拆遷安置合同模板

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（被拆遷人）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲乙雙方就乙方所在房屋的拆遷安置事宜達(dá)成一致，為維護(hù)

雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中

華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、

公平、誠信的原則，訂立本拆遷安置合同。

第一條拆遷房屋及安置地點(diǎn)

第二條拆遷補(bǔ)償安置方式

2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行安置，乙方同意接受貨幣

補(bǔ)償。

2.2甲方根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，向乙方支付貨幣

補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

7T3o

2.3貨幣補(bǔ)償款支付方式為：甲方在日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償

款支付給乙方。

第三條安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理

3.1甲方應(yīng)在日內(nèi)將安置房屋交付給乙方使用。

3.2安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理：

（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在

日內(nèi)取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

（2）安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的產(chǎn)權(quán)雙益。

第四條搬遷及臨時安置

4.1乙方應(yīng)在日內(nèi)完成搬遷，將拆遷房屋內(nèi)的全部財

產(chǎn)搬離。

4.2乙方同意在搬遷期間，按照甲方的要求，在指定的臨時安置

地點(diǎn)進(jìn)行安置。

4.3乙方應(yīng)在搬遷完畢后，向甲方辦理拆遷房屋的交接手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付

違約金，違約金為貨幣補(bǔ)償款的%。

5.2乙方未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約

金，違約金為貨幣補(bǔ)償款的%o

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷

完畢且取得安置房屋產(chǎn)權(quán)證書之日終止。

甲方（拆遷人）：

乙方（被拆遷人）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

1.1甲方承諾：在拆遷安置過程中，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益,

確保乙方在規(guī)定的時間內(nèi)取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險：因甲方原因?qū)е虏疬w安置過程中出現(xiàn)糾

紛、延遲等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.3甲方提供的安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。

1.4甲方應(yīng)在安置房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦

理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

2.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷安置工作，按照甲方的要求及時完

成搬遷。

2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供拆遷房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料,

協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在取得安置房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照合同約定使用和保

管安置房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.4乙方未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違

約金為貨幣補(bǔ)償款的%。

第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明

3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，以確保拆遷安置過程中

的順利進(jìn)行。

3.2第三方中介在拆遷安置過程中應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方

的訴求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理拆遷安置

相關(guān)手續(xù)，確保乙方的安置房屋權(quán)益。

3.4第三方中介未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,

并向甲乙雙方支付違約金。

第四條多方協(xié)助與監(jiān)督

4.1甲方\乙方及第三方中介應(yīng)共同協(xié)助和監(jiān)督拆遷安置過程，

確保合同的順利履行。

4.2甲方、乙方及第三方中介應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決拆

遷安置過程中出現(xiàn)的問題。

4.3甲方、乙方及第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變

更、解除或終止本合同。

4.4甲方、乙方及第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、

履行義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。

第五條合同的變更與解除

5.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同的，

各方應(yīng)協(xié)商一?致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

5.2合同的變更或解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵守國

家相關(guān)法律法規(guī)。

5.3合同的變更或解除事宜，應(yīng)在簽訂書面協(xié)議后生效，并由各

方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第六條保密條款

6.1各方同意在簽訂本合同及履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘

密和敏感信息予以保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日

止。

6.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損

方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，各方應(yīng)立即通

知對方，并根據(jù)情況采取措施減輕損失。

7.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行

為等。

7.3各方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任分配原則，承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)

致的損失。

第八條法律適用與爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

8.2各方在簽訂本合同時，均視為已閱讀本合同全文，并對本合

同的含義、條款有充分理解。

8.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、

法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

8.4除本合同另有約定外，各方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,

應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