)劃確定南沙溝村的村莊建設(shè)目標(biāo)是：完善村莊規(guī)劃、美化村莊環(huán)境，建設(shè)生態(tài)家園，改善村容村貌，逐步建設(shè)小康住宅，形成具有自身開展動(dòng)力的社會(huì)主義新農(nóng)村。四、村莊建設(shè)規(guī)劃——用地平衡表用地性質(zhì)現(xiàn)狀（2012年）規(guī)劃（2025年）用地面積（公頃）占建設(shè)用地比例（%）人均（平方米）用地面積（公頃）占建設(shè)用地比例（%）人均（平方米）居住建筑用地3.7080.43%130.284.0852.63%115.76公共建筑用地0.102.17%3.520.446.43%14.15

行政管理用地0.102.17%3.520.11.46%3.22

教育機(jī)構(gòu)用地

0.263.80%8.36

文體科技用地

0.030.44%0.96

醫(yī)療保健用地

0.020.29%0.64

商業(yè)金融用地

0.030.44%0.96農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地

1.0715.64%34.41道路廣場(chǎng)用地0.8418.26%29.581.1316.52%36.33

道路用地0.8418.26%29.581.0114.77%32.48

廣場(chǎng)用地

0.121.75%3.86公共綠地

0.121.75%3.86總計(jì)4.60100.00%161.976.84100.00%219.94注：2012年人口為284,2020年人口為311人四、村莊建設(shè)規(guī)劃——總平面路網(wǎng)參考現(xiàn)狀，進(jìn)行理順，新建建筑沿道路規(guī)整布置，建筑質(zhì)量很差建筑果斷撤除。使村莊形成協(xié)調(diào)完整的布局形態(tài)。同時(shí)完善公共效勞設(shè)施，滿足村民日常生活需求。村莊公共效勞中心：原址根底上增加功能。幼兒園：村中心偏北新建一所幼兒園。商店：村委會(huì)東側(cè)設(shè)置一處。醫(yī)療：村委會(huì)東側(cè)設(shè)置一所醫(yī)療站。文化活動(dòng)：主要集中在村委會(huì)及村中的綠地中。四、村莊建設(shè)規(guī)劃——道路系統(tǒng)規(guī)劃村莊現(xiàn)狀路網(wǎng)凌亂，且路面條件較差。規(guī)劃完善路網(wǎng)，明確等級(jí)、寬度，使其更加利于使用。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖對(duì)外道路：將現(xiàn)狀對(duì)外道路進(jìn)行拓寬、硬化處理，遠(yuǎn)期依然沿用。內(nèi)部道路：主要以寬6米的主要道路為骨架，以寬3米的入戶路與各戶聯(lián)系。廣場(chǎng)：新建兩個(gè)活動(dòng)場(chǎng)，均勻分布在居住片。村莊地勢(shì)北高南低，豎向規(guī)劃依據(jù)自然地形確定排水方向，道路標(biāo)高盡量接近自然標(biāo)高，以減少土方量。排水方向根本為自東向西，自南向北，雨水就近排入西側(cè)河道與溝渠。村莊道路縱坡的最大坡度小于8.0%，道路縱坡最小坡度大于0.30%，以滿足道路排水的要求。四、村莊建設(shè)規(guī)劃——道路豎向規(guī)劃圖四、村莊建設(shè)規(guī)劃——景觀系統(tǒng)規(guī)劃村莊局部呈現(xiàn)臟、亂、差的現(xiàn)象。規(guī)劃形成東西向和南北向兩條穿過兩個(gè)居住片區(qū)的主要景觀軸，以南北向景觀次軸結(jié)合外圍的農(nóng)田景觀使得村莊外圍經(jīng)濟(jì)滲透到村莊內(nèi)部。良好的景觀環(huán)境。四、村莊建設(shè)規(guī)劃——戶型規(guī)劃選用適合當(dāng)?shù)靥厣膬煞N住宅戶型，建筑面積均為172.12平方米戶型1戶型2五、植被配置村莊植被的配置主要考慮其整體性、適宜性、季節(jié)性、層次性和功能性。最終確定適宜村莊種植的數(shù)種植物類型。六、舊村整治改造規(guī)劃整體風(fēng)貌整治：加強(qiáng)環(huán)境綜合治理，改善村莊人居環(huán)境；加快根底設(shè)施建設(shè)，提升村莊綜合功能；推進(jìn)農(nóng)宅綜合整治，完善村莊整體面貌。