辦公租賃合同

有關(guān)辦公租賃合同（通用12篇）

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽

訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面

是小編精心整理的辦公租賃合同，歡迎大家分享。

辦公租賃合同1

出租方（下稱“甲方）

姓名或名稱：注冊(cè)地：

注冊(cè)號(hào)碼：地址：

電話：傳真：

代表人：______________________

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：注冊(cè)地：

注冊(cè)號(hào)碼：地址：

電話：傳真：

代表人：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立位于

租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于（下稱“該房產(chǎn)”），該

房產(chǎn)的建筑面積為平方米（含公攤面積）。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月，自

—年月日起至________年______月______日止，共計(jì)一

天。

三、租金

免租期：。

自起租日期起乙方享有_______個(gè)月的免租期。自年月

R至年月R,甲方在此期間免收租金.但乙方須按本合同規(guī)

定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：。

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)：；

管理費(fèi)：：

車位租費(fèi)：；

1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租

金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為

元，即（大寫寓仟佰拾元；

2、租金按_______預(yù)付，乙方須在每________到期前5日內(nèi)支付下

租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有

關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行：；

賬號(hào)：；

戶名：;

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在年月H前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支

票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)

后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)

用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，

給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并

書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后

日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方

應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代

理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的一個(gè)工作口內(nèi)，甲方將租賃押金

（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在

扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要

求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15口內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

五、管理費(fèi)及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《鬃大廈物業(yè)

管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物.業(yè)管理公司（下稱“管理公

司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納

的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)

及規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵

守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手麻》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)

受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)

讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到

乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需

要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即

自行出及予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，

亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。

在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果

不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本

租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式

通知另一方，并在—三內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履

行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)

的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是

否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)?員失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)

構(gòu)確認(rèn)。

2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還

其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租

賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約笈期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理

人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期日內(nèi)未能繳付租金或租賃押

金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每口百分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方

逾期日仍未能繳過(guò)，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授

權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，

乙方己付的租賃押金，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人

書面通知其更正后日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為

甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方

終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解

決；如果協(xié)商不能解決，仃何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其

他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條

款。

2、凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用

掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函

件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送_____日后即視為函件已

經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租

約的附件以及經(jīng)業(yè)主授雙通過(guò)的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大

廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。

4.本租約正本式份，甲乙雙方各執(zhí)份，該等文件具有同等

法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：——聯(lián)系電話：

日期：年______月日日期：年______月______日

辦公租賃合同2

出租人（甲方）：

租用人（乙方）：

乙方因需要，租用甲方位于作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就

租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無(wú)水、電欠費(fèi)，門

窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無(wú)損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金

收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠

償），乙方應(yīng)于本合同生效之H向甲方一次性支付全部租畬和押金合計(jì)人民元。

二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個(gè)月

向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有

權(quán)從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房租賃合同屋

原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自

理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約

金人民幣一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的

'全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”，如有違

法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，租

賃期間因乙方人員或其地因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對(duì)方造成

的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時(shí)附《物品

清單》為附件。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

辦公租賃合同3

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：—

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將

部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守；

一、甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約一平方米（呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，電

話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）。提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

二、租賃場(chǎng)地用途：

三、租賃期限：自一年一月—日至一年—月—日止，為期

一年。

四、租金：小寫：元/月；大寫：人民幣―元/月。

五、押金：一萬(wàn)元，簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后，雙方無(wú)續(xù)約意向，

押金退還乙方(不計(jì)息)。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。

六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲

方租金。沒(méi)延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此

類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)

活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。

八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修須報(bào)請(qǐng)甲

方同意后方可進(jìn)行。

十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供

的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金

中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

十一、合約解除：

1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；

(1)、乙方不按約定支付租金的；

(2)、乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；

(3)乙方在租僑場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。

甲方：____乙方：____

簽約代表：____簽約代表：

日期：—H期：—

辦公租賃合同4

出租方：—

承租方：__________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

簽訂時(shí)間：____________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽

訂本合同。

第一條租賃資產(chǎn)名禰與地點(diǎn)甲方將其所有的坐落在的場(chǎng)

