旅游度假村開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的旅游度假村項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方為旅游度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，乙方為該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)主體。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________旅游度假村2.2項(xiàng)目位置：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為_(kāi)_____平方米，建設(shè)內(nèi)容包括客房、餐飲、娛樂(lè)、休閑等設(shè)施。2.4項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處罰。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及收益分配權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及品牌建設(shè)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障游客合法權(quán)益。第五章合作期限及終止5.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合作終止：5.2.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前終止本協(xié)議。5.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止本協(xié)議。5.2.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1甲方建設(shè)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.1.2甲方應(yīng)保證建設(shè)過(guò)程符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并按照乙方提供的經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行建設(shè)。6.1.3甲方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。6.2乙方管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的管理工作，包括人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。6.2.2乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，保證游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第七章財(cái)務(wù)與收益分配7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立財(cái)務(wù)賬目，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。7.2收益分配7.2.1甲方和乙方按照_____%和_____%的比例分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。7.2.2收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第八章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方建設(shè)的項(xiàng)目設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的旅游設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)內(nèi)認(rèn)可的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)提供客房、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多元化服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。第十一章項(xiàng)目變更與擴(kuò)建11.1項(xiàng)目變更11.1.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更。11.1.2若因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目必須變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。11.2項(xiàng)目擴(kuò)建11.2.1乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要提出項(xiàng)目擴(kuò)建需求時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽署擴(kuò)建協(xié)議。11.2.2擴(kuò)建項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及收益分配等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在擴(kuò)建協(xié)議中明確約定。第十二章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收12.1項(xiàng)目移交12.1.1甲方完成項(xiàng)目建設(shè)后，應(yīng)按約定時(shí)間將項(xiàng)目移交給乙方。12.1.2項(xiàng)目移交時(shí)應(yīng)附上完整的工程資料、設(shè)備清單和操作手冊(cè)。12.2項(xiàng)目驗(yàn)收12.2.1項(xiàng)目移交前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1甲方擁有項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、客戶(hù)資源等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密13.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四章贊助與廣告14.1贊助14.1.1乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目范圍內(nèi)的贊助事宜。14.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方接納的贊助進(jìn)行審查，以保證贊助內(nèi)容不違反法律法規(guī)。14.2廣告14.2.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響項(xiàng)目的整體形象。14.2.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)合法，不得侵犯他人合法權(quán)益。第十五章協(xié)議的修改與終止15.1協(xié)議修改15.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。15.1.2任何一方不得單方面對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。15.2協(xié)議終止15.2.1協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)意續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。15.2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。