婚前共同買房合同合同編號(hào)：_______甲方（買受人）：____________________乙方（賣受人）：____________________第一章合同訂立與基本信息第一條合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本婚前共同買房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以明確雙方在婚前共同購買房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同主體2.1甲方為______，乙方為______，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。第四條購房目的4.1甲方和乙方共同購買該房產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)雙方婚前共同生活的需要，并作為婚后的共同財(cái)產(chǎn)。第五條房產(chǎn)購買方式5.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購買，由雙方共同出資，共同承擔(dān)購房款項(xiàng)及稅費(fèi)。第二章購房款項(xiàng)與支付第一條購房款項(xiàng)6.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。第二條款項(xiàng)支付方式7.16.1條所述款項(xiàng)，甲方和乙方按照以下方式進(jìn)行支付：7.1.1首付款：甲方和乙方共同支付首付款人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。7.1.2按揭貸款：剩余房款采用銀行按揭貸款方式支付，甲方和乙方共同申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。7.1.3其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第三條支付時(shí)間8.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日。8.2按揭貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：______年______月______日。8.3剩余房款支付時(shí)間：首付款支付后______日內(nèi)。第三章房產(chǎn)權(quán)屬登記第一條權(quán)屬登記9.1本合同簽訂后，甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。第二條登記主體10.1房產(chǎn)權(quán)屬登記主體為甲方和乙方，房產(chǎn)證登記為共同共有。第三條登記時(shí)間11.1房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后______日內(nèi)完成。第四章房產(chǎn)使用與管理第一條房產(chǎn)使用12.1甲方和乙方共同使用該房產(chǎn)，任何一方不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)管理13.1甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條房產(chǎn)維護(hù)14.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的安全與完整。第五章合同解除與終止第一條合同解除15.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：15.1.1甲方或乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)；15.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本合同；15.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第二條合同終止16.1本合同在以下情況下終止：16.1.1房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)完成；16.1.2雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；16.1.3合同解除。第六章房產(chǎn)維修與保險(xiǎn)第一條維修責(zé)任17.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目按照維修責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條維修責(zé)任劃分18.1甲方和乙方的維修責(zé)任劃分18.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、公共區(qū)域維修；18.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、家電維修。第三條保險(xiǎn)19.1甲方和乙方應(yīng)在購房后及時(shí)購買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)理賠20.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第七章房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與第一條繼承21.1甲方和乙方確認(rèn)，在各自去世后，本合同約定的房產(chǎn)將按照法定繼承原則由其法定繼承人繼承。第二條贈(zèng)與22.1甲方和乙方承諾，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同約定的房產(chǎn)贈(zèng)與他人。第八章房產(chǎn)分割與出售第一條房產(chǎn)分割23.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如雙方協(xié)商一致，甲方和乙方可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。第二條房產(chǎn)出售24.1如甲方或乙方需出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可出售。第三條出售收益25.1房產(chǎn)出售所得收益，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。第九章房產(chǎn)使用限制第一條使用限制26.1甲方和乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守以下限制：26.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；26.1.2不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為；26.1.3不得擅自進(jìn)行裝修或改造。第二條使用監(jiān)督27.1甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方的使用行為，保證房產(chǎn)得到合理使用。第十章房產(chǎn)信息變更第一條信息變更28.1房產(chǎn)相關(guān)信息發(fā)生變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等信息。第二條更新義務(wù)29.1甲方和乙方有義務(wù)在房產(chǎn)信息變更后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第十一章房產(chǎn)租賃第一條租賃規(guī)定30.1未經(jīng)甲方和乙方雙方同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租給他人。第二條租賃收益31.1房產(chǎn)出租所得收益，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。第三條租賃管理32.1甲方和乙方共同負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取和房屋的維護(hù)。第四條租賃終止33.1租賃合同到期或提前終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的收回和租賃合同的解除。第十二章房產(chǎn)維護(hù)基金第一條基金設(shè)立34.1甲方和乙方共同設(shè)立房產(chǎn)維護(hù)基金，用于房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條基金來源35.1房產(chǎn)維護(hù)基金來源于甲方和乙方的共同出資，以及房產(chǎn)出租收益的一部分。第三條基金使用36.1房產(chǎn)維護(hù)基金的使用需經(jīng)甲方和乙方共同同意，用于房產(chǎn)的維修、更新和改善。第四條基金監(jiān)督37.1甲方和乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)維護(hù)基金的使用情況，保證基金的有效使用。第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容38.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：38.1.1房產(chǎn)買賣合同；38.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；38.1.3甲方和乙方的身份證復(fù)印件；38.1.4