2025成都市住宅租賃合同合同編號：本合同由下列雙方于四川省成都市簽訂：出租人（甲方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（乙方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于出租人愿意將位于四川省成都市的住宅出租給承租人使用，承租人亦愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。第一條房屋基本情況出租人將合法擁有的位于區(qū)（市）縣街道（鎮(zhèn)）號的住宅（以下簡稱“該房屋”）出租給承租人。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），權(quán)屬證號為，產(chǎn)權(quán)人為。承租人不得將該房屋用于違法活動，不得存儲易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則出租人有權(quán)單方面解除合同并要求承租人賠償損失。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面合同。若承租人希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向出租人提出書面申請，否則出租人有權(quán)將房屋另行出租。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，金額為人民幣元。之后每期租金應(yīng)于日前支付至出租人的指定銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向出租人支付違約金。逾期超過日的，出租人有權(quán)解除合同并扣除押金，要求承租人賠償損失。第四條押金承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保承租人履行本合同項下的義務(wù)。押金應(yīng)于簽訂本合支付。本合同終止后，若承租人無違約行為且將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還出租人，出租人應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還承租人，不計利息。若承租人違約，出租人有權(quán)從押金中扣除其應(yīng)承擔的費用、違約金或賠償金，剩余部分退還給承租人。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)要求承租人按時支付租金、合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。出租人應(yīng)保證房屋的合法性，提供該房屋的所有權(quán)證明，并不得在租賃期限內(nèi)將該房屋另行出租給第三方。在承租人正常使用房屋的情況下，出租人應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的維修，相關(guān)費用由出租人承擔。出租人不得以任何理由干涉承租人的正常生活和經(jīng)營活動，不得擅自進入該房屋，除非得到承租人的書面同意或遇到緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等）。（二）承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人應(yīng)按時支付租金和所有應(yīng)由其承擔的費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）。承租人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當或過失導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營性活動，不得在房屋內(nèi)存放危險物品，不得從事違法活動。承租人應(yīng)按時騰空并交還房屋，不得以任何理由拖延。第六條房屋維修該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由出租人負責，費用由出租人承擔。承租人發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或需要維修時，應(yīng)立即通知出租人，并提供必要的協(xié)助。因承租人使用不當或過失導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，雙方按實際情況協(xié)商解決。第七條費用承擔物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等由承租人承擔，承租人應(yīng)按時繳納相關(guān)費用并保留繳費憑證。房屋的維修費用由出租人承擔，除非因承租人的使用不當或過失導(dǎo)致?lián)p壞。其他與房屋使用相關(guān)的費用由雙方協(xié)商確定，但需以書面形式約定。第八條轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。若擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失，押金不予退還。第九條合同的變更和解除本合同如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若出租人因繼承、贈與或其他合法原因轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)及時通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若因承租人的原因需提前終止合同，承租人應(yīng)提前日以書面形式通知出租人，并支付提前終止期間的租金及其他費用，否則視為違約。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的實際損失。若因承租人的原因?qū)е伦赓U期提前終止，承租人需支付未履行期間的租金及其他費用，押金不予退還。若因出租人的原因?qū)е伦赓U期提前終止，出租人應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償承租人遭受的直接損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同