商業(yè)建筑維保協(xié)議合同編號：【空白】第一章總則第一條合同雙方1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】1.2乙方（承攬方）：【乙方全稱】第二條合同目的2.1甲方委托乙方對甲方擁有的商業(yè)建筑進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證建筑物的正常運(yùn)行和延長使用壽命。第三條合同期限3.1本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，有效期為【具體年數(shù)】年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條維保范圍4.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)建筑下列設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作：4.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗等；4.1.2供水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施；4.1.3電梯、消防、安防、監(jiān)控等設(shè)備；4.1.4建筑內(nèi)部裝飾、照明、給排水等設(shè)施。第五條維保內(nèi)容5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的范圍內(nèi)，定期對商業(yè)建筑進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)保證在接到甲方通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。5.3乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，保證建筑設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條工作標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.2乙方應(yīng)使用合格的維修材料和設(shè)備，保證維修保養(yǎng)效果。6.3乙方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行自查，保證服務(wù)質(zhì)量。第七條技術(shù)服務(wù)7.1乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。7.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，保證維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的技能。7.3乙方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)人員進(jìn)行考核，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條費(fèi)用及支付8.1本合同維保費(fèi)用為【具體金額】元/年，按年支付。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體日期】內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。8.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算后【具體日期】內(nèi)支付首期費(fèi)用。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。第二章維保計(jì)劃與執(zhí)行第十條維保計(jì)劃10.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)建筑的實(shí)際狀況，制定詳細(xì)的維保計(jì)劃。10.2乙方應(yīng)將維保計(jì)劃提交甲方審核，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。10.3乙方應(yīng)保證維保計(jì)劃的有效性和可操作性。第十一條維保執(zhí)行11.1乙方應(yīng)按照維保計(jì)劃，定期對商業(yè)建筑進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)。11.2乙方應(yīng)在每次維修保養(yǎng)后，向甲方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：11.2.1維修保養(yǎng)日期、地點(diǎn)、內(nèi)容；11.2..2維修保養(yǎng)過程中發(fā)覺的問題及處理措施；11.2..3維修保養(yǎng)后的效果評估。第十二條故障處理12.1在維保期間，如商業(yè)建筑發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理。12.2乙方應(yīng)在接到故障通知后【具體時(shí)間】內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并盡快排除故障。12.3乙方應(yīng)將故障處理情況及時(shí)告知甲方。第三章維保質(zhì)量與責(zé)任第十三條質(zhì)量保證13.1乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，滿足甲方要求。13.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施正常運(yùn)行，無安全隱患。第十四條責(zé)任承擔(dān)14.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修保養(yǎng)質(zhì)量問題。14.2乙方應(yīng)賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方權(quán)利15.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。15.2甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理建筑設(shè)施故障。第十六條甲方義務(wù)16.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維保費(fèi)用。16.2甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)工作條件，包括但不限于工作場所、設(shè)備等。16.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第十七條乙方權(quán)利17.1乙方有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用。17.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件。17.3乙方有權(quán)對甲方違反合同約定行為進(jìn)行糾正。第十八條乙方義務(wù)18.1乙方應(yīng)按照合同約定，定期對商業(yè)建筑進(jìn)行維修保養(yǎng)。18.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。18.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第六章服務(wù)保障與監(jiān)督第十五條服務(wù)保障15.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。15.2乙方承諾在維保過程中，對使用的材料、設(shè)備、工具等負(fù)責(zé)，保證其質(zhì)量可靠，符合合同要求。15.3乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)保障體系，保證甲方在使用過程中獲得及時(shí)有效的服務(wù)。第十六條服務(wù)監(jiān)督16.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對維修保養(yǎng)質(zhì)量的檢查。16.2甲方可指定專人或第三方機(jī)構(gòu)對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督。16.3乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和必要協(xié)助。第十七條信息公開17.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維保工作進(jìn)展情況，包括但不限于工作計(jì)劃、已完成工作內(nèi)容、存在問題及解決方案等。17.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十八條質(zhì)量糾紛處理18.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，可提交甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。18.3鑒定結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第七章檢查與驗(yàn)收第十九條檢查制度19.1乙方應(yīng)建立完善的檢查制度，對維保工作進(jìn)行定期和不定期的檢查。19.2檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄、安全措施等。19.3檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給甲方。第二十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)20.1維保工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。20.2乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工作進(jìn)行檢查。20.3甲方有權(quán)對乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第二十一條驗(yàn)收程序21.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請。21.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后【具體時(shí)間】內(nèi)組織驗(yàn)收。21.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第八章緊急處理第二十二條緊急情況定義22.1緊急情況包括但不限于設(shè)備故障、安全隱患等可能造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的情況。22.2緊急情況發(fā)生后，乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第二十三條應(yīng)急預(yù)案23.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確緊急情況下的處理流程和責(zé)任分工。23.2甲方有權(quán)要求乙方完善應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。23.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于應(yīng)急響應(yīng)、信息報(bào)告、現(xiàn)場處理、善后處理等內(nèi)容。第九章保密條款第二十四條保密信息24.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，均屬于保密信息。24.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、市場數(shù)據(jù)、客戶信息等。第二十五條保密義務(wù)25.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。25.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第二十六條違反保密義務(wù)26.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章溝通與協(xié)調(diào)第二十七條溝通方式27.1雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。27.2溝通方式包括但不限于電話、郵件、會議等。27.3任何一方在溝通中應(yīng)尊重對方，遵守誠實(shí)信用原則。第二十八條協(xié)調(diào)機(jī)制28.1遇到重大問題或分歧，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。28.2協(xié)商不成的，可由雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。28.3調(diào)解結(jié)果為雙方應(yīng)遵守的決定。第十一章合同變更與終止第二十九條合同變更29.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。29.2合同變更不影響已履行部分的效力。29.3合同變更不影響雙方在變更前已享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三十條合同終止條件30.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。30.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。30.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。第三十一條終止程序31.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。31.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。第十二章合同解除第三十二條合同解除條件32.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。32.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。32.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。第三十三條解除程序33.1合同解除需以書面形式通知對方。33.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。33.3合同解除不影響已履行部分的效力。第十三章附則第三十四條通知送達(dá)34.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。34.2通知送達(dá)應(yīng)以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。34.3通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。第三十五條合同附件35.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。35.2合同附件包括但不限于：35.1.1維保計(jì)劃；35.1.2維保費(fèi)用明細(xì)；35.1.3緊急預(yù)案；35.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三十六條合同解釋36.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。36.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三十七條