2025非官方住宅買賣合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方同意將其擁有的位于的住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：地址：建筑面積：平方米用途：住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他權(quán)利情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押情況。第二條成交價(jià)格雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。首期付款：乙方于年月日前向甲方支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。甲方應(yīng)提供收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：如乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按約定接收房屋，并承擔(dān)交付后的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失，賠償金額為已支付購房款的%。乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款或未按約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失，賠償金額為已支付定金的%。其他違約情形：如因甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方的損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償甲方損失。第七條不可抗力因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：