房屋買賣協(xié)議thehouse第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出賣方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2買受方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋位置所在地區(qū)：________________具體地址：________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：________________房屋用途：________________建筑面積：________________平方米實際使用面積：________________平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________建筑年代：________________1.4.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________________1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格總價：________________元付款方式：________________1.5.2付款時間節(jié)點首付款：________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：________________元，于房屋過戶后支付；其他費用：________________元，于房屋過戶前支付。1.5.3付款方式細(xì)節(jié)首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________其他費用支付方式：________________第二章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；買受方在支付全部房款后，有權(quán)取得房屋的完全所有權(quán)。2.2過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；買受方在支付全部房款后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋權(quán)屬證書房屋過戶后，買受方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書。第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方。3.2房屋交付條件房屋應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)；房屋交付時，應(yīng)交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。3.4驗收不合格處理若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)提出；出賣方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第四章房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定；買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2維護(hù)責(zé)任買受方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)；因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修基金買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同；出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款及其他費用；雙方應(yīng)返還各自取得的合同相關(guān)文件。第六章房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1家用電器：________________6.1.2燃?xì)庠O(shè)備：________________6.1.3水暖設(shè)施：________________6.1.4門窗：________________6.1.5智能系統(tǒng)：________________6.2公共配套設(shè)施6.2.1物業(yè)管理：________________6.2.2供水供電：________________6.2.3供暖設(shè)施：________________6.2.4交通設(shè)施：________________6.2.5商業(yè)設(shè)施：________________6.3附屬設(shè)施使用說明6.3.1家用電器使用說明：________________6.3.2燃?xì)庠O(shè)備使用說明：________________6.3.3水暖設(shè)施使用說明：________________6.3.4門窗使用說明：________________6.3.5智能系統(tǒng)使用說明：________________6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4.1物業(yè)管理維護(hù)責(zé)任：________________6.4.2供水供電維護(hù)責(zé)任：________________6.4.3供暖設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________________6.4.4交通設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________________6.4.5商業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________________第七章交房前房屋狀態(tài)確認(rèn)7.1交房前檢查7.1.1出賣方應(yīng)保證房屋交付前處于良好的使用狀態(tài)；7.1.2雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施。7.2狀態(tài)確認(rèn)書7.2.1出賣方應(yīng)在交房前提供房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)確認(rèn)書；7.2.2買受方應(yīng)在收到確認(rèn)書后五個工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。7.3狀態(tài)不符合處理7.3.1若確認(rèn)書內(nèi)容與實際情況不符，買受方應(yīng)在五個工作日內(nèi)提出；7.3.2出賣方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章房屋裝修及裝飾8.1裝修限制8.1.1買受方在裝修房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；8.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及主要裝飾。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由買受方自行承擔(dān)；8.2.2出賣方不承擔(dān)買受方裝修房屋產(chǎn)生的任何費用。8.3裝修驗收8.3.1買受方應(yīng)在裝修完成后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；8.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。8.4裝修不合格處理8.4.1若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)提出；8.4.2出賣方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第九章物業(yè)管理及維修基金9.1物業(yè)管理9.1.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理；9.1.2物業(yè)管理費用按相關(guān)規(guī)定繳納。9.2維修基金9.2.1買受方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)維修基金；9.2.2維修基金用于房屋及公共設(shè)施維修。9.3維修基金使用9.3.1維修基金的使用需經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意；9.3.2使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。第十章房屋保險10.1保險責(zé)任10.1.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時無任何保險責(zé)任風(fēng)險；10.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后自行購買房屋保險。10.2保險費用10.2.1房屋保險費用由買受方承擔(dān)；10.2.2保險費用按相關(guān)規(guī)定繳納。10.3保險理賠10.3.1若發(fā)生保險理賠事項，買受方應(yīng)按保險合同約定辦理；10.3.2出賣方不承擔(dān)任何保險理賠責(zé)任。第十一章房屋使用年限及保修11.1使用年限11.1.1房屋的預(yù)計使用年限為：________________年；11.1.2保修期限自房屋交付之日起計算。11.2質(zhì)量保修11.2.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；11.2.2保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。11.3質(zhì)量保修責(zé)任11.3.1保修期內(nèi)，買受方應(yīng)在發(fā)覺質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)通知出賣方；11.3.2出賣方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并負(fù)責(zé)處理。第十二章合同變更及補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1補充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力；12.2.2補充協(xié)議的簽訂日期不得晚于原合同簽訂日期。12.3變更后的合同12.3.1合同變更后，原合同條款與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；12.3.2變更后的合同繼續(xù)有效。第十三章合同附件及生效13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