2025年租賃商業(yè)辦公室消防安全策劃與監(jiān)督協(xié)議甲方(租賃方):____乙方(物業(yè)管理方):____鑒于甲方租賃乙方管理的商業(yè)辦公室,為確保消防安全,預(yù)防火災(zāi)事故,保障甲方、乙方及入駐企業(yè)的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,參照《辦公室消防安全管理辦法》等文件,達(dá)成以下消防安全策劃與監(jiān)督協(xié)議：一、協(xié)議目的1.1確保甲方租賃的商業(yè)辦公室消防安全設(shè)施完備,消防通道無(wú)阻,火源隱患得到妥善管理。1.2明確甲乙雙方的消防安全責(zé)任,加強(qiáng)消防安全管理,提高消防安全意識(shí)。1.3制定切實(shí)可行的消防安全預(yù)案,提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。二、消防安全責(zé)任2.1甲方責(zé)任:2.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家消防法律法規(guī),依據(jù)乙方指導(dǎo)配置并維護(hù)消防設(shè)施和器材。2.1.2積極配合乙方進(jìn)行消防安全檢查,迅速響應(yīng)并整改發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患。2.1.3對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行消防安全教育,提高員工消防安全意識(shí)。2.1.4制定并落實(shí)消防安全預(yù)案,組織消防演練。2.1.5在租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)事故,積極配合消防部門(mén)調(diào)查處理。2.2乙方責(zé)任:2.2.1全面負(fù)責(zé)甲方租賃的商業(yè)辦公室的消防安全管理,確保消防設(shè)施、器材處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.2.2定期進(jìn)行消防安全檢查,一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,立即通知甲方進(jìn)行整改。2.2.3配合甲方進(jìn)行消防安全教育和演練,提供消防設(shè)施使用培訓(xùn)。2.2.4在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí),及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,組織救援和疏散。2.2.5負(fù)責(zé)租賃商業(yè)辦公室的消防設(shè)施維修、保養(yǎng)及更換。三、消防安全策劃3.1消防安全設(shè)施配置:3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家消防法律法規(guī),確保配置齊全的消防設(shè)施和器材,具體包括但不限于:滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。此外,應(yīng)確保消防設(shè)施的設(shè)置符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求,例如,每50平方米配備4kg的干粉滅火器不少于1具,每個(gè)項(xiàng)目的生產(chǎn)場(chǎng)所配備滅火器不少于10具。3.1.2乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)甲方配置的消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,確保所有消防設(shè)備能夠正常運(yùn)行,并符合規(guī)范要求。3.2消防通道管理:3.2.1甲方需確保租賃商業(yè)辦公室內(nèi)的消防通道始終保持暢通無(wú)阻,嚴(yán)禁任何形式的雜物堆放。3.2.2乙方應(yīng)定期檢查消防通道,確保通道暢通。3.3火源隱患控制:3.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)火源管理,禁止在非吸煙區(qū)吸煙,禁止使用明火、電熱器具等。3.3.2乙方應(yīng)定期檢查火源隱患,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。3.4消防安全教育和演練:3.4.1甲方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全教育,提高員工消防安全意識(shí)。3.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展消防安全教育和演練活動(dòng),并提供消防設(shè)施的正確使用方法培訓(xùn)。四、消防安全監(jiān)督4.1定期檢查:4.1.1乙方需確保每月至少對(duì)甲方租賃的商業(yè)辦公室執(zhí)行一次全面的消防安全檢查,并詳細(xì)記錄檢查結(jié)果。4.1.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行檢查工作,并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即采取有效措施進(jìn)行整改。4.2緊急事故處理:4.2.1在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí),乙方在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí),需迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,有序組織人員救援和安全疏散。4.2.2甲方在事故處理過(guò)程中,應(yīng)全力配合乙方的工作,及時(shí)提供所需的相關(guān)信息和資源。4.3消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng):4.3.1乙方需制定并執(zhí)行定期維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的計(jì)劃,確保所有設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作,不得擅自更改消防設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任,如一方違反協(xié)議,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,若火災(zāi)由甲方原因造成,甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,賠償乙方及受損企業(yè)因火災(zāi)事故所遭受的一切損失。5.3如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲方及受損企業(yè)的一切損失。六、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。協(xié)議期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,自動(dòng)續(xù)約。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)