2025年最新版城市商業(yè)租賃合同范文城市商業(yè)租賃合同范文本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方。租賃物的基本情況如下：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：商業(yè)1.2乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、周?chē)h(huán)境及區(qū)位條件充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方在租賃期屆滿(mǎn)前日內(nèi)未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同終止，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，年租金合計(jì)為人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，雙方共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行使用，并對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)當(dāng)在收到租賃物后日內(nèi)書(shū)面通知甲方。4.3甲方對(duì)于租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備的完整性承擔(dān)責(zé)任。若在租賃期內(nèi)因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五條租賃物的使用5.1乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案，征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。6.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方另行協(xié)商處理。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方若需甲方為其購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納，并承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任。8.2前述費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)，如有調(diào)整，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。第九條押金9.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.2合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)當(dāng)將押金無(wú)息退還乙方。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2如因不可抗力或其他非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用，超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付未付租金及違約金，并沒(méi)收全部押金。11.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失。11.3若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或無(wú)故提前收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字