工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為：（__________）1.2合同簽訂時間本合同于____年__月__日在____地簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地為：（__________）1.4合同簽訂雙方1.4.1出讓方：（__________）1.4.2受讓方：（__________）1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方共同協(xié)商一致的原則簽訂。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地的合理利用和雙方的合法權(quán)益。第二章土地基本情況2.1土地位置出讓土地位于：（__________）2.2土地面積出讓土地面積為：（__________）平方米。2.3土地用途出讓土地用途為工業(yè)用地。2.4土地使用年限出讓土地使用年限為：（__________）年。2.5土地等級出讓土地等級為：（__________）。2.6土地現(xiàn)狀出讓土地現(xiàn)狀為：（__________）。第三章土地使用權(quán)出讓價款3.1出讓價款總額出讓土地的總價款為：（__________）元。3.2付款方式3.2.1首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付出讓價款總額的____%，即（__________）元。3.2.2余款支付受讓方應(yīng)在支付首付款后____個月內(nèi)，分____期支付剩余出讓價款。3.2.3付款時間每次付款的具體時間應(yīng)在合同中明確約定。3.3付款方式付款方式為：（__________）。3.4付款違約責(zé)任若受讓方未按約定時間付款，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。第四章土地使用權(quán)交付4.1土地交付時間出讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后的____日內(nèi)，將土地交付給受讓方。4.2土地交付條件土地交付時，應(yīng)符合以下條件：4.2.1土地權(quán)屬清晰；4.2.2土地使用條件符合法律法規(guī)要求；4.2.3土地現(xiàn)狀符合合同約定。4.3土地交付手續(xù)土地交付時，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：4.3.1簽署土地交付確認(rèn)書；4.3.2交付土地使用證；4.3.3辦理土地登記手續(xù)。第五章土地使用權(quán)使用5.1土地使用范圍受讓方應(yīng)在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行工業(yè)建設(shè)。5.2土地使用要求5.2.1受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求，采取措施保護(hù)土地環(huán)境。5.2.3受讓方應(yīng)合理利用土地，提高土地利用率。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.3.1受讓方未經(jīng)出讓方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.3.2如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，受讓方應(yīng)提前____日書面通知出讓方，并取得出讓方的書面同意。5.3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.4土地使用權(quán)終止5.4.1合同期滿或合同約定的其他條件成就，土地使用權(quán)自動終止。5.4.2如有特殊原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第六章土地規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃條件6.1.1出讓土地應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。6.1.2受讓方需按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和出讓合同約定的條件，編制土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1建設(shè)項目應(yīng)符合國家規(guī)定的工業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2建設(shè)項目的設(shè)計、施工和竣工驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后____年內(nèi)完成項目建設(shè)。6.3.2建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按項目計劃分期實施，每期建設(shè)進(jìn)度應(yīng)在合同中明確約定。6.4環(huán)保要求6.4.1建設(shè)項目應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防治污染。6.4.2受讓方需取得環(huán)境保護(hù)部門的環(huán)保審批手續(xù)。第七章土地使用權(quán)收益及稅收7.1土地使用權(quán)收益7.1.1土地使用權(quán)收益歸受讓方所有。7.1.2受讓方應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用權(quán)收益相關(guān)稅費。7.2稅收政策7.2.1出讓方應(yīng)向受讓方提供稅收優(yōu)惠政策信息。7.2.2受讓方應(yīng)按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費。7.3稅收爭議處理7.3.1若發(fā)生稅收爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)規(guī)定處理。第八章合同履行的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理主體8.1.1出讓方和受讓方均應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。8.2監(jiān)督管理內(nèi)容8.2.1出讓方應(yīng)監(jiān)督受讓方按照合同約定使用土地。8.2.2受讓方應(yīng)定期向出讓方報告土地使用情況和建設(shè)進(jìn)度。8.3監(jiān)督管理方式8.3.1出讓方可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督管理。8.3.2受讓方應(yīng)配合出讓方的監(jiān)督管理。第九章合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。9.2變更程序9.2.1提出變更申請；9.2.2雙方協(xié)商；9.2.3簽訂變更協(xié)議；9.2.4報相關(guān)部門備案。9.3變更內(nèi)容9.3.1土地用途變更；9.3.2土地使用年限變更；9.3.3土地使用權(quán)出讓價款變更；9.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同申請；10.2.2雙方協(xié)商；10.2.3簽訂解除協(xié)議；10.2.4報相關(guān)部門備案。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十一章土地使用后的管理與維護(hù)11.1土地使用后維護(hù)責(zé)任11.1.1受讓方在土地使用期間應(yīng)承擔(dān)土地及設(shè)施維護(hù)責(zé)任。11.1.2受讓方應(yīng)保持土地及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得損壞。11.2土地使用后環(huán)境恢復(fù)11.2.1建設(shè)項目竣工后，受讓方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾和生態(tài)環(huán)境恢復(fù)。11.2.2環(huán)境恢復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.3土地使用后監(jiān)督檢查11.3.1出讓方有權(quán)對土地使用后的管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.3.2受讓方應(yīng)配合出讓方的監(jiān)督檢查，并及時整改發(fā)覺的問題。第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃；12.1.2土地使用權(quán)出讓合同；12.1.3土地使用證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3附件變更12.3.1合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止包括自然終止和提前終止。13.2.2自然終止指合同約定的期限屆滿或者合同目的實現(xiàn)；13.2.3提前終止指因合同解除或者其他法定原因?qū)е潞贤K止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。[以下為合