商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書(shū)附設(shè)施管理要求第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物位置：地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.1.2租賃物設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：配套設(shè)施：2.1.3租賃物使用性質(zhì)：主要用途：是否允許轉(zhuǎn)租：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限續(xù)約：是否允許續(xù)約：續(xù)約條件：續(xù)約程序：3.2租金3.2.1租金總額：_______3.2.2租金支付方式：每月/季度/年支付：首付款：中間付款節(jié)點(diǎn)：3.2.3租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：調(diào)整程序：第四章租賃物維護(hù)與管理4.1甲方責(zé)任4.1.1維護(hù)責(zé)任：維護(hù)范圍：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)費(fèi)用：4.1.2安全責(zé)任：安全設(shè)施：安全標(biāo)準(zhǔn)：安全管理：4.2乙方責(zé)任4.2.1維護(hù)責(zé)任：保持租賃物原狀：保持設(shè)施完好：及時(shí)報(bào)告損壞：4.2.2使用責(zé)任：合法使用：遵守相關(guān)規(guī)定：不得擅自改變結(jié)構(gòu)：第五章租賃物使用限制5.1使用范圍5.1.1乙方使用目的：經(jīng)營(yíng)用途：個(gè)人用途：5.1.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)：不得影響他人正常使用：5.2環(huán)保要求5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)：廢棄物處理：環(huán)境保護(hù)：5.2.2乙方應(yīng)保證租賃物使用過(guò)程中不產(chǎn)生噪音、異味等污染：5.3乙方不得從事的行為5.3.1不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：5.3.2不得損壞租賃物設(shè)施：5.3.3不得占用公共區(qū)域：5.3.4不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單水電供應(yīng)供暖/制冷系統(tǒng)照明設(shè)施通訊網(wǎng)絡(luò)垃圾處理消防設(shè)施6.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定水電使用費(fèi)用供暖/制冷系統(tǒng)使用規(guī)定照明設(shè)施使用規(guī)定通訊網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定垃圾處理費(fèi)用消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方提供的服務(wù)定期清潔公共區(qū)域維護(hù)設(shè)施故障維修保安服務(wù)6.2.2乙方配合要求遵守服務(wù)規(guī)定及時(shí)反饋問(wèn)題維護(hù)設(shè)施完好第七章費(fèi)用及支付7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2水電費(fèi)支付支付方式支付時(shí)間拖欠處理7.2公用設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.2.1維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清潔費(fèi)用維修費(fèi)用7.2.2維護(hù)費(fèi)支付支付方式支付時(shí)間拖欠處理第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)范圍及責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)險(xiǎn)種要求8.2.2保險(xiǎn)范圍及責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未能按照約定提供租賃物9.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)9.1.3未履行維修義務(wù)9.2乙方違約責(zé)任9.2.1逾期支付租金9.2.2損壞租賃物設(shè)施9.2.3違反使用規(guī)定第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1定義10.1.2處理原則10.2信息保密10.2.1雙方信息保密義務(wù)10.2.2信息保密范圍10.3合同份數(shù)10.3.1合同份數(shù)10.3.2合同效力10.4合同附件10.4.1合同附件內(nèi)容10.4.2附件效力10.5法律適用與管轄10.5.1法律適用10.5.2管轄法院第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件乙方需提前______天書(shū)面通知甲方甲方需在______天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)11.1.2變更程序雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面變更協(xié)議更新合同附件11.2合同解除11.2.1解除條件乙方違約，甲方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2解除程序書(shū)面通知對(duì)方解除合同日期解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2終止后的處理12.2.1租賃物歸還乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施歸還甲方歸還時(shí)需保持租賃物及設(shè)施原狀12.2.2費(fèi)用結(jié)算結(jié)算雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用欠付租金的追討第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1租金結(jié)算乙方未付租金的追討甲方已收取租金的退還13.1.2維修費(fèi)用乙方損壞設(shè)施需承擔(dān)的維修費(fèi)用甲方因乙方違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用13.2租賃物返還13.2.1返還要求乙方需在合同解除后______天內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施歸還甲方歸還時(shí)需保持租賃物及設(shè)施原狀13