房產(chǎn)中介租賃與購買合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名/單位名稱：聯(lián)系方式：住所地址：身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.2承租方（乙方）信息：姓名/單位名稱：聯(lián)系方式：住所地址：身份證件號碼：1.3合同訂立時(shí)間_______1.4合同訂立地點(diǎn)_______第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：所在地區(qū)：詳細(xì)地址：2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑面積：使用面積：房屋類型（住宅、商業(yè)等）：房屋朝向：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：家電設(shè)備：衛(wèi)生設(shè)施：第三章租賃與購買條款3.1租賃條款3.1.1租賃期限：租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：3.1.2租金：月租金：租金支付方式：租金支付日期：租金調(diào)整機(jī)制：3.1.3租金押金：押金金額：押金退還條件及程序：3.2購買條款3.2.1購買價(jià)格：房產(chǎn)購買價(jià)格：3.2.2購買方式：購買日期：支付方式及比例：3.2.3購買稅費(fèi)：稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)計(jì)算方式：第四章合同履行與交付4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付條件：房產(chǎn)須符合合同約定的條件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)清晰；無租賃、抵押等情況；符合國家安全、環(huán)保等要求。4.2租賃履約4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的條款履行租賃義務(wù)，包括但不限于：按時(shí)支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于：修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞；維護(hù)公共區(qū)域的安全和整潔。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何條款的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。5.2合同解除5.2.1合同解除的情形：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；甲方未按約定交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合約定條件；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.2.2合同解除的程序：解除合同須以書面形式通知對方；雙方應(yīng)在解除合同后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)等。5.2.3合同解除的后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未支付的租金及違約金應(yīng)在合同解除后支付；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，不得進(jìn)行以下行為：改變房屋結(jié)構(gòu)；從事違法活動；侵占公共區(qū)域；損壞房屋及附屬設(shè)施。6.1.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、整潔，對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕負(fù)責(zé)。6.2.2乙方在使用過程中，發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第七章租賃保證金與費(fèi)用7.1保證金7.1.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。7.1.2租賃保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)無違約情況下，甲方應(yīng)退還乙方。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2.2房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，按國家規(guī)定由甲方承擔(dān)。第八章合同終止與續(xù)約8.1合同終止8.1.1合同期滿后，如乙方未提出續(xù)約要求，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。8.1.2在合同期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，合同可終止：乙方違約；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同續(xù)約8.2.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限由雙方約定。8.2.2續(xù)約時(shí)，租金及條款可作適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)符合市場行情及法律法規(guī)。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：郵寄；專人遞送；郵件；其他雙方約定的方式。9.2送達(dá)9.2.1通知送達(dá)甲方地址為______，送達(dá)乙方地址為______。9.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，除非對方有證據(jù)證明未收到通知。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)租賃清單；附屬設(shè)施清單；其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件變更10.2.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改附件內(nèi)容。10.2.2附件變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂附件或作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十一章房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保證房產(chǎn)在租賃期間及合同履行期間的安全。11.1.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方，以供乙方查閱。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)遵守甲方的房產(chǎn)保險(xiǎn)條款，不得進(jìn)行任何可能影響保險(xiǎn)合同效力的行為。11.2.2如乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第十二章其他約定12.1緊急聯(lián)系12.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供緊急聯(lián)系電話，以便在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系對方。12.1.2雙方應(yīng)在合同中注明緊急聯(lián)系人的姓名、電話及聯(lián)系方式。12.2違約責(zé)任12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3通知變更12.3.1雙方在合同期間如需變更聯(lián)系方式或其他重要信息，應(yīng)及時(shí)通知對方，并以書面形式確認(rèn)。12.3.2未及時(shí)通知對方而導(dǎo)致的信息變更引起的責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同終止13.2.1合同因本合