零售業(yè)店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____縣（區(qū)）____地址簽訂。1.4合同主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在零售業(yè)店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章店鋪基本情況2.1店鋪位置乙方租賃的店鋪位于甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2店鋪面積乙方租賃的店鋪總面積為____平方米。2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪結(jié)構(gòu)為____層，其中一層為營(yíng)業(yè)區(qū)，____層為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。2.4店鋪用途乙方租賃的店鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為____元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式為：按月支付，每月____日支付上月租金。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。第四章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容甲方同意將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)等。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與租賃期限一致，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用總額為____元人民幣。4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件乙方在使用經(jīng)營(yíng)權(quán)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證店鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，并保證店鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。5.4違約責(zé)任如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.5違約金的計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備提供甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用：6.1.1店鋪的固定設(shè)施，如貨架、展示柜等；6.1.2必要的辦公設(shè)備，如電腦、打印機(jī)等；6.1.3供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞；6.2.3若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3設(shè)施設(shè)備更新6.3.1在租賃期限屆滿時(shí)，若設(shè)施設(shè)備需要更新，雙方可協(xié)商決定是否進(jìn)行更新及更新費(fèi)用。第七章商標(biāo)及品牌7.1商標(biāo)使用權(quán)7.1.1甲方同意將店鋪所使用的商標(biāo)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；7.1.2乙方在使用商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商標(biāo)的聲譽(yù)。7.2品牌保護(hù)7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌保護(hù)，共同維護(hù)品牌形象；7.2.2乙方在使用品牌時(shí)，不得出現(xiàn)誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。7.3商標(biāo)使用期限7.3.1商標(biāo)使用權(quán)期限與租賃期限一致，自____年__月__日起至____年__月__日止。第八章?tīng)I(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)8.1營(yíng)業(yè)許可8.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)依法取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等營(yíng)業(yè)許可；8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)許可手續(xù)。8.2稅務(wù)事項(xiàng)8.2.1乙方應(yīng)依法納稅，按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)；8.2.2甲方不承擔(dān)乙方的稅務(wù)責(zé)任。8.3營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)；8.3.2甲方不承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)的繳納責(zé)任。第九章?tīng)I(yíng)業(yè)費(fèi)用及利潤(rùn)分配9.1營(yíng)業(yè)費(fèi)用9.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；9.1.2甲方不承擔(dān)乙方的營(yíng)業(yè)費(fèi)用。9.2利潤(rùn)分配9.2.1乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，乙方享有全部所有權(quán)；9.2.2甲方不參與利潤(rùn)分配。9.3利潤(rùn)結(jié)算9.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，將經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)結(jié)算情況告知甲方。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；10.1.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止；10.2.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方，并保證店鋪的完好無(wú)損。10.3退還押金10.3.1在合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。第十一章違約責(zé)任補(bǔ)充條款11.1逾期支付租金11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；11.1.2若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及全部租金。11.2甲方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；11.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二章合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止手續(xù)12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；12.2.2乙方應(yīng)將店鋪交還甲方，并保證店鋪的完好無(wú)損。12.3終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日止的租金；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三章合同附件及解釋13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)店鋪?zhàn)赓U清單；b)設(shè)施設(shè)備清單；c)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同有效性13.