酒店租賃與管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同名稱本合同名稱為“酒店租賃與管理協(xié)議”。1.3合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.6合同期限1.6.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6.2管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將酒店出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)酒店的管理。第二章酒店租賃2.1酒店概況2.1.1酒店名稱：_______2.1.2酒店地址：_______2.1.3酒店面積：_______平方米2.1.4酒店設(shè)施：_______2.2租賃標(biāo)的2.2.1乙方租賃甲方擁有的位于_______的酒店，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。2.2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件由甲方提供。2.3租金及支付方式2.3.1租金：乙方每月需支付租金人民幣_(tái)______元。2.3.2支付方式：租金每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。2.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三章酒店管理3.1管理責(zé)任3.1.1乙方負(fù)責(zé)酒店的正常運(yùn)營管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。3.1.2乙方應(yīng)保證酒店的安全、衛(wèi)生、整潔，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2管理權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于招聘、解雇員工，制定內(nèi)部管理制度等。3.2.2甲方對(duì)乙方的管理行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營。3.3管理費(fèi)用3.3.1乙方負(fù)責(zé)支付酒店日常運(yùn)營所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等。3.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)稅費(fèi)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，保證酒店按照合同約定正常運(yùn)營。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理酒店相關(guān)證照和手續(xù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用酒店，并享受酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)酒店的良好形象。5.3乙方不得從事的行為5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變酒店的建筑結(jié)構(gòu)、功能布局。5.3.2乙方不得利用酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。5.4乙方違反合同的處理5.4.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4.2乙方在合理期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六章酒店資產(chǎn)維護(hù)與更新6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒店進(jìn)行檢修，防止設(shè)施設(shè)備老化，保障酒店的正常使用。6.2更新改造6.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行更新改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2.2更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響酒店的正常運(yùn)營。6.3資產(chǎn)管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全酒店資產(chǎn)管理制度，對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行有效管理。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店資產(chǎn)的使用情況和維護(hù)狀況。第七章酒店經(jīng)營策略7.1經(jīng)營方針7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定酒店的經(jīng)營方針，提高酒店的經(jīng)營效益。7.1.2乙方應(yīng)注重酒店的品牌形象，提升酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭力。7.2營銷活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)定期舉辦各類營銷活動(dòng)，吸引客戶，提高酒店入住率。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。7.3財(cái)務(wù)管理7.3.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證酒店的財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店財(cái)務(wù)狀況，接受甲方監(jiān)督。第八章酒店員工管理8.1員工招聘8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行酒店員工的招聘。8.1.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，滿足酒店運(yùn)營需求。8.2員工培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和綜合素質(zhì)。8.2.2乙方應(yīng)關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，為員工提供晉升機(jī)會(huì)。8.3員工福利8.3.1乙方應(yīng)依法保障員工的合法權(quán)益，為員工提供合理的工資待遇和福利保障。8.3.2乙方應(yīng)關(guān)注員工身心健康，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。第九章酒店安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的安全管理工作，保證酒店無安全隱患。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺并排除安全隱患。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的處理措施。9.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.3保險(xiǎn)9.3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為酒店購買必要的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.3.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)理賠手續(xù)的及時(shí)辦理。第十章酒店運(yùn)營報(bào)告10.1報(bào)告內(nèi)容10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交酒店運(yùn)營報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、員工狀況等。10.1.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。10.2報(bào)告時(shí)間10.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次酒店運(yùn)營報(bào)告。10.2.2特殊情況需要延后提交報(bào)告的，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因。10.3報(bào)告審核10.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的運(yùn)營報(bào)告進(jìn)行審核。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行報(bào)告審核工作，并及時(shí)解答甲方提出的問題。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本合同期滿自動(dòng)終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提前通知：一方擬解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。11.2.2協(xié)商解決：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.2.3解除確認(rèn)：合同解除后，雙方應(yīng)簽訂解除確認(rèn)書。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)：一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提交書面變更申請(qǐng)。12.2.2審查同意：對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在_______天內(nèi)審查并給予答復(fù)。12.2.3簽訂變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2變更內(nèi)容不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知除法律另有規(guī)定外，一方給予另一方的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3文本控制本合同一式