2025城鎮(zhèn)公寓買賣合同書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）住所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）住所：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的城鎮(zhèn)公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)同意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，地下停車位個（如有），閣樓平方米（如有）。具體情況以不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物的土地用途為，土地使用年限為年，自年月日至年月日。1.3標(biāo)的物目前的權(quán)屬狀況：甲方為完全所有權(quán)人，無查封、抵押及其他權(quán)利限制。第二條交易價格2.1雙方約定，標(biāo)的物的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2交易價格包含下列費(fèi)用：（1）標(biāo)的物本身的價格；（2）標(biāo)的物已繳納的維修基金、契稅等費(fèi)用；（3）標(biāo)的物已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。第三條付款方式3.1付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元），剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付完畢。（3）按揭付款：乙方以銀行按揭方式支付，首期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付，剩余款項(xiàng)以銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。3.2甲方收取乙方的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條交房事宜4.1交房時間為年月日，甲乙雙方應(yīng)于交房當(dāng)日到標(biāo)的物現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)房并簽署《房屋交接單》。4.2交房時，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)權(quán)證、土地證、維修基金憑證、契稅憑證等相關(guān)證件資料一并交付乙方。4.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的物的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.4交房后，標(biāo)的物的所有風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性及完整性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按約定時間辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定時間交付標(biāo)的物及相關(guān)資料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按約定時間接收標(biāo)的物及相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及標(biāo)的物所在社區(qū)的管理規(guī)約使用標(biāo)的物。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時間支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總成交價的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將標(biāo)的物另行出售。6.2若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按總成交價的%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)要求返還已支付的所有款項(xiàng)。6.3若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、地震、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方在簽訂本合同前已仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，愿意遵守本合同的約定。第十條合同的生效與簽署10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，