租賃房屋分割協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：位于____市____區(qū)____路____號____棟____室。

2.房屋面積：____平方米，結構為____。

3.房屋設施：房屋內配備____、____等基本設施，具體清單詳見附件。

4.房屋使用性質：甲方同意乙方將房屋用于____用途。

三、租賃期限與租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：本協(xié)議租金為每月____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：乙方應將租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付給甲方，具體支付賬戶信息詳見附件。

四、房屋使用與維護

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，愛護房屋及附屬設施。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自增加、拆除或改變房屋內設施。

3.乙方應負責房屋內的日常清潔和維護，保持房屋整潔。

4.房屋租賃期間，如發(fā)生房屋設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修。

五、租賃押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金____元，押金在租賃期滿后無損壞、欠費等情況，甲方應如數(shù)退還。

2.如乙方在租賃期間造成房屋或設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方造成房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.任何一方不得以訴訟方式解決爭議。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋設施清單

2.銀行轉賬或現(xiàn)金支付賬戶信息

九、房屋維修責任

1.房屋主體結構及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用或損壞造成的維修責任由乙方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應在知道損壞之日起三日內通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內進行維修或更換。

3.如因不可抗力導致房屋損壞，維修責任及費用承擔按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商結果執(zhí)行。

十、合同解除與終止

1.任何一方在租賃期內未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

2.以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）甲方因房屋拆遷、征收等原因無法繼續(xù)出租房屋；

（2）乙方因房屋損壞嚴重無法居??；

（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（4）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（5）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。甲方應退還乙方剩余租金和押金。

十一、不可抗力

1.如發(fā)生地震、火災、洪水等不可抗力因素，導致房屋損壞或無法使用，雙方應相互理解，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

十二、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。

3.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

十三、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋設施清單

2.銀行轉賬或現(xiàn)金支付賬戶信息

備注：本協(xié)議范本僅供參考，具體內容應根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必仔細閱讀并理解協(xié)議內容。

十四、房屋保險

1.甲方應在本協(xié)議簽訂后三十日內，為房屋及其附屬設施購買相應的財產保險，并將保險單復印件交付乙方。

2.乙方在使用房屋期間，應自行負責其個人財產的保險，并承擔相應的保險費用。

3.如房屋在租賃期間發(fā)生保險事故，甲方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。

十五、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交至甲方所在地的人民法院解決。

十六、通知

1.任何一方要求對方履行本協(xié)議或通知對方任何事項，均應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.如一方變更地址，應提前通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不構成違約。

十七、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋設施清單、租金支付賬戶信息等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、終止條款

1.如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權終止本協(xié)議，并要求賠償損失。

2.任何一方終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。

十九、協(xié)議解除

1.在租賃期內，如發(fā)生以下情況，任何一方均可解除本協(xié)議：

（1）房屋因不可抗力因素導致無法居?。?/p>

（2）房屋被依法征收或拆遷；

（3）房屋所有權發(fā)生轉移，且新所有權人不同意繼續(xù)履行本協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議終止后的責任

1.協(xié)議終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。

2.甲方應在乙方搬離房屋后七個工作日內，退還乙方剩余租金和押金。

3.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成協(xié)議終止后的相關事宜。

二十一、協(xié)議的完整性與效力

1.本協(xié)議構成雙方之間關于租賃房屋的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議或承諾均不構成本協(xié)議的任何部分。

2.如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

【以下無正文】

二十二、簽字與蓋章

1.本協(xié)議由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。

2.甲方代表簽字（或蓋章）：

3.乙方代表簽字（或蓋章）：

4.雙方代表的身份證號碼或授權證明文件：

5.雙方代表簽字（或蓋章）日期：

二十三、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均應遵循誠實信用原則。

2.如對本協(xié)議的內容或執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

二十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保存本協(xié)議及其附件，以備不時之需。

二十六、附加條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權利義務自行終止。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

【以下無正文】

二十八、附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單

詳細列明房屋內的家具、電器、裝修等設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號及狀況。

2.房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)

記載乙方支付的押金金額、支付日期、收據(jù)號碼等信息。

3.房屋租賃合同附件三：租金支付計劃

明確每月租金支付的具體日期、金額及支付方式。

4.房屋租賃合同附件四：雙方身份證復印件

甲方和乙方各自的身份證復印件，作為身份確認的依據(jù)。

5.房屋租賃合同附件五：房屋交接記錄

記載房屋交付和接收時的房屋狀況、設施使用狀況等，作為雙方確認房屋交接的憑證。

二十九、聲明

1.本協(xié)議簽訂前，雙方均已充分了解本協(xié)議的內容，并同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

2.雙方保證本協(xié)議的內容真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或隱瞞。

三十、終止協(xié)議的條件

1.如一方違約，另一方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如發(fā)生以下情況，任何一方均有權終止本協(xié)議：

a.房屋因不可抗力因素導致無法居?。?/p>

b.房屋被依法征收或拆遷；

c.一方破產、解散或喪失民事行為能力；

d.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

三十一、爭議解決方式

1.本協(xié)議的履行和解釋如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方同意或任何其他條件。

三十三、通知

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應