家庭農(nóng)場土地使用權(quán)租賃合同書第一章總則1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方1.3.1出租方（以下簡稱甲方）：___________1.3.2承租方（以下簡稱乙方）：___________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。1.5定義和解釋1.5.1土地使用權(quán)：指甲方擁有的土地使用權(quán)，包括但不限于土地的使用、收益和處分權(quán)。1.5.2土地：指甲方擁有的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。1.5.3租賃期限：指乙方承租甲方土地使用權(quán)的有效期限。1.5.4租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.5.5相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)、合同法等法律法規(guī)。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地位于___________，具體位置詳見附件一。2.2土地面積甲方土地面積為___________平方米，具體測量數(shù)據(jù)以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。2.3土地用途甲方土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，具體包括___________。2.4土地現(xiàn)狀甲方土地現(xiàn)狀為___________，具體質(zhì)量描述詳見附件二。2.5土地權(quán)屬證明甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法有效，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方在簽訂本合同時有權(quán)要求甲方出示。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金支付3.2.1租金總額：乙方承租甲方土地使用權(quán)的租金總額為___________元人民幣。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年租金的___________%，于___________月___________日前支付剩余的___________%。3.2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金。第四章土地使用條件4.1土地使用目的乙方在租賃期間應(yīng)將土地用于___________，不得擅自改變土地用途。4.2土地使用限制4.2.1乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施，不得破壞土地原有結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方不得占用土地以外的公共設(shè)施，不得影響他人正常使用。4.3土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對土地進(jìn)行合理維護(hù)，保證土地質(zhì)量不受損害。第五章土地使用權(quán)變更與終止5.1土地使用權(quán)變更5.1.1任何一方要求變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前___________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.1.2土地使用權(quán)變更后，原合同條款除本條款外，其他條款繼續(xù)有效。5.2土地使用權(quán)終止5.2.1租賃期滿，本合同自行終止。5.2.2任何一方違約，對方有權(quán)終止本合同。5.2.3國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止。5.3土地返還5.3.1租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。5.3.2乙方在返還土地時，應(yīng)保證土地?zé)o任何損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4終止合同后的費(fèi)用結(jié)算5.4.1合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及費(fèi)用。5.4.2甲方在收到乙方結(jié)清的費(fèi)用后，應(yīng)及時將乙方所繳納的押金無息退還給乙方。第六章土地使用管理與監(jiān)督6.1土地使用管理6.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地使用管理。6.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)章制度，保證土地合理利用。6.2監(jiān)督檢查6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2.2甲方監(jiān)督檢查的方式包括但不限于實(shí)地考察、查閱資料、聽取匯報等。6.2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供土地使用情況，不得隱瞞或提供虛假信息。第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)在征得甲方同意后，與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本報送甲方備案。7.2轉(zhuǎn)借7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)借給第三方。7.2.2乙方在獲得甲方同意后，方可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)借給第三方，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第八章土地使用權(quán)的抵押8.1抵押申請8.1.1乙方在租賃期間如需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后___________日內(nèi)給予答復(fù)。8.2抵押條件8.2.1抵押必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2抵押期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.3抵押登記8.3.1乙方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同后，應(yīng)向土地管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時將抵押登記證明報送甲方備案。第九章土地使用權(quán)的繼承9.1繼承條件9.1.1乙方在租賃期間去世，其合法繼承人有權(quán)繼承其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2繼承人應(yīng)在乙方去世后___________日內(nèi)向甲方提交繼承證明。9.2繼承程序9.2.1甲方應(yīng)在收到繼承證明后___________日內(nèi)對繼承人的身份和繼承資格進(jìn)行核實(shí)。9.2.2經(jīng)核實(shí)無誤后，甲方應(yīng)與繼承人簽訂新的租賃合同，原租賃合同終止。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的情形10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。10.2合同解除的情形10.2.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)覺對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除。10.3合同解除的程序10.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方。10.3.2對方在接到通知后___________日內(nèi)未提出異議，合同解除。10.3.3對方提出異議的，合同繼續(xù)履行。第十一章土地使用權(quán)的恢復(fù)與修復(fù)11.1土地使用恢復(fù)11.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于清理土地上的廢棄物、修復(fù)土地結(jié)構(gòu)等。11.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至符合甲方要求的狀態(tài)，如需額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.2土地使用修復(fù)11.2.1如乙方在使用過程中造成土地?fù)p害，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。11.2.2修復(fù)工作應(yīng)在甲方監(jiān)督下進(jìn)行，保證修復(fù)效果符合甲方要求。11.2.3修復(fù)費(fèi)用由造成損害的一方承擔(dān)。第十二章合同的履行與變更12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。13.2.2如合同解除，合同自解除之日起終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1