2025上海市房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路弄號室1.2房屋性質(zhì)：（商品房、售后公房、使用權(quán)房等）1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.4房屋建筑面積：平方米1.5房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.6房屋附屬設(shè)施：（如停車位、儲藏室等）第二條房屋成交價格2.1房屋成交價格為：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元整（小寫）。2.2該價格包括房屋及其附屬設(shè)施的總價款，不包括房屋交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1付款方式為：（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（小寫）至甲方指定賬戶。3.3余款人民幣元整（小寫）應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.4如選擇銀行按揭貸款，乙方向銀行申請貸款的具體事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件成就之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)（甲方、乙方或雙方協(xié)商）。第五條房屋交付5.1甲乙雙方約定該房屋交付日期為年月日。5.2甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房屋鑰匙及相關(guān)房屋資料交付乙方，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3甲方保證該房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，且無任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第六條雙方的義務(wù)與承諾6.1甲方的義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。6.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。6.1.3甲方應(yīng)在乙方支付首期房款后，及時將該房屋移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。6.2.2乙方應(yīng)按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按本合同約定的時限協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金。7.1.2甲方在房屋交付前將該房屋抵押或出租給他人的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按本合同約定的時限支付購房款的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金。7.2.2乙方在房屋交付后未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按合同總金額的‰支付違約金。7.3如因國家政策或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日