土地承包經(jīng)營權(quán)交易平臺(tái)協(xié)議合同編號(hào)：___________________甲方（土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：___________________乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：___________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.2本協(xié)議適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的土地承包經(jīng)營權(quán)交易活動(dòng)。1.3未經(jīng)甲乙雙方同意，本協(xié)議的任何條款不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式進(jìn)行修改。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）同意將其擁有的、位于__________（詳細(xì)地址）的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）。2.2土地承包經(jīng)營權(quán)所涉及的土地總面積為__________平方米，具體位置以《中華人民共和國土地權(quán)屬證明書》為準(zhǔn)。2.3土地用途為__________，符合國家有關(guān)土地用途規(guī)劃要求。2.4土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1土地承包經(jīng)營權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方收到全部交易款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將《中華人民共和國土地權(quán)屬證明書》及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付給乙方。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法，不存在爭議。4.2甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)等。4.3甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后，及時(shí)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地權(quán)屬證明書交付給乙方。4.4甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠正常進(jìn)行土地的承包、經(jīng)營和收益。第五章乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)保證在交易過程中遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營土地。5.3乙方在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。5.4乙方應(yīng)在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，按照國家相關(guān)政策和規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，保證土地權(quán)屬清晰。第六章土地承包經(jīng)營權(quán)的使用與管理6.1土地用途變更6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。6.1.2若乙方需要變更土地用途，須向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2土地使用權(quán)行使6.2.1乙方在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理、合法的耕作或開發(fā)利用。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證土地的可持續(xù)利用。6.3土地利用計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方提交下一年度的土地利用計(jì)劃。6.3.2土地利用計(jì)劃應(yīng)包括種植作物、養(yǎng)殖規(guī)模、土地改良措施等內(nèi)容。6.4土地環(huán)境保護(hù)6.4.1乙方在土地利用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止水土流失、污染等環(huán)境問題。6.4.2乙方應(yīng)對(duì)可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第七章土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.1.1乙方在合同期限內(nèi)，如需將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意。7.1.2土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循公平、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2土地流轉(zhuǎn)程序7.2.1乙方擬進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方提交流轉(zhuǎn)意向及受讓方的基本情況。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)意向進(jìn)行審核并答復(fù)乙方。7.3土地流轉(zhuǎn)收益分配7.3.1土地流轉(zhuǎn)收益按照合同約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。7.3.2土地流轉(zhuǎn)收益分配方式及具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第八章附屬設(shè)施及附著物8.1附屬設(shè)施及附著物8.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及附著物，如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施等，均隨土地承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。8.1.2附屬設(shè)施及附著物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)予以合理維護(hù)。8.2附屬設(shè)施及附著物的變更8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)附屬設(shè)施及附著物進(jìn)行拆除、改建或處置。8.2.2若乙方需要對(duì)附屬設(shè)施及附著物進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第九章技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)9.1技術(shù)指導(dǎo)9.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高土地利用效率和經(jīng)濟(jì)效益。9.1.2技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容應(yīng)包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、土壤改良等方面。9.2培訓(xùn)9.2.1甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)和經(jīng)營管理的培訓(xùn)。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括農(nóng)業(yè)法律法規(guī)、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等。第十章信息的提供與保密10.1信息提供10.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的政策、法規(guī)信息。10.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2保密10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1本合同到期，乙方完成土地承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)后，合同自然終止。11.1.2甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。11.2.2自收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地承包經(jīng)營權(quán)的使用，并按照約定將土地恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕５谑潞贤难a(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地權(quán)屬證明文件；b)土地利用規(guī)劃圖紙；c)附屬設(shè)施及附著物清單；d)其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三章其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2有關(guān)本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.2文本效力13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無]甲方（土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__