小區(qū)公共空間利用與管理合同一、合同編號1.1本合同編號為____________________。二、甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________三、合同標的3.1本合同標的為甲方擁有的小區(qū)公共空間，包括但不限于以下場所：____________________。3.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用上述公共空間。四、租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金總額為人民幣____元整，分____期支付。4.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。五、使用權(quán)限及管理規(guī)定5.1乙方在使用公共空間過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：5.1.1遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，維護小區(qū)秩序。5.1.2不得擅自改變公共空間的用途，不得占用、損壞公共設(shè)施。5.1.3不得在公共空間內(nèi)從事違法犯罪活動，不得影響他人正常生活。5.1.4不得在公共空間內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等活動。5.1.5不得在公共空間內(nèi)進行商業(yè)宣傳、廣告等活動，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式進行盈利活動。5.2甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：5.2.1維護公共空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運行。5.2.2保障公共空間的安全，防止安全發(fā)生。5.2.3定期對公共空間進行清潔、綠化、美化等工作。5.2.4對乙方在公共空間內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。六、租賃費用繳納6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按期足額繳納租金。6.2乙方未按期繳納租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。6.3甲方在收到乙方繳納的租金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。七、合同變更與解除7.1本合同在履行過程中，如遇以下情況，可以變更或解除：7.1.1乙方違反合同約定，嚴重影響公共空間使用。7.1.2甲方因特殊原因需要收回公共空間。7.1.3國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.2合同變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________六、公共空間使用細則6.1使用時間6.1.1公共空間的使用時間為每日日出后至日落前，具體時間為____時____分至____時____分。6.1.2乙方使用公共空間的時間應(yīng)避開高峰時段，高峰時段為每日____時____分至____時____分。6.1.3如需延長使用時間或改變使用時段，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。6.2使用范圍6.2.1乙方僅可在甲方指定的區(qū)域內(nèi)使用公共空間，不得超出指定范圍。6.2.2甲方有權(quán)對公共空間的使用范圍進行調(diào)整，乙方應(yīng)遵守甲方的新規(guī)定。6.2.3乙方在使用公共空間時，應(yīng)尊重其他用戶的權(quán)益，不得影響他人正常使用。6.3使用規(guī)則6.3.1乙方在使用公共空間時，應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾。6.3.2乙方不得在公共空間內(nèi)進行任何破壞性活動，如挖掘、砍伐樹木等。6.3.3乙方不得在公共空間內(nèi)設(shè)置任何臨時設(shè)施，如帳篷、攤位等，除非經(jīng)甲方同意。6.4資產(chǎn)維護6.4.1乙方在使用公共空間時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得故意損壞。6.4.2如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)負責賠償，賠償金額按設(shè)施的實際價值計算。七、公共空間設(shè)施管理7.1甲方負責公共空間設(shè)施的日常維護和管理。7.2甲方應(yīng)定期對公共空間設(shè)施進行檢查，保證設(shè)施安全可靠。7.3甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，保證公共空間正常使用。7.4乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。八、安全責任8.1甲方對公共空間的安全負有管理責任，應(yīng)采取措施保證使用安全。8.2乙方在使用公共空間時，應(yīng)遵守安全規(guī)則，不得進行任何危險活動。8.3甲方應(yīng)制定公共空間的安全應(yīng)急預(yù)案，并在必要時進行演練。8.4如因甲方未盡安全責任導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。九、物業(yè)管理9.1甲方應(yīng)指定專人負責公共空間的管理工作。9.2物業(yè)管理人員應(yīng)定期巡視公共空間，及時發(fā)覺和處理問題。9.3物業(yè)管理人員有權(quán)對違反本合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。9.4乙方應(yīng)配合物業(yè)管理人員的各項工作，共同維護公共空間的環(huán)境。十、合同終止與續(xù)約10.1本合同到期后，如雙方均愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個工作日協(xié)商續(xù)約事宜。10.2如一方要求終止合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明理由。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用公共空間，并清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。十一、附則11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、通知和送達12.1除非本合同另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：12.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址。12.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.1.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2通知在以下情況下視為送達：12.2.1郵寄：以郵戳日期為準。12.2.2傳真：以發(fā)送方收到傳真確認的日期為準。12.2.3郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認的日期為準。十三、合同生效與修改13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.3任何對本合同的修改，均不影響本合同已簽訂