工期順延管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范本公司/組織工程項(xiàng)目工期順延的管理，確保工程項(xiàng)目能夠按照合同約定順利推進(jìn)，保障各方合法權(quán)益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所承接的各類工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。（三）基本原則1.合法性原則：工期順延的認(rèn)定與處理必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.合同約定優(yōu)先原則：在遵循法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先依據(jù)工程項(xiàng)目合同中關(guān)于工期順延的具體條款進(jìn)行處理。3.公平公正原則：對(duì)于工期順延的認(rèn)定和處理，應(yīng)秉持公平公正的態(tài)度，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.及時(shí)準(zhǔn)確原則：對(duì)于可能導(dǎo)致工期順延的事件，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、準(zhǔn)確評(píng)估，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理，確保工期順延的相關(guān)信息真實(shí)可靠。二、工期順延的認(rèn)定（一）因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て陧樠?.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地發(fā)包人未按時(shí)完成施工場(chǎng)地的拆遷、平整工作，影響承包人正常進(jìn)場(chǎng)施工的，承包人有權(quán)要求工期順延。發(fā)包人提供的施工場(chǎng)地存在障礙物，且未在合同約定的時(shí)間內(nèi)清除，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常施工的，承包人可申請(qǐng)工期順延。2.發(fā)包人未能及時(shí)提供施工圖紙發(fā)包人未按照合同約定的時(shí)間提供施工圖紙，致使承包人無(wú)法按時(shí)開工的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。施工過(guò)程中，發(fā)包人對(duì)施工圖紙進(jìn)行重大變更，且未提前通知承包人，導(dǎo)致承包人需要重新調(diào)整施工計(jì)劃和進(jìn)度的，承包人可要求工期順延。3.發(fā)包人未能按時(shí)支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款發(fā)包人未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程預(yù)付款，影響承包人購(gòu)買材料、設(shè)備以及組織施工人員進(jìn)場(chǎng)的，承包人有權(quán)要求工期順延。發(fā)包人未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包人資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行施工的，承包人可申請(qǐng)工期順延。4.發(fā)包人指定的分包人或供應(yīng)商延誤發(fā)包人指定的分包人未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成分包工程，影響承包人整體施工進(jìn)度的，承包人可要求工期順延。發(fā)包人指定的供應(yīng)商供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合合同約定的規(guī)格、型號(hào)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承包人需要進(jìn)行更換或處理，從而延誤工期的，承包人有權(quán)申請(qǐng)工期順延。5.發(fā)包人提出的工程變更發(fā)包人提出的工程變更超出了原合同約定的范圍或規(guī)模，承包人需要重新編制施工方案、調(diào)整施工計(jì)劃，導(dǎo)致工期延誤的，承包人可要求工期順延。發(fā)包人對(duì)工程變更的審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響承包人及時(shí)組織施工的，承包人可申請(qǐng)工期順延。（二）因不可抗力導(dǎo)致的工期順延1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法正常施工，影響工程進(jìn)度的，承包人可要求工期順延。2.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件，致使工程無(wú)法順利進(jìn)行的，承包人有權(quán)申請(qǐng)工期順延。（三）因承包人原因?qū)е碌墓て陧樠?.承包人施工組織不力承包人在施工過(guò)程中，施工人員、機(jī)械設(shè)備不足，導(dǎo)致施工進(jìn)度緩慢，影響合同工期的，承包人無(wú)權(quán)要求工期順延。承包人施工計(jì)劃安排不合理，各施工工序之間銜接不暢，導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。2.承包人質(zhì)量問(wèn)題返工承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行返工處理，從而延誤工期的，承包人無(wú)權(quán)要求工期順延。承包人對(duì)已完成的工程部分進(jìn)行質(zhì)量整改，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，影響后續(xù)工程施工的，承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。3.承包人物資供應(yīng)不足承包人自行采購(gòu)的材料、設(shè)備未能按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行的，承包人無(wú)權(quán)要求工期順延。承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，需要重新采購(gòu)或更換，延誤工期的，承包人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（四）其他導(dǎo)致工期順延的情況1.