地，含辦公室，出租給乙方使用。

第二條租賃期限租賃期共____年，出租期自______年一月一日起至

—年—月—日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條存下乙方享有優(yōu)先承租

權(quán)。

第三條租金及租金的交納期限租金每年計(jì)人民幣萬(wàn)元，每期支付六

個(gè)月的租金，本協(xié)議牛效后先付六個(gè)月的租金，自第七個(gè)月開始支付第二期租金，

以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。

第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方使用

不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。若因租賃物自

然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用。

第五條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商

解決。協(xié)商不成，雙方同意向人民法院提起訴訟解決。

第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方收回租賃物，本合同終止。

第七條本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______________________

承租方：_____________________

年_____月日

辦公租賃合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

乙方因工作需求，租賃甲方位于作為辦公場(chǎng)所。遵循公平、自愿原則，雙方簽

訂以下租賃協(xié)議：

一、租金：每年人民幣一元；乙方應(yīng)在合同生效當(dāng)天一次性支付全年租金及

押金共計(jì)人民幣—元。租賃期滿，如乙方無(wú)欠款且設(shè)施完好，保證金可退。乙方

應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民幣—元。

二、租賃期限：本合同自簽訂之R起有效，有效期一年.若乙方有續(xù)租意愿，

需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方商議同意后，本合同可延續(xù)。

三、租賃期間，水電費(fèi)由乙方按時(shí)繳納，如未按時(shí)繳費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方押金

中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改動(dòng)房屋原有結(jié)構(gòu)。如需改變

房屋設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則需支付違約金人民幣一

千元整，并對(duì)房屋可能產(chǎn)生的損壞負(fù)全責(zé)。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，做好門前〃三包〃工作，如發(fā)生違法行為或欠繳

各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期間因乙方行為導(dǎo)致的任何事

故，由乙方全部負(fù)責(zé)。

七、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，若有違反，違約方需賠償對(duì)方損失并

支付年租金總額的30%作為違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，簽字生效，并附《物品清單》作

為附件。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

______年______月______日______年______月______日

辦公租賃合同6

甲方：______________

乙方：______________

中乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況

乙方無(wú)償使用甲方坐落在20的房屋，建筑面積為________

平方米，用于辦公經(jīng)營(yíng)。

2、使用期限，使用期限為年。自20年

月日至20年月________

日

3、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違

法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。

3.2使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維

修。

4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)

衛(wèi)、房屋修繕、綠化維擔(dān)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內(nèi)，日方將乙方使用的房屋出租（賣）給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30

日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內(nèi)，日方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。

6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商

解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。

7、其它

7.1本合同一式二份，共二頁(yè)雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：_________________________

_________年________月________日

乙方：_________________________

年月日

辦公租賃合同7

出租人：:以下簡(jiǎn)稱甲方）。電話：

承租人：:以下簡(jiǎn)稱乙方）。電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于—的私有樓房以

每月租金一元租給乙方僅為單位辦公之用。租期一年，_年_月一日至一年_月_日。經(jīng)甲

乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律返守，不得反相違約。

一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并

與租金同時(shí)付給甲方C

二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其

他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活

的.違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他

人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方

承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房

屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成殞失由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。

六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合

同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按

乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破

壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方

均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，

違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金一元及物業(yè)

管理費(fèi)（包括水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi).元，共計(jì)一元，大寫元，甲方同時(shí)向乙

方簽寫收款收據(jù)。

十、合同簽訂生效三期：年一月—日。

十一、此合同共一頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方:簽章）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

_年_月_日_年）.日

辦公租賃合同8

甲方：乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將辦公設(shè)備租賃給乙方事宜，達(dá)成以下條款：

一、甲方將辦公設(shè)備出租給乙方，甲方擁有辦公設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期

限內(nèi)享有辦公設(shè)備的使用權(quán)。

二、租賃期限：自年月日至年月日

止。

三、租賃辦公設(shè)備的交付：乙方自行安排人員至甲方搬運(yùn)辦公設(shè)備，租賃期滿

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排人員將辦公設(shè)備運(yùn)回至甲方辦公場(chǎng)所，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)完成

辦公設(shè)備驗(yàn)收。

四、保證金：本合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方支付元作為設(shè)

備的保證金，甲方應(yīng)于租賃期滿辦公設(shè)備驗(yàn)收完成后10日內(nèi)退還給乙方，但甲方

有權(quán)在保證金中直接扣除違約金、設(shè)備賠償損失等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

