2025商業(yè)綜合體裝飾裝修工程承包合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂并生效：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對位于的2025商業(yè)綜合體進(jìn)行裝飾裝修工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)及能力，能夠完成該工程的承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱：2025商業(yè)綜合體裝飾裝修工程第二條工程地點(diǎn)：第三條工程范圍：1.1本工程包括但不限于商業(yè)綜合體內(nèi)部的地面、墻面、天花板的裝飾裝修；1.2公共區(qū)域、商鋪區(qū)域、辦公區(qū)域及配套設(shè)施（如衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間等）的裝飾裝修；1.3照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的裝飾裝修與完善；1.4甲方另行委托的其他相關(guān)工程。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325等；裝飾材料及設(shè)備選用符合國家及地方環(huán)保要求，需提供相關(guān)環(huán)保檢測報(bào)告及質(zhì)量認(rèn)證證書；工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，符合安全使用要求。第二章承包范圍與方式第二章甲方責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)提供工程所需的場地及必要條件，包括但不限于水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；負(fù)責(zé)審定乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)及工程竣工報(bào)告；按時(shí)支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延或拒絕支付；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程涉及的相關(guān)部門及業(yè)主關(guān)系，提供乙方必要的協(xié)助；對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。第三章乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保具備完成本工程的能力，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；乙方應(yīng)在開工前提供詳細(xì)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及技術(shù)要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)；乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的安全，防止發(fā)生工傷事故及火災(zāi)等意外事件；乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理，確保不擾民、不妨礙周邊環(huán)境及公共秩序；乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并確保工程質(zhì)量和安全達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三章工期與進(jìn)度第四條工期安排工程總工期為天，自合同簽訂之日起計(jì)算；甲乙雙方約定的開工日期為年月日，竣工日期為年月日；如遇以下情況，工期可以相應(yīng)順延：a.甲方未能按約定提供施工場地或相關(guān)條件；b.甲方可書面通知乙方對已確認(rèn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更；c.不可抗力因素導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；d.其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的合理原因。第五條進(jìn)度管理乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并附相關(guān)資料證明；甲方應(yīng)在收到進(jìn)度報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面確認(rèn)或提出修改意見；如乙方未能按計(jì)劃完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至解除合同。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的裝飾裝修施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；所有裝飾材料及設(shè)備必須符合環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的檢測報(bào)告；工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢測報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等；工程質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后方可視為合格。第七條驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成整改；如工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，工程視為驗(yàn)收合格；如乙方拒絕整改或整改后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章結(jié)算與支付第八條工程價(jià)款本工程的總承包價(jià)為人民幣元（大寫：），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金；工程價(jià)款按月支付，乙方應(yīng)于每月日前向甲方提交上月完成工程量的簽證申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方于日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)算金額以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)；甲方應(yīng)按約定支付工程款，不得無故拖延或拒付。第九條結(jié)算程序工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方提交完整的結(jié)算資料；甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核，并書面確認(rèn)或提出異議；如雙方對結(jié)算金額達(dá)成一致，甲方應(yīng)在確認(rèn)后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；如雙方在結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六章工程變更與簽證第十條工程變更甲方有權(quán)在工程實(shí)施過程中對設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，但應(yīng)以書面形式通知乙方；乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行變更，并在收到通知后日內(nèi)以書面形式確認(rèn)或提出異議；因工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，經(jīng)確認(rèn)后納入結(jié)算總額；工程變更不得影響工程質(zhì)量和工期，如因變更導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商順延工期。第七章質(zhì)量保修第十一條質(zhì)量保修范圍本工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于裝飾裝修工程的開裂、脫落、滲漏等問題；質(zhì)量保修期為自工程驗(yàn)收合格之日起年，期間乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；在質(zhì)保期內(nèi)，甲方以書面形式通知乙方后，乙方應(yīng)在日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并完成修復(fù)；因用戶使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方仍應(yīng)提供有償修復(fù)服務(wù)。第十二條質(zhì)保責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方未能按約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第十三條逾期竣工如乙方未能按約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的%向甲方支付違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十四條質(zhì)量不達(dá)標(biāo)如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，整改期間不得向甲方申請支付工程款；如整改后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款及賠償損失。第十五條甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定支付工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金；如逾期超過日，乙方有權(quán)暫停施工，并向甲方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章其他條款第十六條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期或解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)書面通知對方。第十七條合同解除如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包；b.乙方施工質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，且經(jīng)整改仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。如甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完成且無遺留問題后自動終止；如因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章附則第二十一條合同附件本合同的附件包括：a.工程設(shè)計(jì)圖紙；b.施工方案與進(jìn)度計(jì)劃；c.材料與設(shè)備清單；d.雙方簽字確認(rèn)的其他文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等