唐山·港島中心商業(yè)綜合體招商簡介京唐房地產(chǎn)開發(fā)目錄工程根本信息唐山經(jīng)濟(jì)及市場概況目標(biāo)消費人群工程優(yōu)勢工程定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃布局工程周邊環(huán)境唐山·港島中心工程位置：位于唐山市豐南區(qū)新城區(qū)正苑大街北，國豐大街南，運(yùn)河?xùn)|路東。唐山·港島中心唐山·港島中心豐南老城區(qū)華北煤炭醫(yī)學(xué)院唐山勞動技師學(xué)院項目八大局唐人街主題公園五星級酒店奧體中心唐墅壹號維景酒店大劇院圖書館湖岸龍城

高端住宅區(qū)（規(guī)劃中）工程地理位置工程的建筑形態(tài)建筑樓層：地上四層，地下一層總建筑面積：119554平方米地上建筑面積：85259平方米地下建筑面積：34295平方米建筑占地面積：23519平方米建筑高度：22.8米B1：6.55米1F：6.00米2~4F：5.5米停車位：682個〔地上192個，地下490個〕工程效果圖唐山·港島中心開工時間：2021年5月預(yù)計封頂：2021年底試運(yùn)營：2021年底工程效果圖

唐山經(jīng)濟(jì)及市場概況唐山經(jīng)濟(jì)概況唐山現(xiàn)有大型商業(yè)工程豐南區(qū)經(jīng)濟(jì)與人口概況豐南區(qū)總面積為1568平方公里，距離市區(qū)9公里。區(qū)域總?cè)丝诩s60萬，至2021年，規(guī)劃人口達(dá)90萬。豐南新區(qū)規(guī)劃面積約42平方公里。預(yù)計到2021年，新區(qū)建成區(qū)面積預(yù)計達(dá)22平方公里，人口20萬。工程效果圖

目標(biāo)消費人群目標(biāo)消費群工程效果圖

項目優(yōu)勢稀缺性客流增長穩(wěn)定政策支持交通便利港島中心項目是豐南區(qū)新區(qū)建設(shè)的重點項目，區(qū)政府重點關(guān)注，未來或?qū)⑻峁┱咧С郑回S南區(qū)的新區(qū)規(guī)劃中，目前僅有港島中心一塊綜合商業(yè)用地，該區(qū)域半徑2.5公里范圍內(nèi)不會出現(xiàn)直接競爭者未來項目周邊將興建大量公建項目、大學(xué)城及高端住宅并入市，消費人群及消費力將逐漸攀升。項目緊鄰豐南新區(qū)與外界聯(lián)系的主干道——迎賓路，且項目三面臨街，極方便到達(dá)。項目優(yōu)勢根據(jù)豐南區(qū)招商局提供的規(guī)劃信息，在未來3—5年的時間內(nèi)，方圓5公里之內(nèi)無同樣體量的綜合商業(yè)工程。十二五期間，將在新城區(qū)新建一所省級示范高中，學(xué)生容量近萬人。到2021年底，豐南區(qū)的東區(qū)和西區(qū)共有超過20個住宅小區(qū)。預(yù)計到2021年，城區(qū)建成區(qū)面積預(yù)計達(dá)22平方公里，人口20萬。新城區(qū)人口年遞增12%左右。預(yù)計每年接待京津冀游人150萬人。國豐大街年底前貫穿正苑大街方案向東延伸到青年路，預(yù)計2021年底前連通。項目工程效果圖

項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃工程的定位業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局B1業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局1F2F業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局3F業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局4F工程效果圖

項目周邊環(huán)境大學(xué)城運(yùn)河唐人街廣播電視臺豐南圖書館豐南大劇院阿爾卡迪亞酒店主題公園雷迪森酒店國豐維景酒店奧體中心唐墅壹號湖畔酈舍雙湖錦苑湖岸龍城人民公園區(qū)政府及八大局港島中心四個重點工程于2021年5月26日同時開工，2021年底前竣工投入使用豐南新區(qū)重點工程開工雷迪森酒店位于西城區(qū)惠豐湖北岸，東臨區(qū)廣播電視臺，西依運(yùn)河西路，北到正苑大街，占地面積40.5畝、建筑面積3.9萬平方米，計劃投資5億元，由唐山鑫誠鋼鐵有限公司投資建設(shè)。主題公園由韓國旅游開發(fā)研究院策劃設(shè)計，唐山惠宇文化旅游投資管理有限公司投資建設(shè)，于2011年5月26日開工，計劃2012年5月1日完成一期工程，2012年底前全部竣工投入使用，目標(biāo)是達(dá)到國家5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃每年游客量達(dá)到350萬人次以上

