農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：【__________】第一章總則第一條協(xié)議訂立1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)單位）：【甲方全稱】乙方（農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位）：【乙方全稱】1.2甲方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。第二條定義和解釋2.1“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指本協(xié)議中甲乙雙方共同建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。2.2“建設(shè)期”指自本協(xié)議簽訂之日起至園區(qū)基本建設(shè)完成之日止的期間。2.3“運(yùn)營(yíng)期”指園區(qū)基本建設(shè)完成后至園區(qū)運(yùn)營(yíng)期滿之日止的期間。第二章建設(shè)內(nèi)容與要求第三條建設(shè)目標(biāo)3.1甲方應(yīng)按照以下目標(biāo)進(jìn)行園區(qū)建設(shè)：3.1.1建設(shè)面積和規(guī)模：園區(qū)占地面積【__________】畝，總建筑面積【__________】平方米。3.1.2功能分區(qū)：設(shè)立核心區(qū)、示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、研發(fā)區(qū)、生活區(qū)等。3.1.3基礎(chǔ)設(shè)施：包括道路、水電、通訊、污水處理等。第四條建設(shè)內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)以下建設(shè)內(nèi)容：4.1.1土地征用和土地平整；4.1.2建設(shè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；4.1.3搭建研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心；4.1.4建設(shè)生活配套設(shè)施。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。5.2環(huán)保要求：甲方應(yīng)保證園區(qū)建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得對(duì)環(huán)境造成污染。第三章運(yùn)營(yíng)內(nèi)容與責(zé)任第六條運(yùn)營(yíng)范圍6.1乙方負(fù)責(zé)以下運(yùn)營(yíng)范圍：6.1.1園區(qū)日常管理；6.1.2產(chǎn)業(yè)招商和項(xiàng)目引進(jìn)；6.1.3市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣；6.1.4園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)。第七條運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.1乙方應(yīng)保證園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，包括但不限于：7.1.1提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；7.1.2維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)秩序；7.1.3保護(hù)園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條運(yùn)營(yíng)管理制度8.1乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括：8.1.1管理組織架構(gòu)；8.1.2人員招聘和培訓(xùn)；8.1.3安全生產(chǎn)管理；8.1.4應(yīng)急預(yù)案。第九條運(yùn)營(yíng)效果考核9.1雙方應(yīng)定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括：9.1.1園區(qū)招商成果；9.1.2項(xiàng)目落地情況；9.1.3品牌知名度提升；9.1.4園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。第四章合作期限與續(xù)約第十條合作期限10.1本協(xié)議的有效期為【__________】年，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條續(xù)約11.1協(xié)議期滿后，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)提前【__________】個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。第五章其他條款第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1對(duì)本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條通知與送達(dá)15.1除非另有約定，所有通知、文件和其它通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)，以下地址為雙方的送達(dá)地址：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】15.2任何一方變更地址，應(yīng)提前【__________】日通知對(duì)方。第六章園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)第十五條運(yùn)營(yíng)管理模式15.1乙方將采用科學(xué)的管理模式，保證園區(qū)高效運(yùn)營(yíng)，具體模式15.1.1設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)工作；15.1.2建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證園區(qū)各項(xiàng)工作的規(guī)范化；15.1.3實(shí)施定期檢查與評(píng)估，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。第十六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。16.1.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用狀況制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；16.1.2維護(hù)保養(yǎng)執(zhí)行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作；16.1.3故障處理：發(fā)生設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后【__________】小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第十七條環(huán)境保護(hù)17.1乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)。17.1.1廢水處理：乙方應(yīng)建設(shè)廢水處理設(shè)施，保證廢水達(dá)標(biāo)排放；17.1.2園區(qū)綠化：乙方應(yīng)進(jìn)行園區(qū)綠化，保持良好的生態(tài)環(huán)境；17.1.3環(huán)境監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證環(huán)境質(zhì)量。第十八條安全生產(chǎn)18.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)安全。18.1.1安全教育：乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)工作人員進(jìn)行定期安全生產(chǎn)教育；18.1.2安全檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改；18.1.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第十九條法律法規(guī)遵守19.1雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七章合作收益與分配第二十條收益來源20.1園區(qū)收益來源主要包括：20.1.1租金收入；20.1.2項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)；20.1.3投資收益；20.1.4補(bǔ)貼。第二十一條收益分配21.1收益分配原則21.1.1甲方所得收益主要用于園區(qū)建設(shè)和維護(hù)；21.1.2乙方所得收益主要用于園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；21.1.3雙方應(yīng)按照實(shí)際貢獻(xiàn)比例分配收益。第二十二條分配比例22.1收益分配比例由雙方在協(xié)議中約定，如無約定，按以下比例分配：22.1.1甲方：60%22.1.2乙方：40%第八章監(jiān)督與管理第二十三條監(jiān)督機(jī)構(gòu)23.1設(shè)立園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的監(jiān)督和管理。23.1.1成員構(gòu)成：甲方、乙方及相關(guān)部門代表；23.1.2職責(zé)：監(jiān)督園區(qū)運(yùn)營(yíng)，協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題。第二十四條監(jiān)督內(nèi)容24.1監(jiān)督內(nèi)容主要包括：24.1.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況；24.1.2園區(qū)財(cái)務(wù)狀況；24.1.3園區(qū)安全管理。第二十五條信息披露25.1乙方應(yīng)定期向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于：25.1.1運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；25.1.2財(cái)務(wù)狀況；25.1.3安全生產(chǎn)情況。第九章合作終止與退出第二十六條合作終止條件26.1發(fā)生以下情形之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議：26.1.1運(yùn)營(yíng)期滿；26.1.2協(xié)議約定的合作目的已實(shí)現(xiàn)；26.1.3雙方一致同意終止合作。第二十七條退出程序27.1一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前【__________】日通知對(duì)方。27.1.1通知方式：以書面形式通知；27.1.2退出費(fèi)用：乙方退出前應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)乙方收益的補(bǔ)償金。第十章違規(guī)處理與違約責(zé)任第二十八條違規(guī)處理28.1對(duì)于違反本協(xié)議規(guī)定的行為，雙方應(yīng)予以糾正。28.1.1糾正方式：警告、罰款等；28.1.2處理結(jié)果：雙方應(yīng)在【__________】日內(nèi)將處理結(jié)果通知對(duì)方。第二十九條違約責(zé)任29.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：29.1.1退還收益：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)退還相應(yīng)收益；29.1.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；29.1.3違約金：根據(jù)協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付違約金。第十一章爭(zhēng)議解決第三十條爭(zhēng)議解決機(jī)制30.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。30.1.1協(xié)商方式：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議協(xié)商，協(xié)商時(shí)間不超過【__________】日。30.1.2協(xié)商地點(diǎn)：協(xié)商地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地。第三十一條爭(zhēng)議解決途徑31.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。31.1.1訴訟管轄：訴訟應(yīng)向園區(qū)所在地人民法院提起；31.1.2訴訟時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在【__________】日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲈V訟。第十二章合同解除第三十二條解除條件32.1發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：32.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；32.1.2違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行；32.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第三十三條解除程序33.1解除協(xié)議應(yīng)提前【__________】日書面通知對(duì)方。33.1.1通知方式：以書面形式通知；33.1.2解除效力：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和移交。第十三章附則第三十四條協(xié)議生效34.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條協(xié)議份數(shù)35.1本協(xié)議一式【__________】份，甲乙雙方各執(zhí)【__________】份，具有同等法律效力。第三十六條協(xié)議未盡事宜36.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)