房地產行業(yè)交易風險免責協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號__________1.2合同訂立時間__________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（買方）信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.3.2乙方（賣方）信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.4合同背景甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就甲方購買乙方擁有的房地產項目（以下簡稱“房產”）事宜，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第二章房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：__________2.1.2房產產權證號：__________2.1.3房產面積：__________（平方米）2.1.4房產結構：__________2.1.5房產用途：__________2.1.6房產建設年代：__________2.2房產權屬情況2.2.1房產所有權歸乙方所有，且乙方擁有完整的房產所有權證書。2.2.2房產不存在任何權屬糾紛，乙方保證房產權屬的合法性。第三章交易條件3.1交易價格3.1.1甲方同意購買乙方房產，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。3.1.2交易價格不含稅費，甲方在辦理房產過戶手續(xù)時，根據國家相關政策自行承擔稅費。3.2付款方式3.2.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格人民幣__________元整（大寫：__________）的款項支付至乙方指定賬戶。3.2.2乙方應于收到甲方支付的全部款項后__________個工作日內，向甲方交付房產。3.3交付時間3.3.1乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方。3.3.2房產交付時，甲方應進行驗收，如有質量問題，甲方有權要求乙方在__________個工作日內修復。第四章交易風險免責4.1甲方免責事項4.1.1甲方購買房產時，已充分了解房產的真實情況，對房產的權屬、結構、用途等均無異議。4.1.2甲方自愿承擔因政策調整、市場波動等原因導致房產價值變動所產生的風險。4.2乙方免責事項4.2.1乙方保證房產權屬的合法性，但不對房產的價值變動承擔責任。4.2.2乙方在交付房產時，已盡到合理義務，對房產的交付狀態(tài)不承擔責任。第五章合同生效與解除5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，合同自動解除。第六章房產過戶及登記6.1過戶責任6.1.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.2乙方保證所提供的房產資料真實、完整，如有虛假，乙方承擔相應的法律責任。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方在完成房產過戶手續(xù)后，應在__________個工作日內辦理房產登記手續(xù)。6.2.2甲方辦理房產登記手續(xù)時，如因政策變動等原因導致登記受阻，甲方應承擔相應的風險。6.3登記費用6.3.1房產過戶及登記所產生的所有費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。第七章房產交接7.1交接時間7.1.1乙方應在辦理完房產過戶手續(xù)后__________個工作日內，將房產交付給甲方。7.1.2甲方應在收到房產后__________個工作日內進行驗收。7.2交接條件7.2.1甲方在驗收房產時，如發(fā)覺房產存在質量、權屬等問題，有權要求乙方在__________個工作日內解決。7.2.2乙方應在收到甲方反饋后__________個工作日內，對問題進行修復或提供相應的解決方案。7.3交接文件7.3.1房產交接時，雙方應共同簽署《房產交接確認書》，確認交接無誤。7.3.2《房產交接確認書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八章房產維護與管理8.1維護責任8.1.1甲方在取得房產后，負責對房產進行日常維護和管理。8.1.2甲方在使用房產過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理8.2.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理單位應負責房產的日常維護和管理，保證房產的正常使用。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付__________%的違約金。9.1.2甲方逾期交房的，應向乙方支付__________%的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付__________%的違約金。9.2.2乙方提供虛假房產資料的，應承擔相應的法律責任。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1本合同項下的一切通知，包括變更、解除等，均應以書面形式送達。10.1.2通知方式可以是專人送達、郵寄或傳真等。10.2送達地址10.2.1甲方的送達地址為：__________10.2.2乙方的送達地址為：__________10.3送達時間10.3.1通知自送達之日起視為送達完畢。10.3.2如因送達地址不詳或其他原因導致通知未能送達，視為未送達。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在本合同簽訂及履行過程中，雙方所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密信息，統(tǒng)稱為“保密信息”。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關的其他目的。11.2.2雙方應采取必要措施，保證保密信息的安全，防止未經授權的披露。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應在__________小時內通知對方，并提交相關證明材料。12.3不可抗力影響12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：房產相關證明文件；付款憑證；房產交接確認書；其他雙方約定的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有