2025年資產(chǎn)評估師練習(xí)題庫完美版含答案《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》1.下列關(guān)于價值類型的說法中，錯誤的是（）。A.市場價值是買賣雙方在理性、自愿及未受強迫的情況下對交易標的作出的交易價值判斷B.投資價值與市場價值相比，更為關(guān)注投資主體特定的主觀期望C.清算價值是在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額D.在用價值是指評估對象對市場參與者的價值答案：D解析：在用價值是指將評估對象作為企業(yè)、資產(chǎn)組組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)、資產(chǎn)組的貢獻的價值估計數(shù)額，而不是對市場參與者的價值。市場價值是買賣雙方在理性、自愿及未受強迫的情況下對交易標的作出的交易價值判斷；投資價值更關(guān)注投資主體特定的主觀期望；清算價值是在非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，錯誤的是（）。A.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)不但是一項資產(chǎn)評估假設(shè)，也是一項會計假設(shè)C.公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣D.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)答案：A解析：原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的通常不會改變。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)既是資產(chǎn)評估假設(shè)，也是會計假設(shè)；公開市場假設(shè)表明資產(chǎn)可在充分競爭市場自由買賣；交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本前提假設(shè)?！顿Y產(chǎn)評估相關(guān)知識》1.某企業(yè)年初未分配利潤貸方余額為200萬元，本年實現(xiàn)凈利潤1000萬元，按凈利潤的10%提取法定盈余公積，提取任意盈余公積50萬元，該企業(yè)年末可供分配利潤為（）萬元。A.1200B.1100C.1050D.1000答案：A解析：企業(yè)當年實現(xiàn)的凈利潤加上年初未分配利潤（或減去年初未彌補虧損）和其他轉(zhuǎn)入后的余額，為可供分配的利潤。本題中年初未分配利潤貸方余額為200萬元，本年實現(xiàn)凈利潤1000萬元，所以年末可供分配利潤=200+1000=1200（萬元）。提取法定盈余公積和任意盈余公積是對可供分配利潤進行分配的步驟，不影響可供分配利潤的金額。2.甲公司于2×23年1月1日從證券市場購入乙公司于當日發(fā)行的債券，債券面值為1000萬元，票面年利率為5%，期限為5年，每年年末付息一次，到期還本。甲公司支付購買價款950萬元，另支付相關(guān)交易費用10萬元，甲公司將其劃分為以攤余成本計量的金融資產(chǎn)核算。已知（P/A，6%，5）=4.2124，（P/F，6%，5）=0.7473。該債券的實際年利率為（）。A.5%B.6%C.5.5%D.7%答案：B解析：首先計算該債券的初始入賬價值=950+10=960（萬元）。設(shè)實際年利率為r，則有：1000×5%×（P/A，r，5）+1000×（P/F，r，5）=960。當r=6%時，1000×5%×4.2124+1000×0.7473=50×4.2124+747.3=210.62+747.3=957.92（萬元）；當r=5%時，1000×5%×（P/A，5%，5）+1000×（P/F，5%，5）=1000（萬元）。采用內(nèi)插法：（r-5%）/（6%-5%）=（960-1000）/（957.92-1000），解得r≈6%?！顿Y產(chǎn)評估實務(wù)（一）》1.采用收益法評估機器設(shè)備需要具備的前提條件是（）。A.設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定B.符合市場條件C.市場有效D.評估對象與市場參照物是相似的或可比的答案：A解析：采用收益法評估機器設(shè)備需要具備兩個前提條件：一是被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并能用貨幣衡量；二是資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并能用貨幣衡量，即設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定。選項B、C、D是市場法的適用前提。2.某企業(yè)擁有一套辦公用房，建筑面積為1000平方米，土地面積為500平方米。該辦公用房所在區(qū)域的土地使用權(quán)出讓價格為每平方米2000元，建筑物重置成本為每平方米3000元，成新率為80%。則該辦公用房的評估價值為（）萬元。A.340B.380C.400D.420答案：B解析：土地價值=500×2000=1000000（元）=100（萬元）；建筑物價值=1000×3000×80%=2400000（元）=240（萬元）；辦公用房評估價值=土地價值+建筑物價值=100+240=340（萬元）?！顿Y產(chǎn)評估實務(wù)（二）》1.下列關(guān)于企業(yè)價值評估中收益法的說法，錯誤的是（）。A.收益法通常被用于評估具有穩(wěn)定的或可預(yù)測現(xiàn)金流的企業(yè)B.收益法的基本原理是將未來預(yù)期收益折現(xiàn)到評估基準日C.收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率的選擇不考慮市場風(fēng)險D.企業(yè)的收益預(yù)測需要考慮宏觀經(jīng)濟、行業(yè)發(fā)展等因素答案：C解析：收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率的選擇需要考慮市場風(fēng)險等多種因素。收益法通常用于評估具有穩(wěn)定或可預(yù)測現(xiàn)金流的企業(yè)，其基本原理是將未來預(yù)期收益折現(xiàn)到評估基準日，企業(yè)的收益預(yù)測要綜合考慮宏觀經(jīng)濟、行業(yè)發(fā)展等因素。2.甲公司擬收購乙公司的一項專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為5年。經(jīng)預(yù)測，未來5年該專利技術(shù)為乙公司帶來的凈收益分別為100萬元、120萬元、130萬元、140萬元和150萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評估值為（）萬元。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）A.430.12B.460.39C.480.56D.500.78答案：B解析：該專利技術(shù)的評估值=100×（P/F，10%，1）+120×（P/F，10%，2）+130×（P/F，10%，3）+140×（P/F，10%，4）+150×（P/F