五、租金及其計(jì)算方法：1、辦公設(shè)備基本月租/月。2、租金每先付后租，第

一期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，之后每期租金于

六、特殊約定：1、中方應(yīng)確保對(duì)出租辦公設(shè)備享有所有權(quán)。2、乙方搬運(yùn)辦公

設(shè)備前應(yīng)檢查設(shè)備的狀況，確認(rèn)完好才可搬運(yùn)，一旦搬運(yùn)視為甲方辦公設(shè)備完好并

符合乙方要求。3、辦公設(shè)備日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，租賃期滿應(yīng)按時(shí)、完好地返還

甲方"4、未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公設(shè)備抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或以任何

形式許可第三方使用，不得損毀、擅自搬離乙方辦公場(chǎng)所或擅自處理，否則甲方有

權(quán)單方解除本合同，并要求乙方按租金總價(jià)的30%支付違約金。

七、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付超過(guò)1個(gè)月的，甲方有權(quán)

單方解除本合同，并要求乙方按租金總價(jià)的.30%支付違約金。2、租賃期滿，除雙

方達(dá)成新的租賃合同或順延本合同外，乙方應(yīng)立即返還租偌辦公設(shè)備，逾期占用期

間，應(yīng)按租金的2倍支時(shí)占用期間使用費(fèi)。

八、合同解除任何一方需提前解除本合同，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，并向

對(duì)方承擔(dān)個(gè)月租金的違約金。

九、若本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，本合同雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成

時(shí)，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。

甲方：乙方：

法定代表人：________法定代表人：

年一月一日_____年______月______日

辦公租賃合同9

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房

屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

一、房屋概況

甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積____平方米。

二、租賃期限

租期年，自年月—日至年—月—日。

三、租金和租金交納方式

1、租金為元/平方米，即每月相金為人民幣元

（大寫元整），乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前

________天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。

2、房屋裝修期為個(gè)月，即房屋計(jì)算期為年—月―日。

四、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法

1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納

費(fèi)用；

2、水電費(fèi)（含公推）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；

3、電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用：

4、維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲

方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證

房屋正常使用。

2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的.相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方

能終止。

4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

5、乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)

甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原

狀。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將相賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)

施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和

北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。

六、期滿約定

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件

下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方

同意。

七、免責(zé)條件及其池

1、因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失

的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等

效力。

3、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可

提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

4、本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

簽字（蓋章）簽字（蓋章）

簽定時(shí)間：______________簽定時(shí)間：

辦公租賃合同10

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)

利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于街一號(hào)第層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方

作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為—平方米（因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房

尚末到期，乙方暫時(shí)租用七間，約一平方米）。

二、租賃期

租賃期—年，自年一月—日起至年—月—日止。為滿足乙方

辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為一月，止匕期間不計(jì)算乙方租

金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納一元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月每平方為一元，即每月租金—人民幣。在乙方租

賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。

3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每—支付一次。

四、出租人責(zé)任和義務(wù)：

5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此

房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2租賃期內(nèi)甲方大得收回出租房屋。

5.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞

而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。

5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在_xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，

房租單價(jià)不變。

5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租

賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。

五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

6.2乙方對(duì)該房屋的.裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

6.3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活

動(dòng)。

6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆

卸和損毀。

6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿

前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

六、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)：

B、無(wú)故拖欠租金；

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙

方裝修總價(jià)（第一年退100樂(lè)第二年退80%,第三年退50%）的年度比例支付乙方

裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

七、違約責(zé)任

本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的支付給對(duì)方違約金。

八、法律效力

本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事

宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：—

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：

_____年—月—日

_____年—月—日

辦公租賃合同11

甲方（出租方）：

地址：

電話：

乙方（承租方）：

電話：

甲、乙在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議,

供雙方共同遵守：

一。租賃房產(chǎn)位置及面積

1、該房屋位于2層室。

2、使用面積為：152平方米。

二。租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改

變其用途。

三。租賃期限：

1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為3個(gè)月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋

租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租

用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向中方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情

由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計(jì)13680,00元/每月（大寫：人民幣：

壹萬(wàn)叁仟陸佰捌拾元整）；租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次，每一期到期后7個(gè)T作R前向甲方支

付下一期租金。每一期的租金計(jì)：41040。00元人民幣（大寫：叁仟肆佰貳拾元

整）。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日

五。房屋裝修

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求

進(jìn)行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修

中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲

方負(fù)責(zé)。

六。甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)

向乙方明示。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合

同的附件。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同

繼續(xù)履行。

5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維

護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。

7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

七。乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)

原狀。

4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配

合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通

行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理.、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不

善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

八。合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該

房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

②利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九。違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%o

向乙方支付違約金。

2、乙方