2025二手房屋買賣合同（中介版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：丙方（中介方）：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：中介備案證書編號：鑒于甲方愿意將其擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方受甲方和乙方的委托，作為本次交易的中介方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋性質(zhì)：（商品住房/經(jīng)濟適用住房等）房屋地址：房屋現(xiàn)狀：（空置/occupied）1.2甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、租賃或其他權(quán)利限制，能夠依法轉(zhuǎn)讓。第二條成交價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。2.2該成交價格包括該房屋的建筑、裝修及附屬設施設備等一切現(xiàn)有設施的價格，不包括交易契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、中介服務費等其他費用。第三條定金支付3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。該定金作為甲乙雙方履行本合同的擔保。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)。3.3如乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金。第四條付款方式4.1甲乙雙方同意采取以下付款方式：一次性付款：乙方應于年月日前支付全部房款人民幣（大寫）元整（￥.00元）。分期付款：首期付款人民幣（大寫）元整（￥.00元）應于年月日前支付，余款人民幣（大寫）元整（￥.00元）應于年月日前支付。4.2乙方應將房款支付至甲方指定銀行賬戶。若甲方賬戶信息有變，應提前通知乙方并提供新的賬戶信息。第五條房屋交付5.1甲方承諾在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付以雙方簽字確認的《房屋交付確認書》為準。5.2交付時，該房屋的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶等費用應結(jié)清。如存在未結(jié)清費用，甲方應承擔相關(guān)責任。5.3房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需契稅、增值稅、個人所得稅等相關(guān)費用由方承擔；權(quán)屬登記費、測繪費等其他費用由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.3雙方約定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，不動產(chǎn)權(quán)證書由方保管，方應于日內(nèi)協(xié)助另一方辦理領取不動產(chǎn)權(quán)證書的手續(xù)。第七條雙方義務7.1甲方義務：（1）甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應承擔因房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣等費用。7.2乙方義務：（1）乙方應按約定支付房款；（2）乙方應按約定時間接收房屋；（3）乙方應按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3丙方義務：（1）丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）丙方應如實告知甲乙雙方本次交易的相關(guān)信息；（3）丙方應收取中介服務費人民幣（大寫）元整（￥.00元），由方支付。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應向乙方雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。8.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應退還已收取的中介服務費，并承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1本合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行的，三方應協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2不可抗力的界定以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條補充條款12.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的內(nèi)容應經(jīng)三方協(xié)商一致，并由三方簽字蓋章確認