回遷房借款抵押協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_________1.2甲乙雙方信息：1.2.1出借方（甲方）：_________________________1.2.2借入方（乙方）：_________________________1.2.3甲方地址：_________________________1.2.4乙方地址：_________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：_________________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就回遷房借款抵押的相關事宜達成一致，并據(jù)此設定抵押權。第二章借款金額及期限2.1借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元整的借款。2.2借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率：借款利率為____%，按月計息，每月支付利息____元。2.4借款用途：乙方須將借款用于購買回遷房，具體用途詳見附件一。第三章借款還款3.1還款方式：乙方應按月支付利息，并在借款到期時一次性償還本金。3.2還款日期：每月____日為還款日，乙方應在該日之前將還款金額足額支付至甲方指定賬戶。3.3逾期還款：如乙方逾期還款，每逾期一日，應按借款金額的____%支付逾期利息。3.4前期還款：在借款期限內(nèi)，乙方可提前償還部分或全部借款，甲方不得拒絕。第四章抵押物設定4.1抵押物：乙方以其名下位于_________________________的回遷房（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。4.2抵押登記：乙方應在借款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。4.3抵押權效力：甲方對抵押房產(chǎn)擁有抵押權，該抵押權自抵押登記之日起設立。4.4抵押物保全：乙方應保持抵押房產(chǎn)的完好無損，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途。第五章抵押物權利限制5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進行任何形式的建設、裝修或改變用途。5.3乙方應承擔抵押物的維護費用，并保證抵押物價值不低于借款金額。5.4如抵押物價值低于借款金額，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，提供等值的其他抵押物或償還差額部分。第六章抵押物保險6.1抵押物保險義務：乙方應在抵押物設定后立即為其投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交由甲方保管。6.2保險范圍：抵押物保險應覆蓋火災、爆炸、自然災害等可能造成抵押物損毀的風險。6.3保險理賠：在保險發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司并采取必要措施減少損失，并將理賠款優(yōu)先支付給甲方。6.4保險單變更：如保險單內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并保證甲方利益不受影響。第七章抵押權實現(xiàn)7.1抵押權行使條件：在借款未全部償還或發(fā)生違約的情況下，甲方有權行使抵押權。7.2抵押權行使程序：甲方在行使抵押權前應書面通知乙方，并給予乙方____個工作日償還借款或解決違約問題的機會。7.3抵押物處置：甲方在行使抵押權后，可自行或委托第三方機構處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款及實現(xiàn)抵押權相關費用。7.4抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，在扣除實現(xiàn)抵押權的費用后，余額應退還給乙方。第八章抵押物的保管與維護8.1抵押物的保管：乙方應負責抵押物的日常保管和維護，保證其安全、完好。8.2抵押物的維護：乙方應對抵押物進行定期檢查，發(fā)覺損壞應及時修復，避免因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。8.3抵押物的使用：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用抵押物，或允許他人使用抵押物。第九章合同的解除9.1合同解除條件：在借款未償還或發(fā)生違約的情況下，甲方有權解除本合同，并行使抵押權。9.2合同解除程序：甲方應書面通知乙方解除合同，并說明解除理由。9.3合同解除的效力：合同解除后，乙方應立即歸還借款，甲方有權處置抵押物。第十章合同的終止10.1合同終止條件：借款全部償還完畢，或抵押權實現(xiàn)后，本合同自動終止。10.2合同終止程序：借款全部償還完畢或抵押權實現(xiàn)后，雙方應共同簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止的效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但有關爭議解決、違約責任等仍按本合同約定執(zhí)行。第十一章合同的變更11.1變更程序：任何對本合同的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于借款金額、借款期限、利率、抵押物等。11.3變更生效：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同內(nèi)容相應廢止。11.4通知義務：任何一方對合同內(nèi)容的變更需及時通知另一方，保證雙方對變更內(nèi)容有充分了解。第十二章合同的補充12.1補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的基本原則和條款。12.3補充協(xié)議的備案：補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應各自保存一份備案。第十三章合同的解除條件及程序13.1解除條件：除本合同約定的解除條件外，以下情形甲乙雙方可解除合同：13.1.1乙方未按約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行；13.1.2乙方擅自處置抵押物，造成甲方損失；13.1.3乙方違反合同約定，嚴重損害甲方合法權益。13.2解除程序：一方提出解除合同時應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除效