第1篇第一章總則第一條為了規(guī)范租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合昌都地區(qū)實際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于昌都地區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃活動。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂書面租賃合同。第四條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）房屋基本情況；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）押金及退還條件；（五）房屋使用及維修責(zé)任；（六）違約責(zé)任；（七）其他約定事項。第二章房屋租賃第五條房屋租賃應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）房屋權(quán)屬明確，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)具有房屋所有權(quán)證；（二）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（三）房屋用途符合規(guī)劃要求，不得改變房屋性質(zhì)；（四）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，能夠滿足正常生活需要。第六條房屋租賃應(yīng)當(dāng)依法辦理登記備案手續(xù)。第七條房屋租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條租賃期限一般不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第九條租賃期間，房屋租賃合同當(dāng)事人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第十條租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）室內(nèi)設(shè)施完好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（二）室內(nèi)環(huán)境整潔，無有害氣體和污染物；（三）房屋內(nèi)設(shè)有必要的消防設(shè)施；（四）房屋周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生。第三章租金及押金第十一條租金標(biāo)準(zhǔn)由租賃雙方協(xié)商確定，但不得低于政府規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。第十二條租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取月付、季付、年付等方式。第十三條租賃押金一般不得超過一個月租金，押金應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂時支付。第十四條租賃押金在租賃期滿或者合同解除后，租賃雙方按照合同約定退還。第四章房屋使用及維修責(zé)任第十五條租賃房屋僅供居住使用，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營等活動。第十六條租賃期間，房屋的維修責(zé)任按照以下原則確定：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（二）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由租賃雙方協(xié)商確定。第十七條因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第五章違約責(zé)任第十八條出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償損失。第十九條租賃人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第二十條租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。第二十一條因租賃雙方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第二十二條租賃雙方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第七章附則第二十三條本合同法自發(fā)布之日起施行。第二十四條本合同法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條本合同法由昌都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。以下為具體租房合同范本：---租房合同甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______第一條房屋基本情況甲方出租位于昌都市的房屋，房屋坐落地址為：______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積______平方米，房屋權(quán)屬證書編號為______。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金支付方式為______（月付、季付、年付等），每月______日前支付上月租金。第四條押金押金為______元，在合同簽訂時支付。第五條房屋使用及維修責(zé)任1.乙方使用房屋僅限于居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營等活動。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還租金并賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昌都市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______見證人：______---請注意，以上內(nèi)容僅為租房合同的基本范本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并確保雙方權(quán)益得到保障。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范昌都地區(qū)房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合昌都地區(qū)實際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于昌都地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動。第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第二章房屋租賃合同第五條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第六條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本情況，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）押金及退還方式；（六）房屋使用要求；（七）租賃雙方的違約責(zé)任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第七條房屋租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條房屋租賃合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條房屋租賃合同中的條款，對雙方具有約束力。第三章租賃期限第十條房屋租賃期限不得超過二十年。第十一條房屋租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但續(xù)訂后的租賃期限不得超過原租賃期限。第十二條租賃期限屆滿，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋返還手續(xù)。第四章租金及押金第十三條租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的地理位置、面積、裝修情況等因素協(xié)商確定。第十四條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等方式，雙方協(xié)商一致后確定。第十五條租賃押金應(yīng)當(dāng)由出租方收取，押金數(shù)額不得超過租金總額的一個月。第十六條租賃押金在租賃期滿或者合同解除后，無損壞、違約等情況，應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還給承租人。第五章房屋使用第十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途使用房屋。第十八條承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十九條承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第二十條承租人不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第六章違約責(zé)任第二十一條出租方未按約定提供房屋或者提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條承租方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條承租方逾期返還房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決第二十六條房屋租賃合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決。第二十七條協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十八條本合同法未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十九條本合同法自發(fā)布之日起施行。第三十條本合同法由昌都地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。---以上內(nèi)容僅為昌都租房合同法的基本框架，具體條款和內(nèi)容可能因?qū)嶋H情況和法律法規(guī)的變動而有所不同。在實際簽訂房屋租賃合同時，建議雙方仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范昌都地區(qū)租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合昌都地區(qū)實際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于昌都地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第四條租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。第二章房屋租賃第五條房屋租賃應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.房屋權(quán)屬清晰，具有合法的房屋所有權(quán)證；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋用途符合城市規(guī)劃要求；4.房屋租賃當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力。第六條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.房屋基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.租賃用途；5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.房屋維修責(zé)任；7.違約責(zé)任；8.爭議解決方式；9.其他約定事項。第七條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第八條租金應(yīng)當(dāng)符合市場行情，雙方可以協(xié)商確定。租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付。第九條租賃用途應(yīng)當(dāng)符合房屋設(shè)計用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保居住安全。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定提供符合要求的房屋；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.不得隨意提高租金；4.不得隨意解除合同；5.保障租賃人的合法權(quán)益。第十二條房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.不得損壞房屋；4.不得擅自轉(zhuǎn)租；5.保管好房屋及附屬設(shè)施。第四章房屋維修第十三條房屋的維修責(zé)任由租賃雙方協(xié)商確定。第十四條房屋的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)維修。第十五條因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第十六條因不可抗力造成的房屋損壞，租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第五章違約責(zé)任第十七條出租人未按合同約定提供房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條承租人未按合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付租金及違約金。第十九條承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條承租人損壞房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章爭議解決第二