港島中心主題公園雷迪森酒店阿爾卡迪亞酒店豐南區(qū)四大重點項目阿爾卡迪亞酒店位于西城區(qū)惠豐湖北岸，東臨區(qū)廣播電視臺，西依運(yùn)河西路，北到正苑大街，占地面積61.5畝、建筑面積6.3萬平方米，計劃投資12億元，由榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)。

港島中心項目由唐山市豐南區(qū)京唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，計劃2012年底試營業(yè)。豐南區(qū)重點工程豐南區(qū)奧體中心工程在南湖迎賓大道以南，正泰大街以北，運(yùn)河?xùn)|路以西，建設(shè)占地500畝的豐南區(qū)奧體中心工程。奧體中心工程包括一座建筑面積40000平方米，容納10000名觀眾的多功能體育館，一座建筑面積25000平方米的水上活開工程中心，一座建筑面積90000平方米，40000個座位的標(biāo)準(zhǔn)田徑場和一座會展中心兼全面健身活動中心。2021年世界園藝博覽會開閉幕式將在此舉辦。工程周邊大型商業(yè)工程運(yùn)河唐人街運(yùn)河唐人街位于豐南區(qū)重點打造的唐津生態(tài)旅游帶的中心位置，唐津運(yùn)河豐南境內(nèi)長25公里，兩岸全是生態(tài)景觀，建成以后將會是國家4A級標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)旅游度假區(qū)，它將吸引全國各地的人流，聚集人氣，以景繁商，使整個唐人街集休閑娛樂、購物為主的大型原始復(fù)古商業(yè)街。工程周邊大型商業(yè)工程工程周邊環(huán)境唐津運(yùn)河景觀帶第一景區(qū)第二景區(qū)第三景區(qū)第四景區(qū)市民廣場人民公園兆豐山公園惠豐湖縱觀整個區(qū)域，四個景點：惠豐湖，市民廣場，人民公園，兆豐山組成了唐津運(yùn)河景觀帶。工程周邊環(huán)境

惠豐湖公園、運(yùn)河唐人街、大型主題公園

惠豐湖公園位于運(yùn)河唐人街北側(cè)，豐南新城區(qū)核心區(qū)域，包括四大景點，首先最核心的就是最美麗、精雕細(xì)琢的惠

豐湖。湖面總寬度800畝，中心有一個長200米的音樂噴泉，其中心最高的水柱能達(dá)到100米。1

市民廣場位于惠豐湖北側(cè)的。整個占地面積達(dá)3萬平方米，為人們提供一個休閑娛樂場所。每天晚上會有兩三千人過來休閑、

娛樂，欣賞噴泉。噴泉造型獨特，有11種精美的水型，隨著音樂起伏時高時低，整個廣場，湖、噴泉連成一體，采用

噴泉、燈激光、投影等多種設(shè)計元素。這部分工程投資將近達(dá)到1.1億元，已建成使用投資達(dá)到9000萬元。2

人民公園

在運(yùn)河唐人街東側(cè)，跟青龍河水系和煤河水系連成一片，總投資達(dá)到1.2億元，占地面積到達(dá)1680畝，規(guī)模宏大。3

兆豐山公園

在行政區(qū)域中心北側(cè)，規(guī)劃占地面積150畝，東西長500米，南北寬200米，山高25.8米，，整體綠化面積約10萬平方米。

山頂建成六角景觀亭一座，已建成完畢投入使用。4豐南大劇院2021年搬遷新址，豐南區(qū)西城區(qū)正苑大街8號，南側(cè)惠豐湖畔，現(xiàn)館舍建筑面積7940平方米。擁有多功能活動廳、第一、第二排練廳、鋼琴培訓(xùn)中心、電子琴培訓(xùn)中心、舞蹈培訓(xùn)中心、第一、第二書畫工作室、綜合展廳、綜合活動室、音樂制作室、錄音棚、電子預(yù)覽室、大劇場、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展室。小劇場容納487人，大劇場分上下兩層共容納1206人，上層容納356人，下層容納850人。工程周邊公共設(shè)施雙湖錦苑唐山建功置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)。工程共6棟6層、2棟9層、10棟18層、14棟26層，總共3183戶。工程已經(jīng)全部封頂。

占地面積:154194平方米

建筑面積:423989平方米

均價5000元榮盛湖畔酈舍唐山榮盛房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)，一期占地848畝，共16棟，總共1424戶。

建筑面積:198692平方米入住時間:2021-8-8均價5700元恒益湖岸龍城工程由恒益集團(tuán)傾心打造，工程占地約800畝，規(guī)劃總建筑面積為200萬平方米；東側(cè)是工程一期占地面積15.5566公頃，規(guī)模面積58萬平方米。開盤時間:2021-07-23入住時間:2021-10-30均價:5500元唐墅壹號唐山建功置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)。工程為高檔獨棟別墅