房建居間協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（居間方）與乙方（委托方）之間在房屋買賣居間服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在房屋買賣過程中的合法權益得到保障。本協(xié)議書經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二、協(xié)議雙方

1.甲方（居間方）：甲方為具備房屋買賣居間服務資格的機構或個人，負責為乙方提供房屋買賣居間服務。

2.乙方（委托方）：乙方為有意購買或出售房屋的自然人或法人，委托甲方提供房屋買賣居間服務。

三、居間服務內(nèi)容

1.甲方應按照乙方委托，為其尋找合適的房屋買賣交易對象，并提供相關房屋信息。

2.甲方應協(xié)助乙方進行房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等手續(xù)辦理。

3.甲方應保證所提供房屋信息的真實性、準確性和完整性。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息及房屋信息。

（2）有權根據(jù)乙方提供的信息，為其尋找合適的房屋買賣交易對象。

（3）有權在合同約定的范圍內(nèi)，收取居間服務費用。

2.甲方義務：

（1）按照乙方委托，為其尋找合適的房屋買賣交易對象，并保證所提供房屋信息的真實性、準確性和完整性。

（2）在居間服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

（3）按照約定，及時向乙方反饋房屋買賣進展情況。

3.乙方權利：

（1）有權要求甲方按照約定，提供真實、準確、完整的房屋信息。

（2）有權了解房屋買賣進展情況。

（3）有權要求甲方在居間服務過程中，維護其合法權益。

4.乙方義務：

（1）按照約定，向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及房屋信息。

（2）積極配合甲方進行房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等手續(xù)辦理。

（3）按照約定，支付居間服務費用。

五、居間服務費用及支付方式

1.居間服務費用：甲方按照約定，收取房屋買賣成交額的一定比例作為居間服務費用。

2.支付方式：乙方應在房屋買賣合同簽訂后，按照約定支付居間服務費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成房屋買賣，甲方應退還已收取的居間服務費用。

（2）如甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付居間服務費用，乙方應承擔相應的違約責任。

（2）如乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。

甲方（居間方）：________________

乙方（委托方）：________________

簽訂日期：________________

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。

十一、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，包括但不限于合同變更、違約通知等，均應以書面形式進行，通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號郵寄至對方提供的指定地址；

-傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的指定傳真號碼；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的指定電子郵箱地址。

2.通知送達時間，自通知發(fā)出之日起，以收件人簽收或系統(tǒng)確認收到為準。

十二、不可抗力

1.由于不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的當事人應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權解除本協(xié)議，并無需承擔違約責任。

十三、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.如因乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

十四、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十五、附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

-房屋買賣居間服務合同；

-雙方身份證明文件；

-房屋產(chǎn)權證明文件；

-其他與本協(xié)議相關的文件。

十六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（居間方）：________________

乙方（委托方）：________________

簽訂日期：________________

十七、生效條款

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.協(xié)議期滿前____個月，任何一方如需終止協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

十八、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

b.因一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)變更導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.在協(xié)議解除條件成就時，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利義務。

十九、協(xié)議解除程序

1.協(xié)議解除程序如下：

a.提出解除協(xié)議的一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；

b.收到解除通知的一方應在____日內(nèi)給予答復，如無異議，雙方應立即執(zhí)行協(xié)議解除程序；

c.雙方應在本協(xié)議解除后____日內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財產(chǎn)返還等。

二十、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應按照以下規(guī)定處理相關事宜：

a.乙方應退還甲方已收取的居間服務費用；

b.甲方應退還乙方已支付的費用；

c.雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。

二十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋買賣居間服務合同副本；

-雙方簽訂的房屋買賣合同副本；

-雙方身份證明文件復印件；

-房屋產(chǎn)權證明文件復印件；

-其他與本協(xié)議相關的文件。

二十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或附件，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（居間方）：________________

乙方（委托方）：________________

簽訂日期：________________

二十三、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁應按照仲裁委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方未經(jīng)另一方同意將其權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，另一方有權解除本協(xié)議。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法解除協(xié)議；

d.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行協(xié)議項下的權利義務，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

二十六、通知和通訊

1.雙方應通過以下方式相互通知和通訊：

a.書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定的地址；

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址；

c.傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

2.通知和通訊應按照協(xié)議中指定的方式發(fā)送，并保留相應的發(fā)送記錄。

二十七、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構成雙方之間關于房屋買賣居間服務的完整協(xié)議，取代了之前所有關于該主題的口頭或書面協(xié)議。

二十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽署，代表應在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明簽署日期。

甲方（居間方）：________________

授權代表：________________

簽字/蓋章：________________

日期：________________

乙方（委托方）：________________

授權代表：________________

簽字/蓋章：________________

日期：________________

附件一：房屋買賣居間服務合同

附件二：雙方身份證明文件

附件三：房屋產(chǎn)權證明文件

附件四：其他與本協(xié)議相關的文件

二十九、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均應以中華人民共和國法律為準，并遵循誠實信用原則。

2.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)任何爭議或疑問，雙方應本著公平、合理、誠信的原則進行協(xié)商解決。

三十、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何修訂內(nèi)容均應與本協(xié)議具有同等法律效力，并在修訂內(nèi)容生效后替代原有條款。

三十一、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應由甲乙雙方各自存檔，并確保其完整性和保密性。

2.如有需要，任何一方可要求對方提供本協(xié)議及其附件的副本。

三十二、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款由雙方在簽訂協(xié)議前協(xié)商一致，并作為本協(xié)議的一部分。

2.任何附加條款的變更或增加，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。

三十三、協(xié)議的最終解釋權

1.本協(xié)議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

2.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)任何解釋上的分歧，最終解釋權由甲乙雙方協(xié)商確定。

三十四、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件滿足后協(xié)議正式生效：

a.雙方已履行了本協(xié)議中約定的所有生效條件；

b.雙方已按照協(xié)議約定支付了首期費用；

c.雙方已向?qū)Ψ教峁┝吮匾奈募唾Y料。

三十五、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（居間方）：__________