2025店鋪?zhàn)赓U搶手合同店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方向乙方出租位于的店鋪，乙方同意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同如下：第一條租賃物及其權(quán)屬1.1甲方出租給乙方的店鋪位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃店鋪”。租賃店鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2甲方保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪權(quán)屬糾紛或租賃無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。1.3租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀由雙方共同確認(rèn)，詳見(jiàn)本合同附件《設(shè)施設(shè)備清單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《清單》”）。如乙方需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或添加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃店鋪的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），即每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為每支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前日向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及費(fèi)用，有權(quán)對(duì)租賃店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃店鋪。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方提出合理維修需求時(shí)及時(shí)予以修復(fù)或協(xié)調(diào)處理。4.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或增加其他費(fèi)用，除非雙方另有書(shū)面約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法依規(guī)使用租賃店鋪，開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何形式拖欠。4.2.3乙方應(yīng)對(duì)租賃店鋪及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或需維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪的用途，不得用于從事違法、違規(guī)活動(dòng)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。4.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，配合物業(yè)管理部門(mén)的工作。4.2.6租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃店鋪交還甲方，并保證租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)因使用租賃店鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額為每月人民幣元，由方代繳。5.3甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、稅金及其他費(fèi)用。第六條租賃店鋪的使用與管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃店鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或影響周邊環(huán)境。6.2如租賃店鋪需要進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先向甲方提供裝修方案，并獲得甲方及物業(yè)管理部門(mén)的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞租賃店鋪的結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。6.3乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，甲方對(duì)此不負(fù)有任何責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。7.3任何一方不得單方面解除或終止本合同，除因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行外。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃店鋪用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。8.3甲方未能按約定提供租賃店鋪或違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及費(fèi)用，有權(quán)要求賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