商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【合同編號】。1.2合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）信息甲方全稱：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.3.2乙方（承租方）信息乙方全稱：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.4合同租賃標的物1.4.1租賃物描述本合同租賃物為位于【租賃物所在地】的【租賃物具體描述】，包括但不限于建筑、土地等。1.4.2租賃物面積租賃物總面積為【租賃物面積】平方米。1.4.3租賃物權(quán)屬證明甲方承諾提供的租賃物權(quán)屬證明真實有效，乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：【租賃起始日期】2.1.2租賃終止日期：【租賃終止日期】2.1.3租賃期限為【租賃期限】年。2.2租金2.2.1基本租金租賃物基本租金為每月【基本租金金額】元，共計【基本租金金額】元/年。2.2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下一個月租金。2.2.3逾期支付租金若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日【逾期利率】的比例收取滯納金。第三章租賃物使用3.1使用范圍乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2產(chǎn)權(quán)限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押、出售或贈與他人。3.3使用責任乙方應(yīng)對租賃物的合理使用負責，保證租賃物在使用過程中符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。第四章租賃物的維護與管理4.1甲方責任4.1.1甲方負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)和修繕。4.1.2甲方應(yīng)在發(fā)覺租賃物存在安全隱患時，及時采取措施消除隱患。4.2乙方責任4.2.1乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，愛護租賃物，保持租賃物清潔、整潔。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進行必要的保養(yǎng)和維修。第五章商業(yè)地產(chǎn)招商5.1招商權(quán)5.1.1甲方保留租賃物內(nèi)的招商權(quán)利，乙方不得干涉甲方的招商活動。5.1.2甲方有權(quán)邀請乙方參與招商活動，乙方應(yīng)積極配合。5.2招商費用5.2.1甲方承擔租賃物招商過程中的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、場地租賃費等。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成招商工作，包括但不限于提供招商信息、協(xié)助溝通等。5.3招商收益分配5.3.1招商成功后，甲方將根據(jù)招商合同與商戶簽訂租賃合同。5.3.2乙方在招商過程中，如促成商戶租賃，甲方將按照【招商提成比例】向乙方支付招商提成。第六章租賃物使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.1.1乙方使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、運輸違禁品等。6.1.3乙方不得將租賃物用于任何非法用途，如賭博、色情等。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行可能影響租賃物結(jié)構(gòu)安全、消防安全的經(jīng)營活動。6.2.2乙方不得在租賃物外立面進行任何形式的廣告宣傳，如需設(shè)置廣告，需經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)費用。6.2.3乙方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部布局，如需調(diào)整，需提前向甲方申請并獲得批準。第七章租金支付與調(diào)整7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)在租賃合同約定的租金支付日向甲方支付租金。7.1.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。7.2租金調(diào)整7.2.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、稅費變動等情況，租金可按規(guī)定或雙方協(xié)商進行調(diào)整。7.2.2如因市場行情、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹚桨l(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可按市場同類物業(yè)租金水平進行調(diào)整。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.1.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。8.1.2甲方應(yīng)在發(fā)覺租賃物存在安全隱患時，及時進行維修。8.2乙方保養(yǎng)責任8.2.1乙方負責租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等的日常保養(yǎng)。8.2.2乙方不得故意損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第九章商業(yè)地產(chǎn)招商管理9.1招商政策9.1.1甲方制定招商政策，包括招商對象、招商范圍、招商條件等。9.1.2甲方有權(quán)對招商對象進行篩選，保證招商項目符合商業(yè)地產(chǎn)整體規(guī)劃。9.2招商服務(wù)9.2.1甲方為乙方提供招商服務(wù)，包括市場調(diào)研、招商推廣、租賃合同簽訂等。9.2.2甲方應(yīng)保證招商項目的順利實施，并協(xié)助乙方解決招商過程中遇到的問題。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃物；（2）乙方未能按照合同約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.2合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時間、方式將租賃物歸還甲方。第十一章合同附件與補充條款11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1租賃物平面圖11.1.2租賃物權(quán)屬證明文件復印件11.1.3甲方制定的各項規(guī)章制度11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2任何一方對補充條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十二章合同的修改與解釋12.1修改12.1.1本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。12.2解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。12.2.2如雙方對本合同的理解或執(zhí)行存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章合同的生效與保存13.1生效13.1.1本合同自雙方簽