農(nóng)民土地租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章協(xié)議依據(jù)與定義1.1國家法律法規(guī)和政策本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)國家法律法規(guī)和政策制定。1.2定義1.2.1“乙方”是指甲方租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民，即土地使用者。1.2.2“甲方”是指將土地租賃給乙方進行經(jīng)營流轉(zhuǎn)的單位或個人，即土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2.3“土地”是指甲方提供給乙方的、具有明確界限的農(nóng)村集體土地。1.2.4“租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限”是指乙方租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地的期限，自簽訂本協(xié)議之日起算。1.2.5“租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用”是指乙方按協(xié)議約定向甲方支付的、用于土地租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)的金額。第二章土地租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)的范圍和方式2.1土地租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)范圍2.1.1乙方租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)的土地僅限于甲方提供的具有明確界限的農(nóng)村集體土地。2.1.2土地租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)范圍包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等。2.2土地租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)方式2.2.1甲方將土地租賃給乙方進行經(jīng)營流轉(zhuǎn)，租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為__年__個月。2.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，發(fā)揮土地效益。2.2.3甲方不得在租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)期間將土地收回。第三章租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用3.1租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用3.1.1租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用按每年每畝__元計算，租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為__年__個月。3.1.2租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用總額為__元，乙方應(yīng)于每年的__月__日前支付下一年的租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用。3.2.2甲方應(yīng)提供正式收據(jù)作為乙方支付租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用的憑證。第四章土地管理與使用4.1土地管理4.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理利用土地資源。4.1.2乙方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。4.2土地使用4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合法、合理地使用土地。4.2.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用總額的__%。5.1.2如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用總額的__%。5.2解除合同5.2.1如甲方或乙方違約情節(jié)嚴重，對方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理土地及租賃經(jīng)營流轉(zhuǎn)費用等相關(guān)事宜。合同編號：________甲方名稱：________乙方名稱：________第六章土地使用規(guī)劃與管理6.1使用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地前，應(yīng)制定詳細的使用規(guī)劃，包括種植作物、養(yǎng)殖品種、種植結(jié)構(gòu)等。6.1.2乙方應(yīng)保證土地使用規(guī)劃符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6.2環(huán)保要求6.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施防止污染。6.2.2乙方不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。6.3土地維護6.3.1乙方應(yīng)定期對土地進行維護，包括灌溉、排水、防病蟲害等。6.3.2乙方應(yīng)保證土地在租賃期滿后恢復(fù)原狀，不得造成土地質(zhì)量下降。第七章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售7.1生產(chǎn)要求7.1.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。7.1.2乙方應(yīng)采取合理措施，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)。7.2銷售權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方擁有自行銷售農(nóng)產(chǎn)品的權(quán)利，但不得損害甲方利益。7.2.2乙方應(yīng)保證銷售農(nóng)產(chǎn)品的合法性和正當(dāng)性，不得進行虛假宣傳。7.3銷售收益分配7.3.1農(nóng)產(chǎn)品銷售收益歸乙方所有。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告農(nóng)產(chǎn)品銷售情況，包括銷售數(shù)量、價格、收益等。第八章農(nóng)業(yè)保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)為乙方提供農(nóng)業(yè)保險，保證乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遭受自然災(zāi)害或意外時得到賠償。8.1.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害、火災(zāi)等。8.2保險費用8.2.1甲方承擔(dān)農(nóng)業(yè)保險費用，費用標準按照國家規(guī)定和實際需求確定。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)保險理賠材料。第九章土地續(xù)租與終止9.1續(xù)租9.1.1本協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前__個月向甲方提出續(xù)租申請。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__個月內(nèi)給予答復(fù)。9.2終止9.2.1乙方在租賃期間，如因自身原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。9.2.2甲方在乙方提前終止租賃的情況下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。第十章協(xié)議的生效與解除10.1生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。10.2解除10.2.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__天內(nèi)仍未糾正。10.3其他10.3.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章土地流轉(zhuǎn)登記與備案11.1登記義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門進行登記。11.1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門進行備案。11.2備案材料11.2.1甲方和乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門提供以下備案材料：11.2.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書；11.2.1.2土地使用權(quán)證書；11.2.1.3農(nóng)民身份證明；11.2.1.4其他相關(guān)證明材料。11.3登記與備案的效力11.3.1土地流轉(zhuǎn)登記與備案完成后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明材料。11.3.2土地流轉(zhuǎn)登記與備案完成后，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第十二章附屬設(shè)施與權(quán)利12.1附屬設(shè)施12.1.1甲方在土地流轉(zhuǎn)前已建設(shè)的附屬設(shè)施，如水利設(shè)施、道路等，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。12.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)合理使用，不得損壞。12.2權(quán)利歸屬12.2.1附屬設(shè)施的所有權(quán)仍歸甲方所有。12.2.2乙方在使用附屬設(shè)施過程中，如需進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在以下情況下，甲乙雙方可以解除本協(xié)議：13.1.1.1不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；13.1.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__天內(nèi)仍未糾正；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止13.2.1本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)租意向，則合同自然終止。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定歸還甲方提供的附屬設(shè)施。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