2025二手房買賣合同協(xié)議范本最新版本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”），身份證號(hào)碼：，地址：。乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”），身份證號(hào)碼：，地址：。鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的合法所有權(quán)人，甲方同意將其名下的上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。第二條成交價(jià)格雙方一致同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣（大寫）元整（￥），該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥），該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交易時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期購房款后，立即向（房產(chǎn)管理部門）提交該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和材料。乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的文件和材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋交付甲方應(yīng)于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并向乙方提供該房產(chǎn)的原始購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品。甲乙雙方共同確認(rèn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等，雙方確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。房屋交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），乙方已支付的購房款不予退還。若甲方未能按本合同約定的時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有購房款。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日