2025年私人住宅房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（房產(chǎn)所有權(quán)人/共有權(quán)人）擁有位于（城市/縣）的私人住宅，并愿意出租給乙方用于居住；乙方希望承租上述房屋，并同意遵守本合同的所有條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證明文件為（房產(chǎn)證編號/不動產(chǎn)權(quán)證編號），產(chǎn)權(quán)所有人為。該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同，除非發(fā)生本合同約定的解除情形。第三條租金及支付方式租金標準該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式乙方應(yīng)于每期租金到期前日，以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）向甲方支付租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：開戶行：賬號：租金調(diào)整若租賃期間因市場行情或其他客觀原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第四條押金及管理費用押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且完全履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計利息。管理費用該房屋的物業(yè)管理費用由（甲方/乙方）承擔，具體金額為每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），由（甲方/乙方）于每期物業(yè)管理費到期前日支付至指定賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回房屋，除非雙方另有約定。義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的房屋合法有效，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證租賃期間乙方對該房屋的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)履行房屋維修義務(wù)，若房屋存在缺陷或因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。甲方不得在租賃期內(nèi)無正當理由提高租金或減少租賃期限。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，若房屋存在缺陷或損壞，甲方未及時修復(fù)且影響乙方正常使用，乙方有權(quán)暫時停止支付租金直至問題解決。乙方有權(quán)在租賃期屆滿后依約要求甲方退還押金。義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。乙方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人擅自使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行房屋裝修或改造。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。第六條合同的變更與解除協(xié)商變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更。任何變更均需雙方簽字確認，否則不具有法律效力。解除條件若甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用且在日內(nèi)未予修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。提前通知若一方希望提前解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第七條違約責任租金支付違約若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付的全部租金及違約金。房屋損壞違約若乙方因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用；若造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途違約若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。提前解除違約若任何一方無正當理由提前解除合同，違約方需向守約方支付相當于個月租金的違約金。第八條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。本合同履行期間，所有通知均應(yīng)以書面形式送達對方，以