房屋出租及租賃協(xié)議細(xì)則規(guī)定第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋裝修情況：_______房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______1.5出租方（甲方）信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方身份證號(hào)碼：_______1.6承租方（乙方）信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方身份證號(hào)碼：_______1.7合同租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期間共計(jì)：_______年_______月1.8租金及支付方式1.8.1租金金額每月租金：_______元租金支付方式：_______1.8.2租金支付時(shí)間每月租金支付日期：_______1.8.3押金金額押金金額：_______元押金退還條件：_______第二章房屋使用2.1使用范圍乙方使用房屋僅限于_______用途。2.2使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處分。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.3維修義務(wù)乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三章租金及其他費(fèi)用3.1租金調(diào)整租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。第四章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)變動(dòng)若甲方在租賃期間因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變動(dòng)，不影響本合同的履行。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋及設(shè)施維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.1.1房屋維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。6.1.2設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換，包括但不限于水電線路、電梯、空調(diào)等。6.2乙方責(zé)任6.2.1小修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的小修保養(yǎng)，如燈具更換、清潔等。6.2.2重大維修如房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.3不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用問題。第七章水電煤氣及其他公共事業(yè)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電煤氣及其他公共事業(yè)費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的水電煤氣等費(fèi)用。7.3費(fèi)用核對(duì)乙方有權(quán)要求甲方提供水電煤氣等費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方應(yīng)在收到要求后及時(shí)提供。第八章租賃保證金及押金8.1租賃保證金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。8.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為_______元。8.3保證金及押金退還乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金及押金。第九章合同變更及解除9.1合同變更雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.2合同解除9.2.1合同單方解除任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。第十章通知及送達(dá)10.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。10.2送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在發(fā)送后_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為已送達(dá)。10.3送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到后_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，未予確認(rèn)不影響通知的法律效力。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付計(jì)劃表、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表等。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1