商務(wù)場所租賃及安全責(zé)任協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1公司名稱：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.1.4通訊地址：1.2.1.5電子郵箱：1.2.2乙方信息1.2.2.1公司名稱：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.2.2.4通訊地址：1.2.2.5電子郵箱：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)保證已履行所有合同生效前的必要手續(xù)。第二章商務(wù)場所的基本情況2.1商務(wù)場所的名稱_______2.2商務(wù)場所的地址_______2.3商務(wù)場所的面積_______2.4商務(wù)場所的用途2.4.1主要用途：2.4.2允許的用途：2.4.3禁止的用途：2.5商務(wù)場所的附屬設(shè)施2.5.1設(shè)施清單：2.5.2設(shè)施使用說明：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為____年____月。3.2租金3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付日期：3.2.4租金調(diào)整機制：3.2.5違約金：3.2.5.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章租賃費用與稅費4.1其他費用4.1.1水電費：4.1.2物業(yè)管理費：4.1.3其他費用：4.1.3.1費用項目：4.1.3.2費用金額：4.1.3.3支付方式：4.2稅費4.2.1稅費承擔(dān)：4.2.2稅費計算方式：4.2.3稅費支付：第五章安全責(zé)任與維護5.1安全責(zé)任5.1.1甲方的安全責(zé)任：5.1.1.1維護商務(wù)場所的安全設(shè)施；5.1.1.2定期進行安全檢查；5.1.1.3對乙方進行安全教育和培訓(xùn)。5.1.2乙方的安全責(zé)任：5.1.2.1遵守甲方制定的安全規(guī)章制度；5.1.2.2保證自身及員工的人身安全；5.1.2.3發(fā)覺安全隱患及時報告甲方。5.2商務(wù)場所的維護5.2.1甲方維護：5.2.1.1商務(wù)場所的日常維護；5.2.1.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修。5.2.2乙方維護：5.2.2.1保持商務(wù)場所的清潔衛(wèi)生；5.2.2.2不得擅自改變商務(wù)場所的結(jié)構(gòu)和布局。第六章商務(wù)場所使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商務(wù)場所，不得擅自改變其用途。6.1.2乙方不得在商務(wù)場所內(nèi)進行違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品。6.2使用限制6.2.1乙方不得在商務(wù)場所內(nèi)進行噪音擾民的活動。6.2.2乙方不得在商務(wù)場所內(nèi)進行影響其他租戶正常經(jīng)營的活動。6.2.3乙方不得在商務(wù)場所內(nèi)進行可能導(dǎo)致安全隱患的活動。6.3設(shè)施設(shè)備使用6.3.1乙方應(yīng)愛護商務(wù)場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自拆除。6.3.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證安全使用。6.3.3乙方如需對設(shè)施設(shè)備進行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意。第七章維修與保養(yǎng)7.1商務(wù)場所的日常維修7.1.1甲方負責(zé)商務(wù)場所的日常維修工作。7.1.2乙方發(fā)覺商務(wù)場所存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。7.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)7.2.1甲方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)工作。7.2.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)保持其清潔，避免污染或損壞。7.3維修費用的承擔(dān)7.3.1因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。7.3.2因正常使用或不可抗力造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。第八章商務(wù)場所的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商務(wù)場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.1.2乙方不得將商務(wù)場所作為抵押物或提供擔(dān)保。8.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件8.2.1如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。8.2.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方進行審核，包括但不限于其信用、經(jīng)營狀況等。第九章商務(wù)場所的退出與交接9.1租賃期滿或提前終止租賃9.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商務(wù)場所交還給甲方。9.1.2如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。9.2交接程序9.2.1租賃期滿或提前終止租賃后，雙方應(yīng)進行商務(wù)場所的交接。9.2.2交接內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、租賃期間的賬目等。9.2.3交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署交接清單。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)場所，并歸還甲方提供的所有物品。10.2.2甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清算。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商務(wù)場所平面圖；11.1.2設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3甲方提供的其他有關(guān)資料。11.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章其他條款12.1通知送達12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的甲方和乙方地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，合同可附有其他語言版本，但中文版本為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。12.4合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同生效與保存13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同保存本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章