房產(chǎn)維修協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本房產(chǎn)維修協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的維修事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

二、維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.維修內(nèi)容

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板、地面的維修；

（2）房屋門(mén)窗、水電、暖氣、通風(fēng)等配套設(shè)施的維修；

（3）房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面的維修；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需維修的項(xiàng)目。

2.維修標(biāo)準(zhǔn)

（1）維修材料：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，確保維修質(zhì)量；

（2）維修工藝：遵循國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量；

（3）維修期限：自維修工程開(kāi)工之日起，一般維修項(xiàng)目應(yīng)在XX天內(nèi)完成，重大維修項(xiàng)目應(yīng)在XX天內(nèi)完成。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用

（1）維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)等；

（2）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方承擔(dān)。

2.支付方式

（1）維修工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)預(yù)付維修費(fèi)用的XX%；

（2）維修工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用的XX%；

（3）維修工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX天內(nèi)退還甲方已支付的維修費(fèi)用。

四、維修工程進(jìn)度與驗(yàn)收

1.維修工程進(jìn)度

（1）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后XX天內(nèi)，向甲方提交維修方案及施工計(jì)劃；

（2）維修工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)向甲方提交施工人員名單及施工方案；

（3）維修工程過(guò)程中，乙方應(yīng)按施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。

2.維修工程驗(yàn)收

（1）維修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后XX天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)；

（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后XX天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付維修費(fèi)用的XX%。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程逾期天數(shù)的XX%。

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

附件：

1.房屋維修項(xiàng)目清單

2.維修方案及施工計(jì)劃

3.施工人員名單

4.其他相關(guān)文件

八、維修項(xiàng)目的具體條款

1.維修項(xiàng)目的具體范圍應(yīng)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等方面的維修工作。乙方應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固或修復(fù)；

（2）屋面防水層的修復(fù)或更換；

（3）外墻保溫層的修復(fù)或更換；

（4）門(mén)窗的更換或維修；

（5）水電管道的檢查、維修或更換；

（6）室內(nèi)地面、墻面、天花板的修復(fù)或翻新。

2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。對(duì)于涉及更換材料的部分，乙方應(yīng)提供材料樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)房屋原有設(shè)施，避免造成不必要的損害。

九、維修工程的安全與環(huán)保

1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。

2.乙方應(yīng)采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行消防安全檢查。

十、維修工程的保密

1.乙方在維修過(guò)程中，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等涉及隱私的資料應(yīng)嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將維修過(guò)程中的任何技術(shù)資料、商業(yè)秘密等泄露給第三方。

十一、維修工程的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)為其施工過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。

2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

十二、協(xié)議的解除與終止

1.在維修過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理維修工程的驗(yàn)收和結(jié)算。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。

十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋維修項(xiàng)目清單；

2.維修方案及施工計(jì)劃；

3.施工人員名單；

4.材料清單及價(jià)格；

5.付款時(shí)間表；

6.爭(zhēng)議解決機(jī)制；

7.其他相關(guān)文件。

十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

十七、通知與送達(dá)

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；

-傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)。

十八、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋維修項(xiàng)目清單；

-維修方案及施工計(jì)劃；

-施工人員名單；

-材料清單及價(jià)格；

-付款時(shí)間表；

-爭(zhēng)議解決機(jī)制；

-其他相關(guān)文件。

二十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，以備日后查詢和需要時(shí)使用。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-維修工程按照本協(xié)議約定完成并驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。

二十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

二十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

二十四、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。外文翻譯僅作為參考。

二十五、協(xié)議的附件清單

-房屋維修項(xiàng)目清單；

-維修方案及施工計(jì)劃；

-施工人員名單；

-材料清單及價(jià)格；

-付款時(shí)間表；

-爭(zhēng)議解決機(jī)制；

-其他相關(guān)文件。

二十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

二十七、協(xié)議的解除條件

1.在維修過(guò)程中，如因以下情況之一導(dǎo)致維修無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議：

-甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；

-因不可抗力事件導(dǎo)致維修無(wú)法繼續(xù)；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余工程款的結(jié)算和支付。

二十八、協(xié)議的解除通知

1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.解除通知應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的通知方式送達(dá)。

二十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-維修工程按約定完成并驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余工程款的結(jié)算和支付。

三十、協(xié)議的終止通知

1.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.終止通知應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的通知方式送達(dá)。

三十一、協(xié)議的終止后處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的工程材料和設(shè)備。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保維修工程終止后的現(xiàn)場(chǎng)清理和恢復(fù)工作順利進(jìn)行。

三十二、協(xié)議的存續(xù)條款

本協(xié)議的某些條款可能在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，如保密條款、不可抗力條款等，其效力將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定確定。

三十三、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋維修事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事宜的口頭或書(shū)面協(xié)議。

三十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________

三十五、協(xié)議的附件

附件1：房屋維修項(xiàng)目清單

附件2：維修方案及施工計(jì)劃

附件3：施工人員名單

附件4：材料清單及價(jià)格

附件5：付款時(shí)間表

附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)制

附件7：其他相關(guān)文件

三十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)XX市。

三十七、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

三十八、協(xié)議的簽署見(jiàn)證

本協(xié)議簽署過(guò)程中，如有需要，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人出席，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。

三十九、協(xié)議的簽署見(jiàn)證人

見(jiàn)證人（簽字）：________

見(jiàn)證人（簽字）：________

四十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

四十一、協(xié)議的電子版

本協(xié)議的電子版具有與書(shū)面版同等法律效力，雙方同意在必要時(shí)使用電子版協(xié)議。

四十二、協(xié)議的電子版簽署

本協(xié)議的電子版簽署方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，簽署人應(yīng)在電子版協(xié)議上簽字或使用數(shù)字簽名。

四十三、協(xié)議的電子版存儲(chǔ)

雙方同意將本協(xié)議的電子版存儲(chǔ)在各自的電子設(shè)備或電子文檔管理系統(tǒng)中，并確保其安全性和可訪問(wèn)性。

四十四、協(xié)議的電子版打印

如需將本協(xié)議的電子版打印成書(shū)面形式，打印的書(shū)面協(xié)議具有與本協(xié)議電子版同等法律效力。

四十五、協(xié)議的電子版打印確認(rèn)

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的電子版打印成書(shū)面形式后，簽字或蓋章的書(shū)面協(xié)議具有與本協(xié)議電子版同等法律效力。

四十六、協(xié)議的終止

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的工程材料和設(shè)備，并按照約定辦理剩余工程款的結(jié)算和支付。

四十七、協(xié)議的終止確認(rèn)

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止協(xié)議的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)本協(xié)議的終止。

四十八、協(xié)議的終止確認(rèn)書(shū)

終止協(xié)議確認(rèn)書(shū)

甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議（協(xié)議編號(hào)：______）自____年____月____日起終止。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：_____