體育建筑管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)體育建筑的規(guī)范化管理，確保體育建筑的安全、功能完善和高效運(yùn)行，保障體育活動(dòng)的順利開展，促進(jìn)體育事業(yè)的健康發(fā)展，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于各類體育場(chǎng)館、體育中心、游泳館、健身房等體育建筑及其附屬設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)和管理。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將體育建筑的安全放在首位，確保建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全和人員使用安全。2.功能適用原則：體育建筑的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)滿足體育賽事、訓(xùn)練、健身等各類體育活動(dòng)的功能需求。3.科學(xué)管理原則：運(yùn)用科學(xué)的管理方法和手段，提高體育建筑的管理水平和運(yùn)營(yíng)效率。4.節(jié)能環(huán)保原則：在體育建筑的建設(shè)和使用過(guò)程中，注重節(jié)能減排，推廣應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)備。（四）引用法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》2.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》3.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》4.《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》5.《公共體育場(chǎng)館基本公共服務(wù)規(guī)范》6.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、規(guī)劃與建設(shè)管理（一）規(guī)劃審批1.體育建筑的規(guī)劃應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，合理布局，充分考慮周邊環(huán)境和交通條件。2.建設(shè)單位在進(jìn)行體育建筑項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提交詳細(xì)的規(guī)劃方案，包括建筑選址、功能布局、規(guī)模容量、配套設(shè)施等內(nèi)容，經(jīng)規(guī)劃部門審批后方可實(shí)施。（二）設(shè)計(jì)審查1.體育建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行，設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家和地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門和專家對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查建筑結(jié)構(gòu)安全、功能合理性、消防安全、節(jié)能環(huán)保等方面的內(nèi)容。審查通過(guò)后，方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。（三）施工管理1.體育建筑的施工應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂施工合同。2.施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的問(wèn)題。3.體育建筑施工過(guò)程中涉及的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。（四）竣工驗(yàn)收1.體育建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)包括建筑工程質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、功能實(shí)現(xiàn)情況、安全設(shè)施等方面的內(nèi)容。驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。三、使用管理（一）使用登記1.體育建筑的使用單位應(yīng)在使用前向管理單位進(jìn)行登記，填寫使用申請(qǐng)表，明確使用時(shí)間、使用項(xiàng)目、參與人數(shù)等信息。2.管理單位應(yīng)對(duì)使用單位的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)，并簽訂使用合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括使用時(shí)間、費(fèi)用、安全責(zé)任等內(nèi)容。（二）使用規(guī)范1.使用單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的使用項(xiàng)目和范圍進(jìn)行使用，不得擅自改變體育建筑的用途和功能。2.在體育建筑內(nèi)舉辦體育賽事、演出、集會(huì)等活動(dòng)時(shí)，使用單位應(yīng)提前制定安全預(yù)案，并報(bào)管理單位備案。活動(dòng)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照安全預(yù)案組織實(shí)施，確保人員安全。3.使用單位應(yīng)愛(ài)護(hù)體育建筑及其附屬設(shè)施，不得損壞、拆除或擅自改動(dòng)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向管理單位提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。（三）人員管理1.進(jìn)入體育建筑的人員應(yīng)遵守管理單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。2.體育建筑內(nèi)的工作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，熟悉安全操作規(guī)程。3.使用單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)參與活動(dòng)人員的安全教育，提高人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（四）安全管理1.管理單位應(yīng)建立健全體育建筑安全管理制度，加強(qiáng)安全檢查和隱患排查治理，確保體育建筑的安全運(yùn)行。2.體育建筑內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和器材，如消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.使用單位在使用體育建筑過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，不得違規(guī)操作。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告管理單位和相關(guān)部門。四、維護(hù)與保養(yǎng)管理（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.管理單位應(yīng)制定體育建筑及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)體育建筑的使用情況、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況等因素進(jìn)行制定，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的針對(duì)性和有效性。（二）日常維護(hù)1.管理單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)體育建筑的日常維護(hù)工作，定期對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.日常維護(hù)工作應(yīng)包括建筑外觀清潔、設(shè)施設(shè)備巡查、水電暖系統(tǒng)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃等內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，確保體育建筑始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（三）定期保養(yǎng)1.