2025關(guān)于標準版寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于合法經(jīng)營；乙方有意承租該租賃物。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米（以下簡稱“承租面積”）。1.3租賃物包括但不限于寫字樓內(nèi)已具備使用條件的房間、走廊、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除本合同另有約定外，租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金按月支付，第一次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后每次租金應于每期起租日前日支付。3.3乙方應向甲方支付的租金應當以人民幣支付，并匯至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。押金不足以覆蓋甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足。第五條租賃物的修繕責任5.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或人為損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修繕費用或賠償損失。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第六條裝修規(guī)定6.1乙方對租賃物進行的裝修或改造，應當符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全標準，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和其他承租人的正常使用。6.2乙方自行承擔裝修或改造的所有費用，并對裝修或改造方案的合法性、安全性負責。6.3租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方不得要求甲方賠償裝修或改造所形成的附著物或增益部分。第七條保險責任7.1乙方應自行辦理承租期間的人身、財產(chǎn)保險，并承擔相應費用。7.2甲方應辦理租賃物的財產(chǎn)保險，并承擔相應費用。第八條稅費承擔8.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費由甲方承擔。8.2租賃期間，乙方使用租賃物產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、通訊費、垃圾費等其他費用由乙方承擔。8.3雙方應按相關(guān)法律法規(guī)承擔各自應繳納的稅費。第九條提前解約9.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止本合同。9.2乙方若需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。9.3甲方若需提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。第十條違約責任10.1若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金。10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.3若乙方未按約定履行修繕或維護義務(wù)，甲方有權(quán)自行修繕并從押金中扣除相關(guān)費用，不足部分由乙方補足。10.4若甲方未按約定提供租賃物或違反其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、水災、地震等）導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。11.2受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年