建筑整治：修繕與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的老建筑；整治對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌沖突的建筑，可改造里面、院墻等；更新質(zhì)量較差的老建筑，與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)重建；撤除質(zhì)量極差的臨時(shí)搭建的建筑；撤除后建成綠地等。道路整治：對(duì)未硬化的道路進(jìn)行硬化處理，并治理路兩側(cè)的環(huán)境，保存?zhèn)鹘y(tǒng)街巷空間。七、村莊根底設(shè)施規(guī)劃七、村莊根底設(shè)施規(guī)劃——給水工程規(guī)劃給水：日用水最高值為39.64m3/d。水源來自于2021年在賽什克北部實(shí)施的“九村通工程〞中建設(shè)的大型生活飲用水池七、村莊根底設(shè)施規(guī)劃——排水工程規(guī)劃排水：生活污水日最高排放量為33.69m3/d。污水經(jīng)簡(jiǎn)單處理排入南側(cè)污水池。雨水經(jīng)由雨水管網(wǎng)聚集至村莊南部的處理池。七、村莊根底設(shè)施規(guī)劃——電力電信工程規(guī)劃七、村莊根底設(shè)施規(guī)劃——環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃規(guī)劃設(shè)置7個(gè)垃圾收集點(diǎn)，2個(gè)公廁，兩個(gè)居住片區(qū)各建設(shè)一處，共一處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。七、村莊根底設(shè)施規(guī)劃——綜合防災(zāi)工程規(guī)劃規(guī)劃利用村委會(huì)為防災(zāi)指揮中心，借助學(xué)校、廣場(chǎng)作為疏散場(chǎng)地。以村內(nèi)主要路網(wǎng)為對(duì)外疏散通道。注：金額單位萬元項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)規(guī)劃及主要內(nèi)容概算總投資優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物改造種植小麥400畝，油菜500畝，蔬菜20畝22就業(yè)培訓(xùn)新增科技推廣與實(shí)用人才培訓(xùn)，培訓(xùn)100人（次）5田間道路新建建設(shè)田間道路4條，1.5公里30設(shè)施農(nóng)業(yè)新建新建蔬菜日光節(jié)能溫棚10棟20小計(jì)77注：金額單位萬元項(xiàng)目名稱建設(shè)性質(zhì)規(guī)劃及主要內(nèi)容概算總投資獎(jiǎng)勵(lì)性住房每戶2萬元20村委及活動(dòng)場(chǎng)地改造包括村委會(huì)辦公室、黨員活動(dòng)室、圖書室、衛(wèi)生室、警務(wù)室、便民服務(wù)點(diǎn)等及配套設(shè)施。結(jié)合村委綜合樓新建公共活動(dòng)場(chǎng)地，配套健身器材，宣傳欄等50幼兒園新建在村莊中心新建一所幼兒園500m2100村級(jí)衛(wèi)生室新建結(jié)合村民活動(dòng)廣場(chǎng)設(shè)置衛(wèi)生室一所10村莊道路改造改造村莊內(nèi)部道路，包括水泥硬化、石材鋪地，穿越村莊內(nèi)部的農(nóng)灌渠的改造。主干道路燈等60其他村莊建設(shè)及生產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目村莊環(huán)境綜合整治、其他公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展等150小計(jì)390注：金額單位萬元至規(guī)劃期末，懷燦吉村人均純收入達(dá)1.5萬元，第一產(chǎn)業(yè)占主導(dǎo)位置，第三產(chǎn)業(yè)也上新臺(tái)階，根底設(shè)施全面配套，功能齊全，村莊建設(shè)將邁向新的歷史時(shí)期。項(xiàng)目名稱規(guī)劃及主要內(nèi)容概算總投資人飲水管道飲水口一座、相關(guān)管線及閥門45.6改造小型自流引水灌溉工程引水口工程一處，建設(shè)渠網(wǎng)，各類建筑物約10座44小型電灌站工程維修機(jī)組維修，廠房面積30平方米，引水口1處，干支斗農(nóng)灌3.9公里18節(jié)水灌溉，灌溉渠系，防滲及建筑物配套工程干渠5公里，支渠6公里，各類建筑物配套20座31.5通村道路工程砂石路面同村公路長2.2公里19電網(wǎng)改造老化線路改造、電力擴(kuò)容、線路入