中學(xué)樓房出租協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方在中學(xué)樓房出租事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。甲方（出租方）同意將位于某市某區(qū)的中學(xué)樓房出租給乙方（承租方），乙方同意按照本協(xié)議約定租賃該樓房。為確保雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。

二、租賃標(biāo)的物及用途

1.租賃標(biāo)的物：甲方所有位于某市某區(qū)的中學(xué)樓房，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃租賃物用于開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)、舉辦各類(lèi)培訓(xùn)和活動(dòng)。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)___元，租金總額為_(kāi)___元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及費(fèi)用

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金____元。租賃期滿后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。

2.費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；

（2）租賃物維修及保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的修復(fù)費(fèi)用；

（4）法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他費(fèi)用。

五、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。

3.乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行租賃物的維修及保養(yǎng)。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)遺留物品。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、租賃物的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方。

2.乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并在接收清單上簽字確認(rèn)。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合協(xié)議約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

十、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為其擁有的租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。

2.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。

十一、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.對(duì)于租賃物的重大維修或更換，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以處理。

十二、租賃物的退出與返還

1.租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。

2.乙方應(yīng)在退還租賃物前，負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。

3.甲方應(yīng)在收到退還的租賃物后，對(duì)乙方支付押金進(jìn)行退還。

十三、終止與解除

1.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議：

a.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回租賃物；

b.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本協(xié)議。

十四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

十五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄至對(duì)方提供的地址；

c.通過(guò)快遞或掛號(hào)信件送達(dá)。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十七、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在租賃期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)由承繼甲方權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織繼續(xù)履行。

二十、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.在租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

二十一、附件

本協(xié)議附件如下：

1.租賃物清單；

2.租賃物使用說(shuō)明；

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

二十二、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。

二十三、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意后簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十四、協(xié)議的公示與備案

1.甲方應(yīng)將本協(xié)議在租賃物所在地進(jìn)行公示，以保障乙方的知情權(quán)。

2.如有需要，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本協(xié)議進(jìn)行備案。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.租賃期滿前，如甲乙雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。

2.如雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃協(xié)議，原協(xié)議自動(dòng)終止，新協(xié)議生效。

二十六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。

二十七、協(xié)議的解除

1.在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付；

b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；

c.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十八、協(xié)議的終止

1.租賃期滿或雙方協(xié)議終止本協(xié)議，租賃關(guān)系即告終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。

二十九、爭(zhēng)議解決方式的變更

1.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中需要變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.爭(zhēng)議解決方式的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三十、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.如一方未按照約定履行終止通知義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行解釋和說(shuō)明。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.租賃物清單；

b.租賃物使用說(shuō)明；

c.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。

三十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

三十四、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常進(jìn)行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十五、協(xié)議的終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與租賃物相關(guān)的活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并確保租賃物無(wú)任何損壞或遺留物品。

3.甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)的租賃物后，按照協(xié)議約定退還押金。

三十六、協(xié)議的解除與終止后的爭(zhēng)議處理

1.協(xié)議解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。

三十八、協(xié)議的生效與通知

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

三十九、協(xié)議的解除與終止后的法律效力

1.本協(xié)議解除或終止后，不影響已經(jīng)履行的條款的法律效力。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行其在本協(xié)議中未履行的義務(wù)。

四十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自____年____月____日____時(shí)____分起生效。

四十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致