管理單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的要求，定期對(duì)體育建筑的重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。2.定期保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行，保養(yǎng)人員應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和技能，嚴(yán)格按照保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行操作。保養(yǎng)后應(yīng)出具保養(yǎng)報(bào)告，并做好記錄。（四）維修管理1.當(dāng)體育建筑及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，管理單位應(yīng)及時(shí)組織維修。維修工作應(yīng)按照維修程序進(jìn)行，先進(jìn)行故障診斷，確定維修方案，然后組織實(shí)施維修。2.維修工作應(yīng)選用合格的維修材料和配件，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。五、設(shè)備設(shè)施管理（一）設(shè)備設(shè)施配置1.體育建筑應(yīng)根據(jù)其功能需求，合理配置相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，如體育器材、音響燈光設(shè)備、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、水處理設(shè)備等。2.設(shè)備設(shè)施的配置應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并選用質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良的產(chǎn)品。（二）設(shè)備設(shè)施采購(gòu)1.設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，采用公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定供應(yīng)商。2.采購(gòu)合同應(yīng)明確設(shè)備設(shè)施的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容，確保采購(gòu)的設(shè)備設(shè)施符合要求。（三）設(shè)備設(shè)施安裝與調(diào)試1.設(shè)備設(shè)施到貨后，管理單位應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，檢查設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等是否符合合同要求。2.設(shè)備設(shè)施安裝應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位進(jìn)行，安裝過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照安裝規(guī)范進(jìn)行操作，確保安裝質(zhì)量。安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試合格后方可投入使用。（四）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理1.管理單位應(yīng)建立健全設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理制度，明確設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。2.設(shè)備設(shè)施操作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉設(shè)備設(shè)施的性能和操作方法，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。操作人員應(yīng)做好設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備設(shè)施運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。（五）設(shè)備設(shè)施更新與報(bào)廢1.隨著體育事業(yè)的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，管理單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)對(duì)體育建筑的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新，以滿足體育活動(dòng)的需求。2.對(duì)于已達(dá)到使用年限、損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或技術(shù)落后的設(shè)備設(shè)施，管理單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)廢處理。報(bào)廢設(shè)備設(shè)施應(yīng)及時(shí)清理，妥善處置。六、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生制度1.管理單位應(yīng)建立健全體育建筑環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清掃保潔責(zé)任、垃圾處理方式等。2.環(huán)境衛(wèi)生制度應(yīng)涵蓋體育建筑內(nèi)的公共區(qū)域、場(chǎng)館設(shè)施、衛(wèi)生間、更衣室等各個(gè)部位，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。（二）清掃保潔1.管理單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)體育建筑的清掃保潔工作，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面干凈、門窗明亮、墻壁整潔。2.對(duì)于場(chǎng)館設(shè)施、衛(wèi)生間、更衣室等部位，應(yīng)根據(jù)使用情況及時(shí)進(jìn)行清掃和消毒，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。清掃保潔過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。（三）垃圾分類處理1.管理單位應(yīng)在體育建筑內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集容器，引導(dǎo)人員進(jìn)行垃圾分類投放。2.垃圾分類應(yīng)按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾等類別進(jìn)行分類收集，并分別交由相應(yīng)的處理單位進(jìn)行處理。（四）環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核1.管理單位應(yīng)定期對(duì)體育建筑的環(huán)境衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。2.建立環(huán)境衛(wèi)生考核機(jī)制，對(duì)清掃保潔人員的工作質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤，激勵(lì)清掃保潔人員提高工作積極性和主動(dòng)性。七、財(cái)務(wù)管理（一）預(yù)算管理1.管理單位應(yīng)根據(jù)體育建筑的運(yùn)營(yíng)情況和發(fā)展規(guī)劃，編制年度預(yù)算，包括收入預(yù)算和支出預(yù)算。2.收入預(yù)算應(yīng)包括門票收入、場(chǎng)地租賃收入、廣告贊助收入等；支出預(yù)算應(yīng)包括人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、辦公費(fèi)等。預(yù)算編制應(yīng)科學(xué)合理，確保收支平衡。（二）收入管理1.管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)體育建筑各項(xiàng)收入的管理，確保收入及時(shí)足額入賬。2.門票銷售、場(chǎng)地租賃、廣告贊助等收入應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，開具合法有效的票據(jù)，嚴(yán)禁截留、挪用、坐支收入。（三）支出管理1.管理單位應(yīng)嚴(yán)格控制體育建筑的各項(xiàng)支出，確保支出合理合規(guī)。2.支出審批應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，明確審批權(quán)限和責(zé)任。對(duì)于大額支出，