經(jīng)營(yíng)租貸協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)租貸過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

1.經(jīng)營(yíng)租貸對(duì)象：甲方將位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。

2.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為【具體年月日】至【具體年月日】。

3.租金及支付方式：租賃物租金為每月【具體金額】元，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損失。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果繼續(xù)租賃或終止租賃。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

四、租賃物維護(hù)與管理

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物在租賃期限內(nèi)符合使用要求。

2.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

3.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付【具體金額】元違約金。

（2）如甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付【具體金額】元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付【具體金額】元違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

八、租賃物使用規(guī)則

1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷售違禁品。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得故意損壞或丟棄租賃物內(nèi)的任何設(shè)施和設(shè)備。

九、保險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。

2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。

3.如租賃物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成損失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)租賃物，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。

十、租賃物轉(zhuǎn)讓與繼承

1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方因故需轉(zhuǎn)讓其在租賃物上的權(quán)利，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

3.乙方去世或發(fā)生其他導(dǎo)致其無法繼續(xù)履行本協(xié)議的情形時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。

十一、終止協(xié)議

1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

十三、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息，均應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方：通過郵寄或快遞，送達(dá)至甲方在協(xié)議中指定的地址。

-乙方：通過郵寄或快遞，送達(dá)至乙方在協(xié)議中指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至乙方在協(xié)議中指定的電子郵箱。

2.送達(dá)通知或文件后，應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為已送達(dá)。

3.如任何一方更改其地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便于今后的通知和文件的送達(dá)。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃物清單

-租金支付憑證

-任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或聲明

十六、簽字與生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

十七、其他

1.本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。

2.本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保所有涉及的法律文件均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。]

十八、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署同意的變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

十九、不可抗力

1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)暫停履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

二十、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，且在收到書面違約通知后30日內(nèi)仍未糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止所有基于本協(xié)議的活動(dòng)，并盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和交接。

二十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效，除非雙方另有書面約定。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止；

-因任何一方違約而終止；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行而終止。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵循其條款，任何一方不得以任何理由規(guī)避或違反協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)盡最大努力履行本協(xié)議，如一方未能履行，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

二十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保所有涉及的法律文件均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。]

二十五、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物描述、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)細(xì)則等，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，每份均具有同等法律效力。

2.甲方應(yīng)保留至少一份協(xié)議副本作為檔案，以備不時(shí)之需。

二十七、協(xié)議的附件清單

1.租賃物清單

2.租金支付計(jì)劃

3.維修保養(yǎng)細(xì)則

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他雙方同意的文件或協(xié)議

二十八、協(xié)議的生效與存續(xù)

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的存續(xù)期間為租賃期限，包括租賃期限的續(xù)期。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)嚴(yán)格遵循其條款，任何一方不得以任何理由規(guī)避或違反協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文或交易習(xí)慣另有要求。

三十、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行符合法律法規(guī)的要求。

2.如有任何違反法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)立即停止，并采取措施糾正。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.如雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

三十二、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

2.本協(xié)議的終止或解除不影響雙方在本協(xié)議有效期間已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

三十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署同意的修改或補(bǔ)充協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

三十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方代