房產(chǎn)中介服務及代理銷售合同第一章總則1.1合同編號__________1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_________________1.2.2乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務及代理銷售服務的權利、義務及責任，保證雙方合作順利、高效。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.5合同履行地點本合同項下的房產(chǎn)中介服務及代理銷售活動在______（具體地點）進行。1.6合同解除1.6.1合同雙方在履行過程中，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。1.6.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，合同雙方有權解除本合同，并無需承擔違約責任。第二章房產(chǎn)中介服務2.1服務內容2.1.1乙方負責為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)買家；（2）代理甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關的法律法規(guī)和政策咨詢。2.1.2乙方承諾在接到甲方需求后，盡快為甲方提供房產(chǎn)中介服務。2.2服務期限2.2.1乙方應在合同約定的服務期限內完成房產(chǎn)中介服務。2.2.2如因乙方原因導致服務期限延誤，乙方應向甲方支付違約金。第三章代理銷售服務3.1銷售目標3.1.1甲方授權乙方在合同約定的期限內，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)。3.1.2乙方應在合同約定的期限內完成銷售目標。3.2銷售方式3.2.1乙方可通過以下方式代理銷售甲方房產(chǎn)：（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告；（2）舉辦房產(chǎn)展銷會；（3）與其他房產(chǎn)中介機構合作；（4）通過其他合法途徑。3.2.2乙方應采取有效措施，提高甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)績。第四章服務費用4.1中介服務費用4.1.1甲方應向乙方支付中介服務費用，具體金額為______元。4.1.2中介服務費用按下列方式支付：（1）在簽訂合同時支付______元；（2）在房產(chǎn)買賣合同簽訂后支付______元；（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付______元。4.2代理銷售費用4.2.1甲方應向乙方支付代理銷售費用，具體金額為______元。4.2.2代理銷售費用按下列方式支付：（1）在簽訂合同時支付______元；（2）在房產(chǎn)銷售成功后支付______元。第五章保密條款5.1保密義務5.1.1合同雙方對本合同內容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內容及合作過程中的商業(yè)秘密。5.2保密期限5.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起______年。5.2.2在保密期限屆滿后，合同雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。第六章財務條款6.1費用支付6.1.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付各項費用。6.1.2乙方提供的各項服務，甲方應在服務完成后及時支付費用。6.2傭金支付6.2.1乙方根據(jù)實際成交情況，按約定的比例向甲方支付傭金。6.2.2傭金支付的具體比例和計算方法（1）傭金比例為成交額的______%；（2）傭金計算方法：傭金=成交額×傭金比例。6.3費用結算6.3.1雙方應在每月的______日前對上一月的費用進行結算。6.3.2結算完成后，乙方應向甲方提供詳細的費用結算單。6.4稅費承擔6.4.1合同雙方應各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的稅費。6.4.2乙方應保證收取的費用已扣除應繳納的稅費。第七章履約保證7.1履約能力7.1.1乙方應具備履行合同所必需的資質和能力。7.1.2甲方有權要求乙方提供相關資質證明。7.2履約行為7.2.1乙方應按照合同約定履行各項義務，保證服務質量。7.2.2乙方在履行合同過程中，如遇特殊情況影響履約，應及時通知甲方，并采取有效措施予以解決。7.3履約期限7.3.1乙方應在合同約定的期限內完成各項服務。7.3.2如因乙方原因導致服務期限延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第八章產(chǎn)權保障8.1房產(chǎn)產(chǎn)權8.1.1甲方應保證其委托銷售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權。8.1.2乙方在代理銷售過程中，如發(fā)覺房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，應及時通知甲方。8.2產(chǎn)權轉移8.2.1甲方應在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，及時將房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至買家。8.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證產(chǎn)權順利轉移。8.3產(chǎn)權糾紛8.3.1如因房產(chǎn)產(chǎn)權問題引發(fā)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九章數(shù)據(jù)安全與隱私保護9.1數(shù)據(jù)安全9.1.1乙方應采取必要的技術和管理措施，保證甲方提供的數(shù)據(jù)安全。9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方數(shù)據(jù)。9.2隱私保護9.2.1乙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲方的隱私。9.2.2甲方授權乙方使用的個人信息，乙方不得用于本合同約定以外的用途。第十章合作終止與后續(xù)處理10.1合作終止條件10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合作。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，可以終止合作。10.2終止通知10.2.1一方終止合作，應提前______日向對方發(fā)出書面通知。10.2.2收到終止通知后，另一方應在______日內辦理相關手續(xù)。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2乙方應將已收集的甲方數(shù)據(jù)歸檔保存，不得用于本合同約定以外的用途。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決11.2.1如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，并提供必要的證據(jù)和資料。第十二章合同的變更與補充12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變化或客觀條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商變更合同內容。12.2補充協(xié)議12.2.1合同履行過程中，如需對某些事項進行具體說明或補充，雙方可簽訂補充協(xié)議。12.3變更或補充的生效12.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應提前______日向對方發(fā)出書面通知。13.2.2收到解除通知后，另一方應在______日內確認解除。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3.2乙方應將已收集的甲方數(shù)