商業(yè)場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)說(shuō)明第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在____地簽訂。1.5合同標(biāo)的物1.5.1租賃場(chǎng)地：____________________1.5.2租賃場(chǎng)地面積：____平方米1.5.3租賃場(chǎng)地位置：____________________1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：____年____月____日1.6.2租賃終止日期：____年____月____日1.6.3租賃期限：____年1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.7.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。1.7.3租金支付賬戶：____________________1.8押金1.8.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。1.8.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付押金。1.8.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定完成場(chǎng)地退租，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。第二章場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于______用途，不得用于任何非法活動(dòng)。2.2場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地的范圍內(nèi)使用，不得超出甲方指定的范圍。2.3場(chǎng)地維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)。2.3.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)保持整潔，不得堆放廢棄物。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)負(fù)責(zé)。第三章租金及費(fèi)用3.1租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.2水電費(fèi)用租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。3.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方違反合同約定，逾期支付租金超過(guò)____日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方違反合同約定，造成租賃場(chǎng)地嚴(yán)重?fù)p害；（4）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。4.2.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地；（2）甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；（3）甲方違反合同約定，對(duì)乙方造成嚴(yán)重?fù)p失。第五章不可抗力5.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。5.3不可抗力影響5.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此帶來(lái)的問(wèn)題。5.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章保證金6.1保證金繳納6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。6.2保證金用途6.2.1保證金用于擔(dān)保乙方按照合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成場(chǎng)地退租，無(wú)違約行為，且無(wú)未支付費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.4保證金扣除6.4.1若乙方在租賃期間造成租賃場(chǎng)地?fù)p失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章場(chǎng)地使用限制7.1使用規(guī)則7.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。7.2使用范圍7.2.1乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、銷售或儲(chǔ)存違禁品。7.3使用時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自延長(zhǎng)使用時(shí)間。7.4使用監(jiān)督7.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八章場(chǎng)地維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)，保證場(chǎng)地整潔、設(shè)施完好。8.2維修責(zé)任8.2.1乙方使用過(guò)程中因操作不當(dāng)造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3甲方維修8.3.1對(duì)于非乙方原因造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4緊急維修8.4.1對(duì)于影響安全或正常使用的緊急維修，甲方應(yīng)在收到通知后立即進(jìn)行。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。9.2終止通知9.2.1甲乙雙方需提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方終止合同。9.3終止后果9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地交還甲方。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和保證金（如有未支付費(fèi)用，扣除后退還）。第十章附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）場(chǎng)地使用規(guī)則；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的附件。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第十一章場(chǎng)地移交11.1移交時(shí)間11.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。11.2移交條件11.2.1租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，符合合同約定的條件。11.2.2甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施清單，保證設(shè)施完整無(wú)損壞。11.3移交手續(xù)11.3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的使用說(shuō)明書和操作手冊(cè)。11.3.2乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)，對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在接收確認(rèn)書上簽字。11.4移交責(zé)任11.4.1甲方未按時(shí)移交場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4.2乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)未及時(shí)提出問(wèn)題，視為場(chǎng)地狀況符合約定。第十二章場(chǎng)地退租12.1退租通知12.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出退租通知。12.2退租條件12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，保持租賃場(chǎng)地整潔，無(wú)損壞。12.2.2乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、水電費(fèi)等。12.3退租手續(xù)12.3.1乙方應(yīng)在退租時(shí)，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施清理干凈，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)。12.3.2甲方應(yīng)在收到退租通知后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理退租手續(xù)。12.4退租責(zé)任12.4.1若乙方未按時(shí)退租，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。12.4.2若乙方在退租時(shí)未按規(guī)定清理場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具