政府部門的行政指令：因政府部門發(fā)布的行政指令，如停工令、環(huán)保要求等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，承包人可要求工期順延。2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的施工難度增加：設(shè)計(jì)變更后，工程的施工難度大幅增加，承包人需要采取特殊的施工技術(shù)或措施，從而延誤工期的，承包人可申請(qǐng)工期順延。三、工期順延的申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)流程1.當(dāng)出現(xiàn)可能導(dǎo)致工期順延的事件時(shí)，承包人應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)理單位提交工期順延申請(qǐng)報(bào)告。2.工期順延申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及詳細(xì)經(jīng)過(guò)。該事件對(duì)工程進(jìn)度造成的影響，包括已延誤的工期天數(shù)、預(yù)計(jì)還將延誤的工期天數(shù)等。承包人采取的應(yīng)對(duì)措施及效果。要求工期順延的天數(shù)及依據(jù)。3.承包人應(yīng)同時(shí)提交與工期順延申請(qǐng)相關(guān)的證明材料，如現(xiàn)場(chǎng)照片、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知、工程變更單、材料設(shè)備供應(yīng)記錄等。（二）審批流程1.監(jiān)理單位在收到承包人提交的工期順延申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見。2.監(jiān)理單位的審核意見應(yīng)包括以下內(nèi)容：對(duì)承包人提交的工期順延申請(qǐng)報(bào)告及證明材料的真實(shí)性、完整性的審核意見。該事件是否屬于工期順延的范疇，以及是否符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。初步認(rèn)定的工期順延天數(shù)及理由。3.發(fā)包人在收到監(jiān)理單位的審核意見后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并下達(dá)工期順延的最終批復(fù)。4.工期順延的最終批復(fù)應(yīng)明確以下內(nèi)容：是否同意承包人的工期順延申請(qǐng)。批準(zhǔn)的工期順延天數(shù)。對(duì)工程后續(xù)進(jìn)度的要求及相關(guān)注意事項(xiàng)。（三）特殊情況處理1.對(duì)于一些緊急或重大的可能導(dǎo)致工期順延的事件，如自然災(zāi)害、重大設(shè)計(jì)變更等，承包人可先口頭向監(jiān)理單位和發(fā)包人報(bào)告，待事件處理完畢后，再按照規(guī)定程序提交書面申請(qǐng)報(bào)告。2.若監(jiān)理單位與承包人對(duì)工期順延的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。四、工期順延的執(zhí)行與監(jiān)督（一）工期順延的執(zhí)行1.發(fā)包人下達(dá)工期順延的最終批復(fù)后，承包人應(yīng)按照批復(fù)意見調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督承包人按照調(diào)整后的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程能夠在順延工期后的合理時(shí)間內(nèi)完成。3.因工期順延導(dǎo)致工程竣工日期發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)調(diào)整工程價(jià)款的支付時(shí)間和金額等相關(guān)事項(xiàng)。（二）工期順延的監(jiān)督1.發(fā)包人應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，及時(shí)掌握工期順延對(duì)工程整體進(jìn)度的影響情況。2.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常監(jiān)理工作，對(duì)承包人的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工期順延的執(zhí)行符合要求。3.承包人應(yīng)定期向監(jiān)理單位和發(fā)包人匯報(bào)工程進(jìn)度情況，包括已完成的工程量、未完成的工程量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，以及工期順延對(duì)工程進(jìn)度的影響。五、工期順延的費(fèi)用調(diào)整（一）因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て陧樠?.因發(fā)包人原因?qū)е鹿て陧樠?，給承包人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)等，發(fā)包人應(yīng)予以賠償。2.賠償費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；合同未約定的，可參照國(guó)家相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)行情進(jìn)行計(jì)算。3.因工期順延導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相應(yīng)的工程價(jià)款。（二）因不可抗力導(dǎo)致的工期順延1.因不可抗力導(dǎo)致工期順延，承包人應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.對(duì)于不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)；合同未約定的，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.因不可抗力導(dǎo)致工程價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。（三）因承包人原因?qū)е碌墓て陧樠?.因承包人原因?qū)е鹿て陧樠樱邪藨?yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于發(fā)包人對(duì)承包人的罰款、因工期延誤給發(fā)包人造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若因承包人原因?qū)е鹿て陧樠?，影響了后續(xù)工程的